アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[881: マンション検討中さん]

福岡県民憧れのグランミライ。
大注目なんだべ。

[882: 検討板ユーザーさん]

抽選の場合 落選を想定して2つ登録するのは作戦としては良いと考えます。
私も親族居住ローン？を営業さんに確認します。

[883: 通りがかりさん]

複数買えるほど余裕あるなら、
自分は、博多駅から西の区域、
天神のタワマンに手をつけますわ。

[884: 匿名さん]

>>883 通りがかりさん
天神は竹下に比べて利便性が悪すぎる

[885: 名無しさん]

ららぽーと。
落札時でやぶれたイオンとイズミは入らない予定は確実なんだよな。
スーパー入ってくれるかな？？
落札したのは西鉄だから、レガネット入ってくれるか？？

[886: 名無しさん]

>>884 匿名さん
利便性ではなく、ステータスで考えたら、ですね。

[887: マンション検討中さん]

天神が不便・・・だと？
ビッグバン来るのに？

[888: マンション検討中さん]

>>872 マンション検討中さん

モラルの問題です。
申し込みは、正式契約では無いので、キャンセルできます。そのため、普通に申し込めますよ。

[889: 匿名さん]

>>887 マンション検討中さん
天神タワーは近くにペラーボーくらいしかありません
竹下駅前のほうがスーパーもあって便利です

[890: マンション検討中さん]

お金あるなら自分なら大濠か薬院にするけど

[891: 匿名さん]

>>890 マンション検討中さん
マンション価格みてお金ないの分かるよ。

[892: 評判気になるさん]

>>889 匿名さん
天神5丁目再開発。
タワマンが建ちます。
マックスバリュにも近いよ。

[893: マンコミュファンさん]

>>890 マンション検討中さん
福岡に住んでいる人ならそう思う。
見栄はれないでしょうが、竹下に住んでるって言っても。

[894: 口コミ知りたいさん]

竹下那珂あたりでドヤ顔はイタすぎて笑えた。釣りだろうけど。

[895: マン勉2年目さん]

親族居住ローンとは
購入者とその親、またはその子供と収入を合算してローンを組むこと。ちなみに、夫婦で合算する場合はペアローンという。
例えば、30代の子供と60代の親
　　　　70代の親と40代の子供など

メリット
○年収が合算でき、融資額が増える
購入者の年収＋親または子の年収＝合算

デメリット
○親族居住ローンの取り扱い銀行が少ない

○審査が厳しい場合がある
30代購入者と60代の親の場合、60代の親がいつまで働けるのか？など審査の対象に。

○金利が高い
通常のより、金利が高い。
通常0.65％→親族2-4％

○ローン控除の対象外
ローン控除の適応外となる。

[896: マンション検討中さん]

>>895 マン勉2年目さん

金利高っ

[897: 住人]

>>885 名無しさん
なるほど！そうするとレガネットが有力ですね。
ららぽーとは女性や子供に優しいがコンセプトだからきれいなスーパーが入るでしょうね。
そうなるとグラミラから直通バスとかあると嬉しいんですが。

[898: マンション検討中さん]

ワンチャン成城石井が九州初上陸

[899: マン勉2年目さん]

>>896 マンション検討中さん
ですよね。
どちらかが働き世代から退く可能性があるためだと思いますが。なので、親族居住ローンを検討されている方は、よくよく調べてからされてくださいね。

[900: マンコミュファンさん]

親族居住ローンは合算ができるだけで
息子の収入が高いと属性を見て金利が低くなるケースもある。
教科書通りじゃないのが世の中さ。