アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[701: eマンションさん]

>>696 検討中さん

質問の意味が違うんじゃないですか？

[702: マンション検討中]

>>697 マンション検討中さん
え？何の話ししてるんですか？

[703: マンコミュファンさん]

>>700 eマンションさん
任せた！

[704: 匿名さん]

すぐ近くに名門校があるから羨ましいです

[705: eマンションさん]

>>702 マンション検討中さん

いえいえ。
697 の方の言われてること、私も気になってるんですよ。
大型分譲マンションにしては、狭い間取りが数十戸もあるので、変わってるなと思ってたんです。

[706: eマンションさん]

>>705 eマンションさん
駅近だから、賃貸でも借りる人いるでしょ。

[707: マンション検討中]

>>695 マンコミュファンさん
ま、あなたには、理事長など無理でしょうね。

[708: 匿名さん]

事業協力者住戸ってほとんどの分譲マンションで存在しますよ

[709: マンション検討中さん]

安価なマンションですと廊下などの共用部にどかどか私物を置いて居直る住民が発生しやすいのです。
民度が最大のリスク。

[710: 通りがかりさん]

「非分譲住戸」
マンション建設を認める見返りに、「住戸を1つ優先的に販売してくれ」と言ったとする。「他の住戸は抽選になったとしても、私は無抽選で買えるようにしてほしい」と。この場合に「事業協力者」という枠を設け、優先的にマンションを購入できるようにする。

「博多リバレイン」もそうだ。
上階はマンションだった。
商店街の人が入居したんだよね。

[711: マンション検討中さん]

第1期の販売戸数が50→55に増えました。
福岡随一の反響。

[712: マンション検討中]

>>708 匿名さん
確かここは元々雇用促進住宅跡地では？

http://www.fk-shinbun.co.jp/?p=17046

違ってたら指摘して

[713: マンション検討中さん]

雇用促進優先入居枠って書いてました？

安い理由が雇用促進民を受け入れること？

[714: マンション検討中さん]

2棟解体済みの土地が坪単価12万円って激安価格

[715: マンション検討中さん]

大型だから、マンションの完成が2年先かぁあ。
2年先の事はわからぬ。
自身の環境が変わる可能性も有る。
その時は、その時。
ここまで設備の充実した、安価な物件は二度と出てくるまい。。

[716: マンション検討中さん]

>>714 マンション検討中さん

竹下雇用促進住宅で検索したら、
10年前に国から買い上げてるらしいから、
相当安いですよね？

[717: 通りがかりさん]

なんで安いってそりゃ天神へのアクセスで価値が決まる福岡市の不動産ルールに基づいてるだけだよ。
西鉄駅は遠いし天神直通のバスも竹下駅の反対側まで行かないとまともな本数無いし、博多駅経由で地下鉄乗ったら170+210円で380円。金額で言えば西鉄二日市や香椎近郊レベル。

すぐ近くが工場だったり周りの道路が狭すぎたり墓地があったり土地歴に癖があるなら尚更安くなる。妥当な値段なんじゃないかな。
あと竹下駅前の街の雰囲気は掲示板だけじゃ分からないから実際に何度か足を運んでみた方がいいよ。全て納得出来る人なら買いでしょう。

[718: 匿名]

>>707 マンション検討中さん
ま、あなたにも無理でしょうね。

[719: 匿名]

>>713 マンション検討中さん
その方たちが正規の値段で買えるならいいですが...

[720: 検討板ユーザーさん]

>>717 通りがかりさん
実際見たけどここの場所は嫌でした。
雰囲気が、、、