パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[1675: 匿名さん]

>>1663 匿名さん

下水処理場や食肉市場を移転するなんてそんな計画はありません。嘘ばかり書かないように。

[1676: 匿名さん]

>>1659 匿名さん

高浜水門からの下水放流を無くす必要は無いよ。品川シーズンテラスの地下に汚水貯留層が出来たからね。すでに水質は良くなっています。

[1680: 検討板ユーザーさん]

>>1670 匿名さん

古くなったタワマンが売れるかは物件によるでしょう。立地が良かったり規模が大きかったり、尖がった部分があるタワマンは築10－15年過ぎても引っ張りだこです。東京湾岸で昨年最も中古が買われたタワマンは晴海のドゥトゥール、2位が港南のワールドシティタワーズです。

[1750: 匿名さん]

>>1747 匿名さん

天王洲アイル欧米人だらけでしょ
　

[1755: 検討板ユーザーさん]

この近辺で日常の買い物ならワールドシティのマルエツで十分間に合いますね。

[1756: 口コミ知りたいさん]

海岸通りは都心の幹線道路に比べると交通量はそれほど多くないし、明るい道できちんと車歩分離されてるから非常に安全ですね。

[1757: 匿名さん]

>>1753 匿名さん

この物件の周辺のまともなサイズのスーパーはマルエツ港南ワールドシティ店しかありません。これ以上また差別的投稿やくだらない煽りを入れるなら削除依頼します。

[1785: 匿名さん]

>>1780 匿名さん

北品川の再開発が本格化するのはまだだいぶ先だと思ってます。10年くらい待てるならそっちでもいいかもしれませんが。

[1797: 名無しさん]

>>1699 マンション検討中さん

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bohan/hpg000000978....

地域の支えあい・助け合いによる安全・安心なまちづくりの実現を目的とする、品川区独自の防犯システムです。
システムは必ずしも犯人の撃退やお子様の安全を保障するものではなく、
地域で児童を見守り、万一の場合は児童の保護や付近の状況確認をお願いするものです。

[1798: 通りがかりさん]

https://s.mxtv.jp/mxnews/article/chiiki/1s81sz4y9k0x521wg.html
品川区長　森沢恭子に聞く
https://youtu.be/NAhFraqsAWI?si=2YvPlsEdRyLTt0hH

[1814: eマンションさん]

>>1813 マンション検討中さん

天王洲アイルで坪700はありえないでしょう。
坪300万が相場のエリアですよ？

[1815: マンション検討中さん]

築30年の物件と比べても・・・
比べるならこの辺でしょう

[1839: 匿名さん]

>>1830 匿名さん

湾岸エリアのリセール最強は港南です。

[1855: 匿名さん]

>>1852 匿名さん

内廊下のワールドシティタワーズに15年住んでますが、そんなことは一切あり得ません。そんなマンションがあるとすれば、それはそのマンション固有の管理の悪さの問題です。

[1917: マンション検討中さん]

東京都液状化予測R5年改丁版より
港南も東品川も可能性はあるけど、高い地域でないかな
まぁ、マンション自体は支持層まで掘れる限りは掘って、杭入れれば大丈夫でしょう(杭基礎なのかどうか走らんけど)
なんせ、豊海タワーなんて、微妙に液状化の可能性が高い地域に被ってるのにベタ基礎だしね

[1956: 検討板ユーザーさん]

>>1828 さん

>>1828 口コミ知りたいさん
シナガワ湾岸区は森沢区長になってからさらに子育て支援手厚くなった。
江東区の埋め立て地と比べ物にならんよ。企業立地も。

JAL、JTB、三菱総研dcs、パナソニック事業所


https://s.mxtv.jp/mxnews/article/chiiki/1s81sz4y9k0x521wg.html

[1960: しながわ湾岸区]

>>1858 マンション検討中さん

天王洲や品川シーサイドは

大企業立地のしながわ区です。

JAL.JTB.三菱総研dcs、パナソニック事業所、日立システムソリューションズ事業所

品川シーサイドには企業の研究開発拠点が多いですね。

[1976: マンション検討中さん]

これを書くとまた荒れそうだけど、東京都マンション環境性能評価ってどの程度きにしたらいいんだろうか
再エネが★2、維持管理が★1ってのは気にしたほうがいい部分？

[1985: 通りがかりさん]

>>1984 マンション検討中さん

レインボー方向はWCT以前に近隣のビル群ビューになりますね。
ただ、あまり安くなることは無いでしょう。ここはもともと眺望売りの
場所ではなく低層運河ビューの方がむしろ価値が高い感じがします。

[1986: マンション検討中さん]

GoogleEarthおもろいっすね
これ見ると、眺望だけならまじで南～北西ですね
写真の順番は多分、北→西→南→東