住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/
賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡
（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/
[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/
[スレ作成日時]2021-03-20 00:14:06
現在の物件
パークタワー品川天王洲
- 所在地：東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：47.88m2～107.01m2
- 販売戸数/総戸数： / 275戸
パークタワー品川天王洲
| No.101 |
by 匿名さん 2021-08-09 10:15:59
投稿する
削除依頼
>>100 匿名さん
南北線の延伸じゃなくて臨海地下鉄の品川延伸ですよね。天王洲アイルと豊洲がつながることになる。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
>>102 マンション掲示板さん
臨海地下鉄の延伸と絡むとすれば品川以南は3セクじゃないですかね？天王洲アイル止まりはあり得ないでしょうし。 |
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| No.104 |
いずれにせよ三井としては、天王洲の景観エリアでしかも駅近の良い土地をゲットできたので、いま売るよりも品川プロジェクトなどの注目がさらに熱くなってくるのを待ったほうが高く売れると踏んだと言うことでしょう。即販売でも坪400－450は堅い場所、こりゃ売り出しの時は坪500以上の世界になる可能性あり。
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| No.105 |
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| No.106 |
橋渡ったシナネンのガソリンスタンド跡にもマンションとオフィス建つみたいですね。
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| No.107 |
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| No.108 |
豊洲とかと比べると寂れてるので開発で賑わいが生まれると良いですね。
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| No.110 |
https://news.yahoo.co.jp/articles/592a00879d72a8d0422e3c741682af1d28c0...
港南のWCT横の報知新聞も移転して土地売却するみたいですね。 マンションか商業施設か？ |
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| No.111 |
>>110 通りがかりさん
首都高とモノレールと海岸通りの目の前だね。立地はこっちの方が良さそう。 |
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| No.112 |
>>106 検討板ユーザーさん
三井の運河の斜め反対側シナネンのところ阪急不動産で建築計画出ましたね。 https://mobile.twitter.com/201602ken/status/1431416169068568585 |
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| No.113 |
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| No.115 |
駅前のホテルが撤退するような地域に過度な期待はしない方がよいよ
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| No.116 |
あれ、この場所品川カルチャーベースというスポーツ施設になってるね。暫定的かな？
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| No.117 |
マンション建設前までの暫定ということでした。
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| No.118 |
あの倉庫屋さんのところか。
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| No.119 |
関東運輸局
鉄道事業者に対する業務監査について 令和元年度の業務監査実施結果及び監査所見に対する回答 東京臨海鉄道株式会社 https://wwwtb.mlit.go.jp/kanto/tetudou/tetudou_kansa/index.html |
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| No.125 |
フットサルとバスケの品川カルチャーベースを潰して三井不動産がマンションを建築するということですよね？いつ頃竣工の計画でしょうか
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| No.126 |
>>125 匿名さん
三井レジが購入して、とりあえずの運用としてフットサルベースに貸し出したのが今年ですから、あと1年は寝かせるつもりでしょう。未発表ですが、高輪ゲートウェイシティオープンくらいにタイミングを合わせてくるのでは？ |
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| No.128 |
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| No.133 |
立地的にはジオの方が良さそうな感じがしますね。ここは羽田新航路の真下ですよ。
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| No.134 |
ここにマンションが出来たら天王洲アイル駅かたった3分のお台場で海水浴が楽しめるんですね！
https://www.tokyo-odaiba.net/event_lerning/odaibaplage_2022/ 
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| No.135 |
ボンドストリート適度な賑わいがいい
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| No.136 |
[No.109～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.137 |
今日も娘とボンドストリートのランチして来ました。グランカフェ、ライド、ルカラン、T.Yハーバー、ブレッドワークス、アートカフェ、スーホルムと迷った末。ブレッドワークスのサンドランチとデザートにlileのケーキ。
もちろん水上ラウンジで！ |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
ブレッドワークスの水上ラウンジに向かう架け橋からクロダイ見れますよ！
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| No.141 |
天王洲キャナルフェス 2022秋 まもなく開催
秋の運河花火まつり2022 ～しながわ水辺の観光フェスタも同時開催 花火大会もあります！ |
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| No.143 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
>>141 匿名さん
素晴らしかったですね。ツイッターに動画が多数上がっています。 https://twitter.com/cotory_xp/status/1578746124223250435?s=20&t=hYiZrm... |
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| No.148 |
>>145 匿名さん
海岸通りは歩行者死亡事故も多いし、他の湾岸エリアよりも大型車がたくさん走ってますよ。 |
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| No.149 |
現地に三井不動産レジデンシャルの開発許可標識が出ました。追って建築標識も設置されるものと思われます。令和8年までにマンションが建つ可能性があります。
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| No.150 |
歩道の工事みたいなのが始まりましたね。
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| No.151 |
>>149
ジオ＋シナネン本社と同じぐらいの敷地面積かつ2面接道だから結構上に建てられるんでしょうかね。タワーも出来そうだけど、タワーだとするとちょっと工事期間が短い気もする。 早く建築標識でないかな。 |
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| No.152 |
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| No.154 |
三井住建道路、イム都市設計だと宅地造成みたいな感じだけど。
セメント工場跡だから土壌汚染調査をしなければいけないのかな。 品川カルチャーベースは、まだ普通に営業しているみたいだね。 とりあえず情報待ち。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
セメント工場跡だから土壌入替をするんじゃないか。
********************************************* 開発許可（都市計画法第29条） 品川区では、市街化区域内において開発区域の面積が500平方メートル以上の開発行為を行う場合に、区長の許可が必要です。 開発行為とは、主として建物を建てることを目的とし、道路の新設や廃止などによる「区画の変更」、切土・盛土による「形質の変更」を行うことをいいます。 開発許可標識（第１４号様式） https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.ci... |
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| No.158 |
3年も土地造成する予定ですから、きっと訳ありの土地なのでしょう。
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| No.159 |
タワーは建てられる土地なのでしょうか？
スーパーとかがはいるといいなぁ。 |
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| No.160 |
Google mapで見たけど土地面積は結構広い。タワーマンションになるんじゃないかな。
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| No.161 |
普通のタワマンになったら、天王洲アイルはそれまでの街。
三井もテラダも品川区も、それを望んでいないはず。 水辺、アート、サウスゲートを満たせる施設を考えたい。 ↓ ↓ ↓ ギブアップ |
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| No.164 |
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| No.166 |
>>160 eマンションさん
標識記載の2804m2が全てだとすれば、大したタワマンにはならない。 |
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| No.167 |
>>164 匿名さん
飛散防止を厳重にやると時間が掛かるかも。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
上層階であれば抜け感は期待できそうだが、下がなんとも言えないなぁ
商業施設併設とかはありえないですか？ 坪単価600辺り攻めてきますかね。今後の相場が分からないですが、お高そうです。 |
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| No.170 |
土壌などの改良に3年で建てるのに2年だとしたら5年くらいはかかるんですかね？
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| No.171 |
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| No.173 |
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| No.176 |
品川再開発と三井の開発で天王洲の地価は上がるかもなぁ
まぁもともとポテンシャルはある土地だよね 東京出身ならオシャレスポットだと分かるエリア |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
天王洲アイルって人が集まるのはあの一画だけです。交通の便も悪く行く目的となる商業施設もありません。ポテンシャルもクソもないです。
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
>>179 検討板ユーザーさん
有明はコミケの会場があったような笑 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.189 |
草
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| No.193 |
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| No.195 |
年内にホームページ出るでしょうか？
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| No.196 |
開発許可看板の工事完了予定が、建物の竣工予定日かつタワーなら年内ホームページ公開、来年春1期申し込み位の日程感では？
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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現在の物件
パークタワー品川天王洲
- 所在地：東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：47.88m2～107.01m2
- 販売戸数/総戸数： / 275戸
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