パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[633: マンション検討中さん]

>>629 マンション検討中さん

楽しみすぎます…
北西が人気ですかね。

[635: 匿名さん]

いろいろマンションが出ても見送っていたのはこういう物件が出るのを待っていたから！ここは買う！坪500でも買う！　

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん
残念ながら青い鳥症候群です。

[637: 匿名さん]

羽田空港の新飛行経路が敷地の上を通っていますから、
そんなに良い立地でもないと思いますけど。
https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/archive/international/pdf/20191216_...

左下のグラフで高度1500ft（約450ｍ）側方距離0mだから、
大型機76dB、小型機71dBぐらいの騒音ですね。

[638: マンション検討中さん]

そんなことを気にする人はこのエリア選ばないので今更ですよ。内廊下なんてわざわざ窓も開けないだろうし。そもそも良い立地なんて人それぞれかと。

[639: eマンションさん]

>>629 マンション検討中さん
他に資料お持ちでしたら、共有いただけると嬉しいです！

[640: eマンションさん]

全面バルコニーなんですね。
ダイレクトウィンドウが良かったです、、、

[641: 評判気になるさん]

>>640 eマンションさん
プラウドタワー目黒MARCみたいな感じですかね！

[642: 検討板ユーザーさん]

>>640 eマンションさん
ダイレクトウインドウはコストカット物件が多いですよ。バルコニーあった方が間違いなく高級感あります。

[643: 匿名さん]

>>642 検討板ユーザーさん

はぁ？
眺望楽しむのにベランダ挟んだら半減。
タワーは眺望！

[647: 匿名さん]

リビングがダイレクト窓、他の居室がベランダの物件に住んでいます。

ダイレクト窓のメリット
・眺望良し
・窓掃除を定期的にしてもらえる
デメリット
・固定窓で外の風を取り込みにくい
・窓が汚れも自分で掃除できない
・管理費が高い

ベランダのメリット
・風を取り込める
・布団やシーツを干せる（干して良い物件の場合）

その他
・花火を見るならベランダで直接音を聞きながらが良いよ

[648: 管理担当]

[No.634～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[649: 口コミ知りたいさん]

>>643 匿名さん

天王洲アイルとか港南のワールドシティタワーズとかベイクレストタワーの海側眺望は、その辺のホテルの高層レストランの眺めなんかはるかに超越してますね。

[650: マンション検討中さん]

眺望が1番いいのは、どのプランですかね。

[651: eマンションさん]

>>650 マンション検討中さん
画像の右側は、いずれ前建ができる可能性もあるので、やはり上側(運河側)ですかね。

[652: 匿名さん]

>>649 口コミ知りたいさん
夏の朝日は地獄ですね

[653: 匿名さん]

>>652 匿名さん
いや、夕方の西日の方が灼熱地獄ですよ

[654: 匿名さん]

西日より朝日の方がきついよ。東向きは生活リズムが狂いやすいから鬱病とかの原因になりやすい。

[655: 口コミ知りたいさん]

いやー、とんでも無く楽しみなマンションですね。
天王洲アイル新駅計画も進むと有り難いのですが。

[656: 通りがかりさん]

>>655 口コミ知りたいさん
新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明の方が将来性高いと思いますよ。いずれは港南天王洲に臨海地下鉄が延伸するかもしれないけど。