パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105628/

[3623: 匿名さん]

間取りを見るに、最上階付近は北側のほうがきれいに切られてるから、売りはやっぱり北東～北側なのかな
29階までは78Cnwより、77Eswのほうが使いやすいだろうけど、30階～32階は90Mnw、33・34階は107-PCnwのほうが使いやすい
というか、101PDswはリビングの広さだけなら77Eswのメニュープランより狭いというか、77にはない廊下含めなお77より狭いので、部屋数がいらないなら77のメニュープランを選んだほうが幸せになれそう
とりあえず空いてるうちは北側を選ぶのが吉な物件な気がする

[3624: 匿名さん]

くら寿司とか天王洲アイルに来て欲しいと強く願い続け18年、それでも天王洲アイルが大好きです

[3625: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

旬八は特に高いとは思いません。モノによってはスーパーより安いと思うこともあります。鮮度の良い物を置いてる印象です。

[3626: 匿名さん]

あとは値段次第か～
坪700-800で出てきたとして、どのくらいの倍率になりますかねー？
流石に品川区だからリビオみたいにはならない？

[3627: 匿名さん]

マイバスは解凍肉が多いから本当にコンビニに毛が生えた程度なのが難点。
ここが完成したら買い物難民が増えることになるのか、少しは品川区なりが動いてくれるかだな。

[3628: 匿名さん]

山手線まで4分、渋谷新宿直通と電車自体は実はかなり便利　全部の店が揃ってるとこに住みたいならおとなしく繁華街近くに住めばよろしい

[3629: 匿名さん]

>>3504 検討板ユーザーさん
天王洲アイル駅から渋谷駅 450円もするけど
横浜駅から渋谷駅　310円だよ

[3630: 匿名さん]

>>3506 匿名さん
その程度の差パークタワー買う人からしたら些細な差やろ　大事なのはかかる時間
通勤なら会社から出るから関係ないし
前横浜住んでたけど横浜から渋谷なんて通ってられんわ　湘南新宿ラインも本数多くないし

[3631: 匿名さん]

>>3513 匿名さん
そうなんだ笑　
ここはもちろん最高の利便性とはいえないけど上々の利便性をもちつつこの景観があるっていうのが魅力だから、それが合わないなら渋谷に近くて運賃も安いJR沿線が向いてると思うよ　高ければ井の頭沿線なんかはJRと比較してまだ安い

[3632: 匿名さん]

>>3488 eマンションさん

銀行・・・ネットバンキングで十分

本屋・・・アマゾンで十分

図書館・・・年に何回行く？私は10年行ってない

日用品店・・・マルエツかイオンに売ってる

電気屋・・・価格コムで十分

スマホ屋・・・年に何回行くの？

[3633: 買い替え検討中さん]

そのとおり、スーパーは時間ある時好きなところ行けばいい。掲示板ウロウロしている時間あるならネットスーパーの使い方でも勉強して来い。

[3634: 口コミ知りたいさん]

>>3629 匿名さん
利便性どうのこうのっていうより、その程度の運賃が利便性云々の基準になっちゃうんなら、そもそも全てが安いエリヤや千葉や埼玉のほうが適してるんじゃないの？

[3635: 匿名さん]

>>3632 匿名さん
ワールドシティのマルエツは品揃え悪くて使えないですよ。

[3636: マンコミュファンさん]

このbotみたいのはなんなの？盛り上げたいデベロッパーの仕業？

[3637: 匿名さん]

>>3635 匿名さん

ワールドシティのマルエツは品揃え良くて使えますよ。

[3638: eマンションさん]

>>3621 匿名さん

日本橋　神田　

[3639: 匿名さん]

>>3636 マンコミュファンさん

有明買っちゃって品川の環境の良さと発展を見て発狂してるキチガイです。
マジで狂ってるので削除依頼＆非表示推奨。

[3640: 検討板ユーザーさん]

考察が外れたことがない投資家や角界様々なジャンルの立場からも注目されてるスーパー鉄道ブロガーさんの素晴らしい考察です！
東京モノレールの今後について素晴らしい見通しを考察しております
https://youtu.be/5lCfJHdxrfM?si=VdLcb0SD2QaQ9J86

https://news.yahoo.co.jp/articles/0d4f21cecb06fd6ed49dc401324e2c643291...

[3641: 通りがかりさん]

>>3639 匿名さん

わたしは過去に有明のオリゾンマーレに住みましたがすべてにおいて不便でなりませんでした。有明住みや住民経験者さんがおられましたら、天王洲アイルより便利な点を具体的に説明してください。まさかララポート(これだけ)だなんていわたいですよね？！

[3642: マンション掲示板さん]

品川区議会で、天王洲アイル駅の動線改善やアンブレラフリー化についての開発に予算投入という案に賛成が多数となってます。天王洲アイルを購入か(長期間)賃貸をお考えの方は今後の天王洲アイルの将来性についての参考になるとも思いますので、是非とも議事録してみてご参照ください。なお森ビルで再開発事業担当というキャリアをお持ちの森澤恭子 品川区長も天王洲アイルの再開発に積極的です