アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[741: マンション検討中さん]

>>738 購入経験者さん

ここより遥かに地価の高い千代県庁や箱崎でさえ夜は真っ暗で事件も多いですよ。
福岡市内は中央区でも治安悪いですからね。
それとは別に大島てるの事故物件サイトを見ても案外竹下那珂は少ないですね。天神まで歩いて10分の所に住んでますが事故物件だらけです。

[742: 匿名さん]

>>740 マンコミュファンさん
単なる嫌がらせでは？もう少ししたら売れ行き分かるからほっときな。

[743: マンション検討中さん]

>>741 マンション検討中さん
千代県庁とか箱崎はそりゃ場所的にそうでしょうよ。
市内で夜でも治安が安定してるのは新しい土地である照葉くらいですよ。
人気の大濠公園周辺でも古い建物などはあり夜は怖いです。

[744: マンション検討中さん]

夜の現地は行ったことないですけど、
今日、昼間見学に行ったら分かりました。
マンションの入り口の左手に墓地を見ることになりますね。
昼間はなんてことないけど、夜は感じ方が違うかも。？
でも、それは配慮されて、柵みたいな高いものが設けられるのではないのかと思いました。
今日、現地見たら、墓地との境界線のところもぐるりと工事されていました。
今は工事が着工されて開けた感じになりましたが、先月までの手付かずの現地を見たことのある方は、空き地が草ぼうぼうの状態で物騒に感じられたかも知れません。
キャナルシティーが建設される前の広大な空き地もそうでした。日が暮れなくても近寄るのは怖かったです。
それが、建ってしまえば、見違えるほどになりました。

[745: マンション検討中さん]

個人的には環境も気にしないので申し分ないです。
ただ、来客の車の駐車場の確保が出来ないですよね？？

[746: 評判気になるさん]

全戸南向きということは。
東側住戸の眺望→ 上階では空港の飛行機の離発着まで見れそうですね。
空港の夜景が綺麗ですばい。
西側住戸の眺望→天神方面の都市の綺麗な夜景が見れそうですね。
やっぱ角部屋が良いですわーー

[747: 通りがかりさん]

竹下駅、今は、快速も停車しません。
ららぽーとがオープンすれば、駅の利用客も増えて、快速も一部停まるようになりますかね？？
同じ一駅違いでも吉塚駅は快速が止まりますからね。福北ゆたか線の分岐駅でもあるからですけど。。

[748: マンション検討中]

>>744 マンション検討中さん
墓地の前には機械式駐車場ができますよ。

[749: 通りがかりさん]

>>739 マンション検討中さん
ああ、なるほど。
グランドメゾンは積水ハウスの分譲マンションでこことは関係ありませんね。
物件名が似てるから、そう感じられたのですね！

[750: マンション検討中さん]

>>745 マンション検討中さん

資料請求してませんか？
来客用駐車場ありますよ

[751: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーって段々詰まったりしないんですかね？
個人的には警固断層上というのが1番気になる。

[752: 匿名さん]

>>751 口コミ知りたいさん
どの部分の詰まりのことを知りたいのか知りませんが
排水管の清掃は定期的に業者が来て行いますよ
もちろん清掃日には在宅の必要があります
費用は管理費または修繕積立金から支払われます

[753: マンション検討中さん]

>>746 評判気になるさん

図面見ましたか？？
天神なんて見れませんよ。
東側棟でギリ空港見れるかな。

[754: マンコミュファンさん]

良いことづくしじゃないですか

[755: マンコミュファンさん]

>>754 マンコミュファンさん
悪い所も盛りだくさんですね！！

[756: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん

ディスポーザーって使ったことないけど便利ですか？
マンションの管理費修繕費って普通に1万円超えするんですね。

[757: 通りがかりさん]

広いな羨ましいな。
最近のマンション3LDK70平米無いところがまた増えだしたからね。

[758: 通りがかりさん]

>>755 マンコミュファンさん
あの住宅地の雰囲気が嫌でなければ、何も悪いところ無いですよ！

[759: マンション検討中さん]

気になってる人がいる墓地は横に造設公園が出来て違う面も機械式駐車場で完全に囲うので全く気にならないでしょうね。さらに公園内に照明が付けば雰囲気変わりますね。

[760: マンション検討中さん]

>>759 マンション検討中さん
霊道をふさぐ形になります。霊道上に駐車場、居住地が建つようになります。