ファインレジデンス新百合ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21001/
所在地：神奈川県川崎市麻生区古沢174番7 他（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩10分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：68.44㎡～85.04㎡
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 15:24:54
現在の物件
ファインレジデンス新百合ヶ丘
- 所在地：神奈川県川崎市麻生区古沢174番7 他（地番）
- 交通：小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅徒歩10分
- 間取：2LDK+S～4LDK
- 専有面積：68.44㎡～85.04㎡
- 販売戸数/総戸数： / 68戸
ファインレジデンス新百合ヶ丘ってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2021-12-09 20:08:43
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
ローン減税の変更は影響が大きいので去年の税制大綱の時期に変更を検討していることをアナウンスしていた。今更気が付いた人って情弱。
|
|
| No.154 |
>>152 匿名さん
どのマンションも同じです。 10年以上段階的値上げをしなくて、ランニングコストが安かったガーデンアリーナも、ここに来て1万以上の値上がりで一気に負担増に… 値上がりする前に手放すならいいけど、そうでないなら結局は問題になります。 |
|
| No.155 |
|
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
ついに、ラスト1戸らしいです。
年明けには、モデルルームなくなりそうですね。 |
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
新百合ヶ丘駅近辺は、やはりすごい人気ですね。5000万オーバーの物件が、完成の半年以上前に売れるわけですから。次に新築マンションが建つ予定は、イトマン跡地の三井ブランドマンションですかね。ただ、あと６から7年後なので、それまでに出てくる可能性もありますね。みなさんで注視していきましょう。
|
|
| No.160 |
最後の1部屋も今週売れたようなので完売ですね。モデルルームも来年I月に取り壊しの予定だそうです。完売まで早かったですね。
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
みなさん、もうローン会社は決めましたか？最近ちょこちょこ銀行から勧誘の電話がかかってくるようになりましたね。
|
|
| No.163 |
マンションギャラリーの解体が始まりました！
あとは完成を待つのみです。楽しみですね！ |
|
| No.164 |
初めてのマンション購入です。
インターネット会社固定、管理費に含める、というのは一般的なのでしょうか。 自宅でテレワークが多いため、速度などが充分なのか気になっています。 |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
ここにきて、住宅ローンの金利が上がりそうな話がでてきましたね。
変動にする予定だったのですが、怖くなってきました。 |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
ここのマンション購入したけど、やっぱり手放したいって人います？
|
|
| No.169 |
違約金払ってでも手放したい人はそんなにいないはずですが、もしいるなら引き渡し前にした方いいですよね。
その方が買う側は中古ではなくキャンセル住戸として購入できるので嬉しいはずです。 すぐに売れてしまいましたが、パークホームズでもキャンセル住戸出てましたね。 |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
インテリアオプションの資料が来ましたね。
値段も高く、種類も沢山あり、迷ってしまいますが皆さんは何を付けられますか？ 自分は、フロアコーティングや部屋のクロス、ベランダの床はやりたいと思ってます。 |
|
| No.172 |
|
|
| No.173 |
>>171 匿名さん
インテリアオプシャンは高いですね。。。 友人が今年春にインテリアの施工会社に頼んでアクセントクロスやコーティングなどをやるそうなので、私も今度問い合わせてみようと思っています。 Instagramに施工例がたくさん載っていて参考にしながらやること決めていこうと思ってます^ ^ https://www.instagram.com/sanctuary.ecocarat/ |
|
| No.174 |
|
|
| No.175 | ||
| No.176 |
オプションのエアコン、40%オフとかになってますが普通に買った方が安いですよね？？
皆さんどうされますか？？ |
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
さっそく28万5千円で賃貸出してますね！
投資物件としてはいいですね。 |
|
| No.179 |
|
|
| No.180 |
今日横を通ったら、隣の公園がもうできてましたね！
川沿いの道も、ボロボロで雑草生えてたのにキレイに直ってました。 あの道は今回の工事じゃ直せないって聞いてたんですけど、結局直せたんですね。 |
|
| No.181 |
新百合ヶ丘総合病院側にある大雄駐車場って月極駐車場のようですが、何か情報ありますでしょうか？
|
|
| No.182 |
オプション会は取り敢えず見て、でも舞い上がって即決しないことですね。値段表示が巧妙ですが町中の量販店のほうが実質やすいですから。
|
|
| No.183 |
|
|
| No.184 |
賃貸でてますが、2025年までの定期借家なので購入者様は、2025年以降に住まわれるのかもしれないですね。
それにしてもかなり強気の価格設定ですがこれで入居者決まれば周りの賃料も上がりそうですね。 |
|
| No.185 |
|
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
|
|
| No.188 |
借り手が付いたとしても価格調整があったかどうか。
|
|
| No.189 |
因みに皆さんは引越し後にご近所挨拶する予定ですか？
分譲マンションだしご近所トラブルが不安です… |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
>>189 匿名さん
これが正解というのはないので、その人の価値観でいいと思います。 悩むということは気になっているということなので、やっておいて損はないと思います。 あの時やっておけばよかったと後で後悔だけはしないようにしてくださいね。 |
|
| No.192 |
＞その人の価値観でいい
なんだけどね～。粗品なんて持ってこられると準備してないと気が引ける。 |
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
>>192 匿名さん
賃貸ではなく分譲なので、今後多くの場面で関わることになるでしょうから、挨拶したいと思うのもわかります。 お互い気持ち良く付き合えるようにという意味で、昔から引っ越しの挨拶というのが慣例となっているんでしょう。 |
|
| No.195 |
皆さま、お返事ありがとうございます。
そうなんですよね…今後長いお付き合いになるかもしれないので挨拶した方が良いかなと思うものの。 粗品用意した場合、逆に相手に気を遣わせてしまう事になるかもしれませんし。 そもそもそういうのが苦手な方もいらっしゃるでしょうしで、皆さんはどうされるのか気になり質問してしまいました^^; 子供がいてうるさいかもしれないので余計に（挨拶したからどうって訳でもないでしょうけど…） |
|
| No.196 |
|
|
| No.197 |
ここのマンションの自転車置き場について。
子供用自転車をお持ちの皆様は、どこに置くご予定でしょうか？ |
|
| No.198 |
子どもの自転車について契約時に担当へ聞いた事があります。
現在管理規約では廊下部分に私物を置くのが禁止になっていますが、入居してすぐの管理総会？自治会？で子どもの自転車だけ玄関横に置くのはどうかと提案してみてもいいと思いますと言われました。 時間が経つと変えるのは難しいが、入居してすぐであれば賛成数次第で置ける可能性もありますよとのことです。 |
|
| No.199 |
>>198 匿名さん
担当者さんは契約のためにうまくいってるだけな気がします。 マンションの廊下に物を置くのは、管理規約だけでなく、消防法にも引っかかってきます。 自転車を置いた場合、避難の支障となる場合は違反です。その担当者はそこまで話をしてないのではないでしょうか。提案される場合は、よく調べて提案される方がいいと思いますよ。 |
|
| No.200 |
確かに。
ポーチがあるならまだしも通路はそこまで広く無さそうだったので、子供用とはいえ自転車置いたら邪魔になってしまうかもしれませんね… |
現在の物件
ファインレジデンス新百合ヶ丘
- 所在地：神奈川県川崎市麻生区古沢174番7 他（地番）
- 交通：小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅徒歩10分
- 間取：2LDK+S～4LDK
- 専有面積：68.44㎡～85.04㎡
- 販売戸数/総戸数： / 68戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
