パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[1: 匿名さん]

この写真右側のタンクが並ぶ内山コンクリート跡地がマンションになるとみられます。
　

[2: 匿名さん]

分譲なら買いたいですね

[3: 匿名さん]

奥の建物の白壁に、不定期でウォールアートが出現してたけど、マンションが建つと位置的に東海橋方向からは見えなくなるね。少し残念。

[4: 匿名さん]

場所からして賃貸だろうね。
腰を落ち着けて永住するよりお洒落な場所にちょっと住みたい人向け。
それにしてもボンドストリートって恥ずかしすぎるネーミングｗ

[5: 匿名さん]

この辺って家畜運搬車が走り回ってるあたり？今どうなんだろ？

[6: 匿名さん]

水辺のボードウォークに面して、直接出られるマンションが建つと人気が出そう

[7: 匿名さん]

頭上が羽田新着陸ルートになりますね。投資用かな？

[8: 匿名さん]

分譲は厳しい立地だよね
賃貸になるんじゃないか

[9: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん
逆ですよ。賃貸じゃ厳しい立地と判断したら分譲で販売。

[10: 匿名さん]

雨が降るとこの辺は処理しきれなかった下水が放流されるので結構臭います

[11: 匿名さん]

この運河沿いにマンションできると人気になるだろう

[12: 匿名さん]

運河に浮かぶレストランが人気のエリア

[13: 匿名さん]

現地標識、整地作業は3月で終了

[14: 検討板ユーザーさん]

むかいのパークホームズ考えると分譲だろうな。規模も程よい感じだし人気出るのは確定だな。ムードは都内でもトップクラスの立地。

[15: 検討板ユーザーさん]

埠頭のスミフ物件の成功に続いて大手が徐々に参入してくるな、こりゃ。

[18: 匿名さん]

>>14 検討板ユーザーさん

あの辺は良い意味で湾岸っぽくない。アマチュア、プロ問わず風景写真の撮影に来たり、映画やドラマのロケやってたり。知る人ぞ知るエモいエリア。周りはレストランや運河沿いデッキとなればかなり人気になりそう。パークホームズ品川が坪360-400で成約してることから考えてかなり良い値段がつきそうな感じ。

[19: 匿名さん]

[No.16～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

この辺は環境悪いですよ。品川シーサイドのあたりの方が雰囲気は良い。

[21: 匿名さん]

はよホームページ公開しておくれ

[22: 匿名さん]

tyハーバーは使いたいが、アイルには住みたくない。

WCTに住みたいが、アイルには住みたくない。

ソニーに勤めたいが、港南には住みたくない。

転売益はほしいが、芝浦には住みたくない。

[23: 匿名さん]

>>17 検討板ユーザーさん

新馬場と北品川のファンがここに。
あなたに会いたい。

[24: 匿名さん]

港南アドレスよりは東品川アドレスかな

[25: 匿名さん]

>>23 匿名さん
お前も、新馬場と北品川詳しそうだなwww

[26: 匿名さん]

>>15 検討板ユーザーさん

成功してないから売れ残ってるw

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
よくご存じで。感心します。

[28: 匿名さん]

名前は、パークホームズ天王洲アイルザレジデンスとかなりそう。パークホームズ品川ザレジデンスがすでにあるから、混同する名前は付けにくいだろう。

[29: 近隣住民]

飛行ルートの真下ですね。
高層階はかなりうるさい事は予想されますね。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 近隣住民さん

で！

[31: 匿名さん]

あちこちのマンションに、飛行ルート貼り付ける近隣住民さん。何ヵ所に住んでるの？ 笑

[32: 検討板ユーザーさん]

>>29 近隣住民さん

で、どうした

[33: 匿名さん]

今は減便してますけど昔みたいに戻ったら相当騒音は厳しそうですね。

[34: 匿名さん]

ここまで離れてたら港南の下水臭は少ない？

[35: 匿名さん]

飛行機の音はさほど気にならないでしょうね。先日、散歩しましたが
うるさいというほどのこともないレベルでしたよ

[36: 検討板ユーザーさん]

品川エリア、サイコー！

[38: 検討板ユーザーさん]

>>29 近隣住民さん

山下達郎の、ライドオンタイムなんか聴きながら飛行機見るなんて、気分アゲアゲー。

[39: 匿名さん]

ここ人気になりそう

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 匿名さん

賃貸でも、分譲でも、寺田隣に出すってことは相当デザインに時間と労力かけてそう。

[41: 匿名さん]

モノレール駅に住むなんて考えられんわ

[43: 検討板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
りんかい線もあるよー。アゲアゲー。

[44: マンション検討中さん]

ここはアムステルダムのような水辺で暮らす生活が楽しめそうですね。

羽田をよく利用しますんで、サクッと1部屋買わしてもらいまっさあー。あっりがっとさーーーん

[45: 匿名さん]

>>44 マンション検討中さん

天王洲は安いからね。一部屋と言わず、まとめて一棟買うたれやー。

[46: 名無しさん]

>>44 マンション検討中さん
この辺の水辺は高浜水門からの下水放流に近いので臭いし汚い。アムステルダムを求めるなら他の湾岸の方が良いのでは。

[47: 匿名さん]

周辺のスーパーが少ないですよね。この辺だと品川シーサイドのイオンですか？

[48: 匿名さん]

有明とどっちが良いの？
有明の方が環境が良いらしい
ゆりかもめよりマシだろと思っていたのだが

[49: 匿名さん]

>>47 匿名さん
まいばす　だらけだぞｗ
徒歩3分　まいばす天王洲アイル店
徒歩10分以内　東品川１丁目店、北品川駅東店、北品川１丁目店、北品川2丁目店、南品川１丁目店

その他、
徒歩７分　マルエツプチ北品川1丁目店
徒歩10分　マルエツ港南ワールドシティー
徒歩20分以内、ISETANアトレ品川　と　イオンスタイル品川シーサイド

実際に使うのは、最寄りのまいばすと、ISETANやイオンか
ちょっと遠いけど、青横や大井町はスーパーやドラッグストアなどが豊富

[50: 匿名さん]

品川シーサイドのイオンが品揃えは一番良さそう。