パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[101: 匿名さん]

>>100 匿名さん
南北線の延伸じゃなくて臨海地下鉄の品川延伸ですよね。天王洲アイルと豊洲がつながることになる。

[102: マンション掲示板さん]

>>100 匿名さん
東京メトロ南北線は品川からさらに伸ばせるような計画になっていますが、天王洲アイルに向かう2次延伸案もあるのですね。
経営も東京メトロになるのですかね。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション掲示板さん
臨海地下鉄の延伸と絡むとすれば品川以南は3セクじゃないですかね？天王洲アイル止まりはあり得ないでしょうし。

[104: 匿名さん]

いずれにせよ三井としては、天王洲の景観エリアでしかも駅近の良い土地をゲットできたので、いま売るよりも品川プロジェクトなどの注目がさらに熱くなってくるのを待ったほうが高く売れると踏んだと言うことでしょう。即販売でも坪400－450は堅い場所、こりゃ売り出しの時は坪500以上の世界になる可能性あり。

[105: 名無しさん]

>>104 匿名さん
少なくとも、2024年の高輪ゲートウェイ、品川の街開き以降すかね。しかしあのギザギザの残された駐車場以外は何かの店舗やイベントスペースで利用するのかな。

[106: 検討板ユーザーさん]

橋渡ったシナネンのガソリンスタンド跡にもマンションとオフィス建つみたいですね。

[107: 匿名さん]

>>105 名無しさん

もしかすると、かなり長期に寝かせる場合は道路沿いは店舗として
定期借地にして貸すかもしれない。商売にも場所は良いからねあそこは。

[108: 匿名さん]

豊洲とかと比べると寂れてるので開発で賑わいが生まれると良いですね。

[110: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/592a00879d72a8d0422e3c741682af1d28c0...
港南のWCT横の報知新聞も移転して土地売却するみたいですね。
マンションか商業施設か？

[111: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
首都高とモノレールと海岸通りの目の前だね。立地はこっちの方が良さそう。

[112: 検討板ユーザーさん]

>>106 検討板ユーザーさん
三井の運河の斜め反対側シナネンのところ阪急不動産で建築計画出ましたね。

https://mobile.twitter.com/201602ken/status/1431416169068568585

[113: 匿名さん]

>>112 検討板ユーザーさん
天王洲アイル7分、新馬場8分くらいかな？
45m未満で15階建か。コストカットだね。
周辺相場指標にはなりそう。(分譲なら)

[115: 匿名さん]

駅前のホテルが撤退するような地域に過度な期待はしない方がよいよ

[116: 匿名さん]

あれ、この場所品川カルチャーベースというスポーツ施設になってるね。暫定的かな？

[117: 匿名さん]

マンション建設前までの暫定ということでした。

[118: 名無しさん]

あの倉庫屋さんのところか。

[119: 匿名さん]

関東運輸局
鉄道事業者に対する業務監査について
令和元年度の業務監査実施結果及び監査所見に対する回答
東京臨海鉄道株式会社
https://wwwtb.mlit.go.jp/kanto/tetudou/tetudou_kansa/index.html