アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[381: 評判気になるさん]

>>374 評判気になるさん
私が書き込んだわけではないですけど「訂正な」とか「知らないだろーと思って」とかの発言はマウント気質の人がよく使う言葉ですよ。タメ口ですし教えてやってるっていう上から目線の態度に本人は気づかないんでしょうが。

[382: 評判気になるさん]

>>380 評判気になるさん
でも通称になりそうで良い感じですね

[383: マンション検討中さん]

現地みてきました。
みるまでは、駅も近いし購入予定でしたが、
周りの雰囲気が。。
お墓も近いです。。丸見えです。
今後駅周辺変わるような情報があれば良いのですが。。

[384: マンション検討中さん]

大和の価格が出れば、グランミライがどれだけ優良物件なのかわかるよ。
その時にはもう、時すでに遅しだろうけどさ。

[385: 評判気になるさん]

>>377 匿名さん
売れる、売れないとかじゃなくて376さんは比較検討してるだけでしょ？別にアンチって感じでもないし何でもかんでも諦めなよって答えになってないですよ

[386: 評判気になるさん]

>>381 評判気になるさん

失礼いたしました。

[387: 評判気になるさん]

>>383 マンション検討中さん
環境気にしないなら設備や駅近を考えたらアリとは思うんですが...
どっちをとるかは家庭環境にもよるんでしょうね

[388: 評判気になるさん]

>>382 評判気になるさん

サンキューでーす!

[389: 匿名]

>>384 マンション検討中さん
大和の物件は10月に販売開始予定ってことは８月？9月には価格がわかりますかね？たしかにそのころにはグランミライは売れてそうですよね？

[390: 通りがかりさん]

>>384 マンション検討中さん

どこが優良物件なのですか？
私は駅近しか思い浮かばないので教えて下さい。

[391: マンション検討中さん]

>>387 評判気になるさん

そうですよね。
うちは子供のことを考えたらナシかな。。
という方向になってます。。

[392: 匿名]

>>386 評判気になるさん
こちらこそです。失礼しました

[393: 匿名さん]

>>391 マンション検討中さん
よこから失礼します。批判とはではなくお子様のこと考えたらナシというのはどういったポイントで決められましたか？私も小さな子供がいるので参考にさせていただきたく質問させてもらいました。
それとアリと考えられてる他のマンションとかはありますか？質問多くてすいません

[394: 匿名さん]

>>382 評判気になるさん

個人的には良いとは思いませんが…
普通に名称あるんですから、通称とか不要だと思います。

[395: 評判気になるさん]

>>360 評判気になるさん
レーベンの話題が出てきた！
原田に建とうとしている物件で分譲価格が4000万と聞いてるので、天神5丁目のタワマンは相当な高値がつくでしょうね！

[396: 評判気になるさん]

>>393 匿名さん

私も気になります。
子供に良くないというのは？？

[397: マンション検討中さん]

価格が安い 駅から近い(博多アクセスも◎) 設備グレード高い

この三拍子が揃った新築マンションは他にある？？
ないよね。
だから人気になるわけだよ。
2期は値上げだよ。

[398: 検討中さん]

>>393 匿名さん
私の場合、子供にはあれだけ狭い道を歩かせたくないですね。事故の可能性も上がりますよ。
あと、毎日墓地前を通るのですよ？子供は気にすると思いますよ。怖がって通りたくないと言うかもしれません。
ビール工場からも風向きによっては匂いがくるはずです。

考えすぎかもしれませんが、一生住むことを考えると
住まないほうがいいと私は思いました。

[399: マンション検討中さん]

>>397 マンション検討中さん

そこまで断言できる根拠はなんですか？
業者の方ですか？
2期は値上げと煽ってるんですか？

[400: マンション検討中さん]

区画整理された歩者分離の歩道、広い車道、綺麗な街並や公園。
嫌悪施設もない子育てしやすいのは照葉だな。

でもさ環境の良さを手にするかわりの代償として電車を諦める、資産価値を諦めるのは勇気が入ります。
会社倒産したり不幸があっていざ売却しなければならない時にSUUMOで駅無しは検索されません。
新築時だけですよ駅無しを宣伝するの。

[401: マンション検討中さん]

>>398 検討中さん

気になさること、共感できます。
うちは子供は住みませんが、車を頻繁に使うので出入りを考えると道の狭さは検討のネックになってます。
お寺があること事態はあまり悪く思わないけど、お墓が隣接してるのは気になりますね?

[402: 口コミ気になるさん]

>>397 マンション検討中さん
住むのに一番大事なのは駅近でも値段でも設備でもなく
環境ではないでしょうか？

[403: マンション検討中さん]

>>402 口コミ気になるさん
貴方の言われる環境ってなんですか？

[404: 評判気になるさん]

>>402 口コミ気になるさん

考え方は人によります。
私はコスパ重視
あと将来売れやすいかどうかです。

[405: 口コミ気になるさん]

>>403 マンション検討中さん
わからないなら大丈夫です。
失礼致します。

[406: マンション検討中さん]

環境重視してて竹下は子供を育てる場にも相応しくないと結論出てますのにグラミラスレに居続ける理由は？

[407: 評判気になるさん]

>>406 マンション検討中さん

興味で居てる

[408: 評判気になるさん]

>>406 マンション検討中さん

興味津々野次馬

[409: 通りすがりさん]

>>406 マンション検討中さん
私も興味です！

[410: 匿名さん]

>>398 検討中さん
なるほどですね。墓地はなんとなくわかりますね。
ビール工場の匂いは想像していなかったです。
真面目に考えられた結果なんですね、とても参考になりました。ありがとうございます

[411: 口コミ気になるさん]

>>406 マンション検討中さん
観戦中

続きをどうぞ！！

[412: 匿名さん]

墓地側の部屋を選ばず、通常通る道も反対側を利用するとか、対策はあるかも知れないですけどね。

とりあえず、説明会で聞いてみてはどうですかね？

[413: マンコミュファンさん]

野次馬ばかり。なんか安心した(笑)

[414: マンション検討中さん]

これだけ注目されてる物件だと掲示板も荒れてしまうものなんですね。
自分で観て感じて判断するに限りますね。

[415: マンコミュファンさん]

人気のブリ西 福岡タワーズも含めて荒らす人が必ず出てきますよね。
荒らす人の数だけ注目されていると解釈します。

[416: マンション検討中さん]

事前案内会では申し込みなど出来ないものなんでしょうか？他のモデルルームではそれとなく出来る様な感じで部屋が埋まってるように見せられましたが。

[417: マンション検討中さん]

抽選方式は先着順のように早いもん勝ちは不可。

[418: マンション検討中さん]

>>417 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。
人気で抽選になりそうで、それはそれで心配です。

[419: 口コミ気になるさん]

>>415 マンコミュファンさん
レベルが違いすぎませんか？
竹下ですよ？

[420: 匿名さん]

>>419 口コミ気になるさん
竹下は福岡経済の中心地になるエリアなので確かにレベルが違い過ぎます。

[421: 口コミ気になるさん]

>>420 匿名さん
なぜ？

博多コネクティッドは
博多駅から半径約500メートルが対象地域ですよ。

[422: 匿名さん]

>>420 匿名さん

駅近以外で理由をお願いします！

[423: 名無しさん]

>>419 口コミ気になるさん
野次馬にはレベルは関係ないですからね。

[424: 名無しさん]

>>420 匿名さん
残念ながら、自分も、福岡経済の中心地になるエリアとは思えません。
ひと駅違いなら、むしろ、吉塚、箱崎のほうでしょ。

[425: 通りがかりさん]

レーベンの話がありましたが。
博多駅前界隈にはマンションが建てれるような土地はもう無くなりました。
しかし、天神5丁目のレーベンの話には
先々楽しみがあります。
天神北から中央埠頭までの区域は、このレーベンのタワマンの建設をきっかけに、タワマン街のウォーターフロント地区になるやも知れませんね？？

[426: 口コミ知りたいさん]

>>423 名無しさん
事実を伝えてるだけですよ。

[427: マンション検討中さん]

竹下の話をしようね

[428: 匿名さん]

ここまでのまとめ
メリットは、駅近、あこがれの竹下エリア、設備が充実、ビール園で飲める、ご先祖様に見守られている。
デメリットは、道が狭い。（ただし、拡張予定）
う～んこのマンション選ばない理由がない。

[429: マンション検討中さん]

ピア高宮みたいに駅にマンション併設できんかな？？

[430: マンション検討中さん]

>>428 匿名さん
ご先祖さま、、と言っても、自分とこのご先祖さまじゃないでしょ？