パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[1241: マンコミュファンさん]

>>1238 マンション検討中さん

ありがたいね

[1242: 名無しさん]

HP来ましたね！！

[1243: マンション検討中さん]

ここはいくらぐらいかな。
かなり欲しい。
近辺の相場から80平米1.5億～にはなりそうだけど。

[1244: 匿名さん]

これな
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

[1245: マンコミュファンさん]

カナルサイドビルは総合地所だからルネブランドのマンションになるよ。

[1246: 通りがかりさん]

>>1244 匿名さん
たまらんなこれ。近辺の相場も上げてきそう。

[1247: 評判気になるさん]

>>1244 匿名さん

素晴らしく素敵な立地です。エグイ人気になりそうな予感。

[1249: 評判気になるさん]

間取りも素晴らしすぎる

[1251: マンション検討中さん]

間取り最強ですね。やばい、めっちゃ欲しい。

[1253: マンション掲示板さん]

坪700くらい行きそうですね。。。

[1254: 名無しさん]

１０７㎡って素晴らしいなオイ！

[1255: 匿名さん]

>>1254 名無しさん
火の付け所が無い間取りですね。
あえて言うなら、ダイレクトウィンドウにして欲しかった。

[1256: 匿名さん]

バルコニーが透明であって欲しい。

[1257: 評判気になるさん]

>>1253 マンション掲示板さん

坪700万なら妥当だろうね。もっと高くなる可能性もある。

[1258: 評判気になるさん]

>>1255 匿名さん

ほぼダイレクトウィンドウじゃないかな？バルコニーは出られるってだけで、幅は無さそう。

[1264: マンション検討中さん]

コウナンって何か鼻につくんだよな…何でだろう。
この物件はすごく良いからあんまり騒がないで欲しい。

[1265: ご近所さん]

天王洲で坪700...?ww
...釣りか。

[1266: 匿名さん]

コウナンは定借のシティタワー品川の中古を買い煽ってたのが決定打でまるで信用してない

[1267: マンション検討中さん]

天王洲で坪700は誰も買わん
周囲にTYハーバーがあるだけで、スーパーはまいばすしかない。使える駅もモノレールかりんかい線で人を選ぶ。

[1269: マンション検討中さん]

コウナンは騒いで騒いで、注目集めた結果抽選落ちとかしたら面白いのに

[1270: 通りがかりさん]

わざわざSKYDUOから住み替えないでしょ

[1271: 通りがかりさん]

>>1266 匿名さん
あれは酷かった。他のインフルエンサーに思いっきりツッコミ入れられてたし。

[1272: 口コミ知りたいさん]

>>1251 マンション検討中さん

収納面積が少なすぎる

[1273: 匿名さん]

天王洲アイルのセントラルに行ってみな。土日含めジジババの憩いの場になってて気分が滅入るから。
あと、土日の天王洲アイル駅周辺は人がほとんどいない閑散エリア。
ここでキラキラした生活なんて無理だよ。素直にリビオか湾岸エリアの中古にしておけ。

By元近隣住民

[1274: マンション検討中さん]

同意だなぁ。こんな街に魅力感じるわけがないんだよなぁ。マンションに踊らされて住んだはいいが、後悔しか残らない。

[1275: 匿名さん]

天王洲アイル駅付近の駐車場空いてるから、羽田空港駐車場に止められない時の代替駐車場になってる。駐車場代安いからホントに人気ないんだろうな。流通センタやエアポートガーデンより安い。

[1276: 評判気になるさん]

ゲストルーム無いんですかね、、、

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1273 匿名さん
天王洲アイルの過去の開発をメインで行ってた三菱地所が、このマンションの開発にも噛んだのはなんででしょうね。

[1278: 匿名さん]

インバウンドも近寄らないエリアだからホテルとかも厳しいエリア。第一シーフォートホテルも後釜が決まらず閉館したまま。

[1280: 匿名さん]

コウナンは晴海への住み替えが決まってるからポジショントークの可能性高い。

[1281: 匿名さん]

>>1280 匿名さん

ウラで批判するのやめな。Xで言いなよ。意気地なし。

[1282: 匿名さん]

天王洲が再び持ち上げられる時代が来るとは。。長生きしてみるものですね。

[1283: 匿名さん]

>>1281 匿名さん

真面目か

[1284: 評判気になるさん]

天王洲に住むってシティリゾートに住むようなもんだからな。

[1285: 匿名さん]

ここは振り切ってて良いと思う、港南で品川までバス通いなんかより全然良いよ

[1286: 評判気になるさん]

>>1285 匿名さん

天王洲アイル駅徒歩4分の駅近イイネ

[1287: マンション掲示板さん]

>>1286 評判気になるさん
JR埼京川越線と繋がっているせいで、りんかい線の遅延が毎日のようにありますね。
りんかい線は本数が少ないから、影響が大きいです

[1288: 匿名さん]

>>1250 検討板ユーザーさん

ラグナタワーの北西、北東角部屋の東京タワービューに影響あり。

[1289: マンション検討中さん]

ここ、免震ですか？

[1290: 匿名さん]

りんかい線は料金高いのがネック

[1291: eマンションさん]

>>1279 マンション検討中さん
休日に出かけるのが天王洲とか、ほんとつまらなそうな生活だな

[1292: 評判気になるさん]

>>1289 マンション検討中さん

そういうの含めていつごろ詳細が発表になるんだろう？
ここが発表になるの3年前からずっと待ってた。絶対に買うつもり。

[1293: 評判気になるさん]

タワマンは普通は高層階が人気になるけど、ここは2階～3階の運河側が人気になるかもね。

[1294: 匿名さん]

運河ビューだと豊洲や有明の方が遥かに上位なんだよな。

[1295: 評判気になるさん]

>>1294 匿名さん

豊洲や有明に綺麗な運河に面したマンションなんか無いじゃないか。

[1296: 匿名さん]

マンションの周りが華やかでいいね

[1297: 匿名さん]

>>1295 評判気になるさん

今のうちに、沖縄の北谷（ちゃたん）町のマンションを購入しておくと良いですよ。

地価上昇率も半端ない、

[1299: 評判気になるさん]

>>1296 匿名さん

年4回キャナルフェスもあってとってもお洒落なエリアです。

https://tennozcanalfes.com/

[1301: 匿名さん]

夜景は暗くなっているから綺麗に見えるが、日中が微妙

[1307: 口コミ知りたいさん]

カナルビルの跡地はルネなんだっけ？相当広い敷地だよね。こちらの方が気になる。

[1310: 評判気になるさん]

>>1307 口コミ知りたいさん

＊＊ビル？

[1316: ご近所さん]

なんでここにまったく現地と雰囲気が異なる盛り盛り写真をあげるんだろう。。
目的が不明。。

[1320: 評判気になるさん]

港南に住んで休日に天王洲でワンコと散歩ってめちゃめちゃ素敵だよなあ

[1321: 評判気になるさん]

>>1317 匿名さん

入り口があるだけで施設は地下なので全く問題なし。

[1322: 検討板ユーザーさん]

>>1315 検討板ユーザーさん

港南四丁目と天王洲アイルは同じ運河の両岸なわけで、どっちも臭いなど無い。

[1323: 評判気になるさん]

>>1304 匿名さん

高浜運河沿いは両岸が良く整備されてて芝浦から天王洲アイルまでずーっとつながってるから、Runにも良いエリア。

[1324: マンション検討中さん]

>>1307 口コミ知りたいさん

カナルサイドビルって1993年築でまだ30年経ってないから取り壊しはちょっとびっくりした。跡地はマンションで確定なの？

[1325: 検討板ユーザーさん]

ジオ品川天王洲アイルもあっという間に完売したからな。ここは仕様も高そうだし80-100㎡以上がたくさんラインナップされててこだわりを感じる。間取りも良いし争奪戦になりそう。

[1326: 通りがかりさん]

>>1325 検討板ユーザーさん

曲線リビングって家具の配置難しそうに見てるけどそうでもないもの？

[1327: 評判気になるさん]

ちなみに敷地にはかなりゆとりがある。建蔽率が低い。公開空地が広くて建物一階の運河側はカフェ（スタバ的なやつ）が入りそうな感じを醸し出している。

[1328: 評判気になるさん]

>>1327 さん

芝浦港南、なかなか盛り上がってきたね。

１．リビオタワー品川
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

２．シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

３．シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

４．ブランズシティ品川ルネキャナル
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

５．パークタワー品川天王洲
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

６．東急不動産　芝浦四丁目Ⅱ計画
https://tucmaps.com/13103-2023-018

７．東品川三丁目橋本産業跡地
https://tucmaps.com/13100-2022-061

８．東京海洋大学　東急分譲マンション計画
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/bee539933b3fa9f75...

[1329: 匿名さん]

>>1326 通りがかりさん

20畳もあれば問題ないと思います。

[1330: 通りがかりさん]

ロケーション、ランドスケープデザイン、間取り、いずれも好印象。ワンフロア９部屋、１階は天王洲アイル
第三水辺広場デッキに面したカフェとなる予定らしく、ロケーションが素晴らしすぎる。

[1331: 評判気になるさん]

>>1320 評判気になるさん
じゃあ港南のスレへどうぞ

[1332: 名無しさん]

>>1320 評判気になるさん
犬の散歩って普通は毎日するんだけど

[1333: 検討板ユーザーさん]

運河寄りの①が第一希望です。相当倍率高くなりそうですね。
②が66平米(公式HP掲載)なのですが、①はどれくらいでしょうか。

[1334: マンコミュファンさん]

>>1333 検討板ユーザーさん
②はこれです。

[1336: マンション検討中さん]

品川駅までシャトルバスはありますか

[1337: 匿名さん]

ここの、一番の問題点は
羽田への飛行機航路。この地図の天王洲アイルをよく見ましょう。

飛行機を真下から眺めたい人向きです。

https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

[1339: 通りがかりさん]

>>1333 検討板ユーザーさん

この図はどこから？？

[1340: 匿名さん]

>>1338 マンコミュファンさん

お化けが出るってなんだよw w w