アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: マンション検討中さん]

>>398 検討中さん

気になさること、共感できます。
うちは子供は住みませんが、車を頻繁に使うので出入りを考えると道の狭さは検討のネックになってます。
お寺があること事態はあまり悪く思わないけど、お墓が隣接してるのは気になりますね?

[402: 口コミ気になるさん]

>>397 マンション検討中さん
住むのに一番大事なのは駅近でも値段でも設備でもなく
環境ではないでしょうか？

[403: マンション検討中さん]

>>402 口コミ気になるさん
貴方の言われる環境ってなんですか？

[404: 評判気になるさん]

>>402 口コミ気になるさん

考え方は人によります。
私はコスパ重視
あと将来売れやすいかどうかです。

[405: 口コミ気になるさん]

>>403 マンション検討中さん
わからないなら大丈夫です。
失礼致します。

[406: マンション検討中さん]

環境重視してて竹下は子供を育てる場にも相応しくないと結論出てますのにグラミラスレに居続ける理由は？

[407: 評判気になるさん]

>>406 マンション検討中さん

興味で居てる

[408: 評判気になるさん]

>>406 マンション検討中さん

興味津々野次馬

[409: 通りすがりさん]

>>406 マンション検討中さん
私も興味です！

[410: 匿名さん]

>>398 検討中さん
なるほどですね。墓地はなんとなくわかりますね。
ビール工場の匂いは想像していなかったです。
真面目に考えられた結果なんですね、とても参考になりました。ありがとうございます

[411: 口コミ気になるさん]

>>406 マンション検討中さん
観戦中

続きをどうぞ！！

[412: 匿名さん]

墓地側の部屋を選ばず、通常通る道も反対側を利用するとか、対策はあるかも知れないですけどね。

とりあえず、説明会で聞いてみてはどうですかね？

[413: マンコミュファンさん]

野次馬ばかり。なんか安心した(笑)

[414: マンション検討中さん]

これだけ注目されてる物件だと掲示板も荒れてしまうものなんですね。
自分で観て感じて判断するに限りますね。

[415: マンコミュファンさん]

人気のブリ西 福岡タワーズも含めて荒らす人が必ず出てきますよね。
荒らす人の数だけ注目されていると解釈します。

[416: マンション検討中さん]

事前案内会では申し込みなど出来ないものなんでしょうか？他のモデルルームではそれとなく出来る様な感じで部屋が埋まってるように見せられましたが。

[417: マンション検討中さん]

抽選方式は先着順のように早いもん勝ちは不可。

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。
人気で抽選になりそうで、それはそれで心配です。

[419: 口コミ気になるさん]

>>415 マンコミュファンさん
レベルが違いすぎませんか？
竹下ですよ？

[420: 匿名さん]

>>419 口コミ気になるさん
竹下は福岡経済の中心地になるエリアなので確かにレベルが違い過ぎます。

[421: 口コミ気になるさん]

>>420 匿名さん
なぜ？

博多コネクティッドは
博多駅から半径約500メートルが対象地域ですよ。

[422: 匿名さん]

>>420 匿名さん

駅近以外で理由をお願いします！

[423: 名無しさん]

>>419 口コミ気になるさん
野次馬にはレベルは関係ないですからね。

[424: 名無しさん]

>>420 匿名さん
残念ながら、自分も、福岡経済の中心地になるエリアとは思えません。
ひと駅違いなら、むしろ、吉塚、箱崎のほうでしょ。

[425: 通りがかりさん]

レーベンの話がありましたが。
博多駅前界隈にはマンションが建てれるような土地はもう無くなりました。
しかし、天神5丁目のレーベンの話には
先々楽しみがあります。
天神北から中央埠頭までの区域は、このレーベンのタワマンの建設をきっかけに、タワマン街のウォーターフロント地区になるやも知れませんね？？

[426: 口コミ知りたいさん]

>>423 名無しさん
事実を伝えてるだけですよ。

[427: マンション検討中さん]

竹下の話をしようね

[428: 匿名さん]

ここまでのまとめ
メリットは、駅近、あこがれの竹下エリア、設備が充実、ビール園で飲める、ご先祖様に見守られている。
デメリットは、道が狭い。（ただし、拡張予定）
う～んこのマンション選ばない理由がない。

[429: マンション検討中さん]

ピア高宮みたいに駅にマンション併設できんかな？？

[430: マンション検討中さん]

>>428 匿名さん
ご先祖さま、、と言っても、自分とこのご先祖さまじゃないでしょ？

[431: 検討板ユーザーさん]

もういい加減掲示板荒らすの辞めてもらっていいでしょうか？面白おかしく書き込みされたり、不愉快です。このマンションに興味無いならわざわざ労力かける必要ないでしょ？それとも何か目的でもあるでしょうか？

[432: 匿名さん]

>>428 匿名さん
なぜ道が拡張予定だとわかるのですか？

[433: マンション検討中さん]

墓は半永久的に壁ドンになりません。
お見合いとか辛いよ。

[434: 匿名さん]

>>432 匿名さん
知らないの？

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 匿名さん
ほんとに拡張予定なのですか？
どこ見ても狭い道ばかりで住宅があるから。

[436: マンション検討中さん]

拡張予定の道路を教えてください。
お願いします。

[437: マンション検討中さん]

>>436 マンション検討中さん
こういうのも含めて荒らしですから気になさない方がいいですよ。
周辺での拡張予定はないですよ。

[438: マンション検討中さん]

>>437 マンション検討中さん

ですよね。
ありがとうございます。

[439: マンション検討中さん]

倍率下げ工作はこれから本格化。
萎えろファミリー達よ。
そしてオラに角部屋最上階を無抽選でクレ。

[440: マンション検討中さん]

100平米のルーバルが5500万。
竹下の王様になれる素敵な部屋をたった5500万。

[441: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん
王様になれる部屋があるのですね！笑
それはすぐ完売しますね！

[442: マンション検討中さん]

8年前くらいに穴吹が出してる竹下徒歩9分のマンションの中古相場でも坪140万くらいだから、新築でこのスペックでの価格だから、そりゃ人気でるし荒らしも含めこんだけコメント数も伸びる訳だ。

[443: マンション検討中さん]

暇だから現地行ったら、見学者が3組いて驚いた。みんな、気になってるんだね。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>443 マンション検討中さん
来週からの事前説明会行きたくても3週土日全て満席で予約取れないですもん。問い合わせたら、26日からは公式サイトに一般に案内会出す予定みたいです。来月になれば平日休み確定出来るから早めに見学行く予定です。

[445: 評判気になるさん]

中部屋のカウンターキッチンも、バルコニー側に勝手口があるから良いですね。
窓がバルコニー側しか無い中部屋は、カウンターキッチンだとリビングにお料理の匂いが翌日までこもってしまうので。

[446: マンション検討中さん]

マンション購入検討が初めてなのですが申し込みが多い時は皆さん抽選と言われてますが具体的にはどういった抽選方法なんですか？
各部屋ごと？各タイプごと？
クジ？あみだくじ？ドラフト形式？ガラガラ回すタイプ？ロトみたいに矢を放つ？

[447: 匿名さん]

>>428 匿名さん
購入予定者ですが、道は拡張されるのですか？

[448: 匿名]

>>447 匿名さん
予定ナシ。

[449: マンション検討中さん]

>>444 検討板ユーザーさん

説明会、もうそんな状態なんですね！

[450: 検討中さん]

>>448 匿名さん
嘘は良くないですね。

実際みに行った方が良さそうですね。