パークタワー品川天王洲

[匿名さん]

住居表示：東品川二丁目1-17の旧内山コンクリートが解体され、跡地を
三井不動産レジデンシャルが取得しました。現在、整地工事が進んでおり
マンションになるものと予想されます。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

賃貸か分譲か詳細は不明ですが、立地的には天王洲アイル駅4分で天王洲
アイルBond Streetの最後のピースなので水辺の良いマンションになると
予想され情報を集めています。ご興味がある方は情報交換しましょう。

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

所在地：東京都品川区東品川1-17 東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
交通：りんかい線、東京モノレール天王洲アイル駅、徒歩4分
総戸数：275戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：47.88㎡～107.01㎡

（関連情報）
【売買】天王洲の工場を取得、三井不レジ
https://xtech.nikkei.com/kn/atcl/nfmnews/15/040306620/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年10月）【2LDK】
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[3151: マンション検討中さん]

品川駅を使えるのに港区より安い品川駅近辺の品川区はコスパ最強やな。

[3152: 匿名さん]

>>3151 マンション検討中さん

たしかにそうですね。港区側ほどではないにしても間違いなく品川駅周辺再開発による発展の恩恵を生活環境面でも資産価値面でも受けるエリアだと思います。

[3154: 匿名さん]

>>3150 通りがかりさん

北品川の再開発もありますしね。

[3155: 匿名さん]

ここの良い点は、少し歩くと歴史ある旧東海道品川宿も近い所。江戸時代から続く祭りもあり、こういう歴史がある味わいがある街が徒歩圏にあるのは湾岸では品川だけ。

[3164: 管理担当]

[NO.3146～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3167: 匿名さん]

実需で品川希望ならリビオタワー品川が目を引き付けてくれている間にここにした方が良い感じ。リビオや中古のWCTも十分値段高いから買い得感ないし、眺望の抜け感は良い。あとはパークタワー品川天王洲がどれくらいの価格で出るかだ。

[3169: 匿名さん]

ここはやはり運河側の角部屋が人気出そうだね。この近くのマンションはすべからく運河側の部屋が資産価値も高くなってる。抽選だろうけど何倍くらいになるかな？

[3170: 匿名さん]

しかし北東角はリビング13畳しか無くてが小さくて使いづらそうだ。悩ましいね。

[3171: マンション検討中さん]

>>3170 匿名さん
部屋としては17畳ならまあまあって感じじゃない？

[3172: 匿名さん]

リビオ品川は期待したんだが、高いのに間取りのバリュエーションが乏しく70㎡台の3LDKがメインで部屋が狭い。ルネキャナルは駅近だがWCTに囲まれたようなロケーションで日当たりも悪く、田の字間取りで仕様も低くて論外。ブランズ芝浦は駅遠すぎる。消去法でここしか残って来ないんだよな。

[3173: 匿名さん]

>>3171 マンション検討中さん

キッチンに約4畳取られてる。しかもこの面積でアイランドキッチンにしてて効率悪いことこの上ない。アイランドキッチンにするためには最低でも20畳は必要と思う。

[3174: 匿名さん]

>>3152 匿名さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[3175: 匿名さん]

>>3170 匿名さん

リビングが13畳の角部屋って、コーナー部分が使えないから実質10畳無い感じになるんだよな。

[3176: 匿名さん]

長谷工のブランズシティ品川ルネキャナルがこの値段だと
ここは一体いくらになるのやら。

・80.68㎡ 4LDK 約1.7億円 坪696万円
・75.03㎡ 3LDK 約1.5億円 坪661万円
・68.20㎡ 3LDK 約1.4億円 坪678万円
・58.59㎡ 2LDK 約1.2億円 坪677万円

[3177: eマンションさん]

>>3176 匿名さん

この価格、豊海タワーとあまり変わらないけどおかしくないか？資産性は豊海>リビオ>天王洲>ブランズシティあるいはリビオが1番上では？

[3180: マンション検討中さん]

長年マンコミ見てるけどアンチが湧く＝注目度の高いタワーで想像より安かった試しない

[3181: 匿名さん]

品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[3183: 匿名さん]

>>3176 匿名さん
さすがにそこよりも立地が良いから上げてくるでしょうね。

[3184: 匿名]

>>3176 匿名さん

そもそもタワマンじゃないのに何故か強気

[3186: 中古マンション検討中さん]

価格発表はそろそろかな？