アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[551: マンション検討中さん]

しかし、まだモデルルームもオープンしてないのに凄い数のコメですね。
最近そんな物件掲示板ありますかね。
駅近、設備充実、大規模、価格安、アンチ多数発生

人気が出てる条件揃ってます。

[552: マンション検討中さん]

そもそも批判する人は購入検討者じゃないでしょ。わざわざ、検討しない掲示板覗きにきて、労力かけて書き込むなんて普通の方がやることじゃないですよ。何が目的なんですか？鬱陶しい。

[553: マンション検討中さん]

倍率下げ工作員=真剣に抽選避けて買いたい人

[554: マンション検討中さん]

はたまた、
先によそを買ってしまって後悔。
妬み。ひがみ。

[555: 評判気になるさん]

>>552 マンション検討中さん
たいした労力じゃないっす！
批判はしたけどあくまで不満の箇所を羅列しただけで他者との見解も含めて比較検討してるんです。
資料も取り寄せて持参案内の予約もしたし行きますよー。目的はみんなで楽しく検討です！

[556: マンション検討中さん]

>>555 評判気になるさん
で、あなたはどのコメントされた方ですか？

[557: 匿名さん]

>>556 マンション検討中さん
特定はやめてあげましょう。

[558: 匿名さん]

>>556 マンション検討中さん
タメ口や暴言のコメントではないってことで。

[559: マンション検討中さん]

ものすごい圧を持ったおばさんが掲示板に張り付いてますね
本当に一緒に住むようになって隣人でクレーマーに悩まされないか心配になってきました
こういう黒白はっきりさせたがるおばさんは本当に怖いです((( ；ﾟДﾟ)))

[560: 匿名さん]

既存アクタスのマンションは賃貸並みのつくりですよね。
ここはそうでなければよいですね。

[561: 周辺住民さん]

そこなんですよね
今どき3LDKとかでトイレ内の手洗いが無い？
ワンルームならわかるけど
設備が良いとかの意見に前から少し疑問はあった

[562: eマンションさん]

>>555 評判気になるさん

日本語難しいんだから、注意してくださいね

[563: マンション検討中さん]

>>561 周辺住民さん

4LDK買いましょう

[564: マンコミュファンさん]

今週末からモデルルーム始まりますから、色んな事が確認出来ますね。現地に大きなモデル建物出来てました。楽しみですね！

[565: 匿名さん]

>>552 マンション検討中さん
あなたも批判する人を糾弾せず検討することを書き込んでくださいね。
それでは私の意見ですが良いところは駅近なんですがららぽーとやバスターミナルができることで駅付近のバスの本数が増えたり新しい路線が増えることに期待が持てるので楽しみです。

[566: 匿名さん]

>>562 eマンションさん
日本語くらい理解しましょうね。注意してくださいね

[567: マンション検討中さん]

穴吹ですら手洗いカウンター付き。
ここはトイレ軽視してるのは間違いない。
オプションで解決は不可？

[568: マンション検討中さん]

>>567 マンション検討中さん
なんでここで穴吹すらという言葉が出てくるのか分かりませんが、ここで他社名出すなら周辺エリアで比較すすると、グランミライ、ファーネストは手洗いなし、アルファステイツ、ブライトクロス手洗いありですね。
床暖は、グランドミライ、ブライトクロス標準。
アルファステイツはガス乾燥機が標準ですね。
ファーネストはキッチンカウンター前に収納。
グランミライは唯一ディスポーザーが標準。
ブライトクロスは８８㎡でもお風呂サイズが1418と小さのがなぜなんだろう。

他も内容は少し違うところもあるでしょう。
私も手洗いはあるにこしたこないと思ってますが、設備に関してはそれぞれ特徴ある感じじゃないですか？そこは立地、設備、そして重要な価格なども考慮しながら検討でしょう。

[569: マンション検討中さん]

手洗い無いと言う事はトイレタンクレスでは無いの？
今時？
モデルルームがまだ無いので何とも言えませんがグレードどうなのでしょうかね？

[570: マンション検討中さん]

タンクトイレなんです。
見た目がダサい。

[571: マンション検討中さん]

床暖房とディスポーザーはいらないですね。
それつけるならタンクレス標準装備にして欲しかった。
タンクレスとバブル機能の浴槽と浄水一体では無く別々の水栓・浄水にしても床暖房とディスポーザーに比べたらおつりがくるはずなのに。
今までのマンションのオプション見る限りそうでした。
什器選びの選定チョイス間違えていますね。

[572: 評判気になるさん]

>>571 マンション検討中さん
そう思うのは人それぞれだと思いますよ。私は、まずディスポーザーがめちゃくちゃ嬉しいです。
床暖房も友達の家にあって羨ましかったので良かったですよ。

[573: 周辺住民さん]

TOTOのGG-800のタンク式だと思っています
https://jp.toto.com/products/toilet/gg/feature/06.htm
水を受ける部分が深い感じで賃貸で多いタイプよりマシかなて感じ
メーカーは子供もしっかり洗えると書いてあるから
しかし服が便器に触れてる？　笑

[574: 周辺住民さん]

ディスポーザーは便利なのは間違いないですが
将来的にメンテナンス費用が掛かって業者が儲かる設備です
注意書きを守らない部屋があれば全体に影響しますからね

[575: マンション検討中さん]

ディスポーザーは粉砕できるものが限られている為、結局あまり使えなかった。
貯蔵庫近くは匂いも出ますし。。。
床暖房は電気・ガスにしても通常の暖房器具より遥かに電気代・ガス代が上がる為あっても使わなかった。
ＴＯＴＯのタンクは横に行かないと洗えないようですね。
壁や便器に水が飛び散りそうなのでタンクレスでは無くて残念です。

[576: マンション検討中さん]

ディスポーザーって便利なんだけどグランミライの購買層には不要だと思う

[577: 匿名さん]

>>574 周辺住民さん
ディスポーザーはかなり憧れてますが全体に影響するっていうのは修理代が他の住人にもかかってしまうってことですか？先々管理費などにも影響しますか？

[578: 周辺住民さん]

>>577 匿名さん
書けば長くなりそうだし誤解を招く可能性もあるので
このサイトの他スレッドで勉強してみてください
ディスポーザー本当に要る？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624975/1/
この他にもスレッドあるようです

[579: マンション検討中さん]

戸建では手に入らない設備。
ディスポーザーは買う理由の1つにはなる。

[580: 周辺住民さん]

>>579 マンション検討中さん
福岡市は戸建てで設置は許可していないのですか？

[581: 評判気になるさん]

>>566 匿名さん
それって私に言ってるんですか？？

[582: 通りがかりさん]

ディスポーザー付いてるマンションは福岡では少ないんですよね？
関東の人が驚いてました。

[583: マンション検討中さん]

ディスポーザー付いてて、価格が高いなら付けずに価格抑えてくれと思うかもしれないですが、なんせ価格がこの価格でこの先買えないだろ？ってレベルなので、不満はありません！！

[584: マンション検討中さん]

トイレがオプションでグレードアップできれば文句ないです。
なんせ安いからな。

[585: 匿名さん]

>>578 周辺住民さん
なるほどですね！大変参考になりました。
良し悪しってことですね...

[586: マンション検討中さん]

>>584 マンション検討中さん
そうですね！！
オプションも住宅ローンに入れてしまえるからそう考えれますね。安いのは最大の魅力ですね。

[587: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん
たしかに。
床暖房も標準なのにって思いますよね。
駐車場の細かい配置での駐車場代が気になります。

[588: マンション検討中さん]

ゴミ置き場はどの場所になるのでしょうか？敷地が広いので、離れた場所に設置されるかも知れませんが。
可燃物ゴミ置き場のそばの部屋は、臭います。
あ。このマンションは、ディスポーザーが付くから、大丈夫ですね！

[589: マンション検討中さん]

ディスポーザー無いマンションは生ごみ臭いが凄い。
便利な設備には対価を払う。
嫌なら買わなければ良い。
安いから買う理由だらけだけどな。

[590: マンション検討中さん]

凄い人気ですね。ここの営業は楽できますね。

[591: 口コミ知りたいさん]

>>590 マンション検討中さん
事前説明会の予約満席見ると忙しくて大変のような気もします。何人くるんでしょうかね？
普通はどれくらいなんですかね？

[592: マンション検討中さん]

7月上旬発売だから6月中に訪問しないと間に合わない。

[593: マンション検討中さん]

即完売なんだろうなぁ。第二期、三期の競争率も高そうですね。

[594: 通りがかりさん]

>>593 マンション検討中さん

どなたかが、このスレで「抽選」って言ってましたよ。

[595: マンション検討中さん]

抽選倍率4倍は覚悟や。
値上げも覚悟や。

[596: マンション検討中さん]

170世帯のゴミ捨て場ってどれくらいの大きさなんでしょうか？
物凄く広いんですかね？

[597: 匿名さん]

美野島より竹下のほうが利便性や環境は良いですかね？

[598: マンション検討中さん]

>>597 匿名さん
良いです

[599: 口コミ知りたいさん]

>>597 匿名さん
それぞれの目的にもよりますが。
竹下>美野島3・4丁目
竹下<美野島1・2丁目
ですかね、個人的には。

[600: マンション検討中さん]

美野島の交通手段はバスしかない。