アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[621: 評判気になるさん]

>>615 評判気になるさん
福岡西方沖地震でどうもなってないので大丈夫だと思います。

[622: 通りがかりさん]

遮るものもなくて夜景の眺望が物凄良さそう。

[623: マンション検討中さん]

駅近で久しぶりに２馬力500万年収でも購入出来そうなマンションなのでその層が一気に来そうな気配ですね。
照葉のマンションを購入検討するより遥かに良いです。
残念な部分もいくつかあるが現状設備と価格で言ったら駅近では恐らく今後出ないでしょうね。
モデルを早く見てみたいです。
価格から言ったら資産価値が上がる要素しかないです。

[624: 匿名さん]

>>609 匿名さん
今までも、これからも竹下に興味を示さない方が何故かこの板にわざわざ書き込まれてます。

[625: マンション検討中さん]

>>623 マンション検討中さん
今日現地行きましたが、モデルルームが豪華でびっくりしました。室内見るのが楽しみです。期待できそうです。

[626: マンション検討中]

>>619 マンション検討中さん
この板をみて決定してそう。笑笑

[627: マンコミュファンさん]

絶対に買い。
ブラクロさんは同じ面積で700万以上高い噂。

[628: マンション検討中]

皆さんどこ狙いですか？ってきくのはさすがに野暮ですか？

[629: マンション検討中さん]

>>628 マンション検討中さん
４LDKを３LDKにして贅沢なリビングにしてやります！！

[630: マンション検討中さん]

道さえ何とかなればなぁ
大規模なのにそれは痛い

[631: マンション検討中]

>>610 マンション検討中さん
俺はルミエールで食肉なんて買えない
せいぜいお菓子

[632: マンション検討中さん]

>>631 マンション検討中さん
あらあら。上品な舌をお持ちで。
そんなアナタは竹下なんかには住めないのではないですか？高級なマンションへどうぞー。

[633: マン勉２年目さん]

来場予約も取れず、大変人気ですね。

良い点
・福岡市アドレス
・福岡バブルに反する低価格（３LDK 2,800万円?）
・南向き
・駅近（竹下駅　徒歩４分）
・空港近い（福岡空港　車で５分）
・ららぽーとが近くにできる

悪い点
・警固断層に近く、動きやすプレート上に位置する
　→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・目の前に墓地がある
　→ご先祖に守られていると捉えることもできます。
・目の前の道路が狭い
　→普通車でも注意が必要です。必ず現地視察を。
・川が近い
　→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・機械式駐車場
　→修繕積み立て金が高くなる。

※床暖房・ディスポーザーは便利だが、光熱費がかかる。

[634: 匿名さん]

>>633 マン勉２年目さん
ディスポーザーは光熱費というより修繕積立金と管理費に影響しますよ
もちろん宅内装置の故障の修理代とは別にです

[635: 住民板ユーザーさん1]

見知らぬご先祖様に見守られてるって素敵ですね☆彡

[636: 名無しさん]

>>627 マンコミュファンさん
浮いた700万で何買おう？
車と高級家具♪

[637: 名無しさん]

>>632 マンション検討中さん
この方はアクタス買って西鉄ストアでお買い物されるでしょう

[638: 名無しさん]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
購入予定のない人はここで僻み根性出さすに余計な事言わないで下さい。

[639: マンション検討中さん]

10年後にリセールを考えてます。
購入価格より高く売れそう。

[640: マンション検討中さん]

>>635 住民板ユーザーさん1さん
素敵やん！