アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: マンコミュファンさん]

>>331 匿名さん
Aプライスの業者でごわす。

[342: マンコミュファンさん]

>>341 マンコミュファンさん
Aプライスさんとしたら売れたら嬉しいですね。

[343: マンション検討中さん]

竹下は最寄りのマック、ルミエール、コスモス辺りの客層が大丈夫であれば快適に住める街だと思います

[344: マンション検討中さん]

モデルルームは利用後にコンビニなるといいなあ。

[345: 匿名さん]

購入を検討している者です。何かと話題の車の出入りについて本日周辺を車で走ってきましたので感想をシェアさせてください。マンションへ向かう入口の大多数のを占めるであろう竹下駅裏、アサヒビール園側からハリアーで入りました。案の定、対抗車はみな慣れたように脇へ寄せながらゆっくりとすれ違うレベルの道の細さです。これがマンションへの出入りの標準になるのかと思うとだいぶストレスを感じます。筑紫通りへ抜ける道はもっと狭いので160戸も入ると週末なんかは交通量も増えるんじゃないかと。町はみなさんが仰るようにさびれてました。個人的には購入をかなり前向きに検討していましたが、実際に見たことで購入欲が大幅にダウンです。みなさんもぜひ一度見に行かれた方が良いかと思います。
スレッドに中傷的な書き込みが増えていますが、このような方々が同じマンションを検討、さらには隣人になる可能性があると思うと寒気がします。説明会も始まってないのでまだわかりませんが、仮に購入の折にはまともな方とのご縁になるよう祈るばかりです。ちょうど良い価格帯なのでさまざまな層の人が住まわれるというのがある意味懸念点です。

[346: マンション検討中さん]

第一期の資料申し込み凄いらしいですね。

[347: マンコミュファンさん]

>>344 マンション検討中さん
今日現地に観に行ったら、モデルルームの豪華さにビックリしました。期待感がより上がりました。マンション建物も陽当たり最高になりそう。建物建つ位置は1段上に上がってる感じなんですかね。

[348: マンコミュファンさん]

>>334 買い替え検討中さん
一階に店が入るとかはないでしょうね。
カフェとか入ると食べ物にゴキブリとか出て大変ですよ

[349: 匿名さん]

>>348 マンコミュファンさん
諦めなよ。間違いなく売れるよ。ゴキブリはあなたってバレたから。

[350: マンション検討中さん]

このサイトで何言おうとだいたいマンションなんて完売するからね

[351: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん
照葉は売れ残りばかりだよ。

[352: 匿名さん]

>>345 匿名さん
私もその中の一人です。
実際見に行くと買う気がなくなりました。

売れるのは間違いないと思いますが
お子さんがいる方は少し考えた方がいいかも
しれません。疑問点かなり多いですよ。

[353: マンション検討中さん]

マンション内にお店が入るとそのお店も管理組合に入るので話し合いがややこしくなるとは聞いたことがありますがどうなんでしょうね？
飲食店とかがもし入ると臭いや虫の問題もあるのでできれば何もテナントは入らないで欲しいのが私の希望です…。

[354: マンション検討中さん]

嫌がらせは辞めて取り敢えず申し込み

[355: 通りがかりさん]

安いからと購入したら後悔すると思いますよ。
一生の買い物ですよ？どうせ買うなら住みやすい所に住むのが一番です。（駅近関係なく）

[356: マンション検討中さん]

テナント入れると管理修繕費の一部を住民負担という踏み絵を重説に書かれてしまう。
ブリリアタワー西新とか馬鹿高い。
別棟を作ってクレが管理するなら住民にリスクは無いけどね。

[357: 評判気になるさん]

>>345 匿名さん
道は広くなるから大丈夫
アンチは買わないから大丈夫

[358: 通りがかりさん]

>>357 評判気になるさん
なぜ広くなるのですか？

[359: マンション検討中さん]

現地見ると萎えるのは同意。
投資用には将来性が堅いので買いだと思いますが、実需ファミリーには全くときめかない。
買う理由が駅に近い、グレードが高い、価格が安いの3要素のみ。
環境は関係ない人向け。

[360: 評判気になるさん]

>>358 通りがかりさん
予想です。

(仮称)レーベン天神計画新築工事も検討してみては？

[361: マンション検討中さん]

須崎公園近くのマンション計画か。
あそこも治安面が微妙。

[362: 名無しさん]

>>359 マンション検討中さん
買う3要素が、かなり重要な項目並んでますが。逆にその3要素が全く反対の住宅はどうなりますか？
駅から遠い、グレード低い、価格高い。

[363: 評判気になるさん]

>>362 名無しさん

天才

[364: マンション検討中さん]

このマンションはグレードが高いという意見が多いようですがその根拠は何ですか？

[365: 匿名さん]

>>356 マンション検討中さん
ブリリアは富裕層、ここは富裕層じゃない。価格見れば分かる。比較が違うよ。

[366: 評判気になるさん]

>>364 マンション検討中さん
無い
他のマンション調べらたらわかるよ
庶民感覚ならな

[367: 通りがかりさん]

>>364 マンション検討中さん
ディスポンサーと床暖房があるからじゃないですか？
私は必要性が全くわかりませんが。

ディスポンサーは使い方を間違えればすぐ故障するし修理費も高い。
床暖房は電気代上がるのであっても使わない。

あくまで私の意見です。

[368: 評判気になるさん]

>>367 通りがかりさん

本当に使った事あるの？
ディスポンサーじゃなくて
ディスポーザーでしょ？笑

[369: 評判気になるさん]

>>349 匿名さん
無知で悪態つくのは構いませんが353さんが言ってるとおり飲食店が入ると虫の問題が必ずあるんですよ。虫けら以下の脳みそのくせに真っ当な意見も理解できないゴキブリ住人はアナタのほうですよ。

[370: 匿名さん]

ディスポンサー笑
絶対、使ったことないでしょ笑

[371: 評判気になるさん]

>>368 評判気になるさん
ネットで誤字脱字の揚げ足取りの人って...
そんなことでマウントとってどうする？

[372: 評判気になるさん]

>>343 マンション検討中さん
アナタも同じ客層ですよ

[373: 評判気になるさん]

>>349 匿名さん
コンビニやカフェが入るか入らないかの話なのに売れる売れないの話ではない。きちんと人の話を読みましょうね

[374: 評判気になるさん]

>>371 評判気になるさん

マウント？
訂正な
２回も誤字ってるから知らないだろーと思って

[375: マンション検討中さん]

>>367 通りがかりさん
書き込む前にちゃんと勉強なり、調べるなりしましょうよ。
貴方様の意見を鵜呑みにする方もいるかもですよ。
私は確認しましたが、こちらはガス床暖房ですよ。ガスなら暖まり良いし、ホットメリット対象にもなりますからお得ですよね。

[376: 評判気になるさん]

実際、現地を見て購入意欲をダウンされる方は、もうちょっと先のららぽーとそばのブライトクロス博多のほうがいいんですかね？？
JR鹿児島本線も最近事故多くて、今日も止まってました。
交通手段も2WAY確保してたが良さそうですね。

[377: 匿名さん]

>>376 評判気になるさん
諦めなよ。売れるんだろうから。

[378: 評判気になるさん]

>>376 評判気になるさん

ブラクロいいよねー
でも高くなりそう涙

[379: 評判気になるさん]

>>378 評判気になるさん
ブラクロっていう名称もすでについてるんですね

[380: 評判気になるさん]

>>379 評判気になるさん

俺がつけました笑

[381: 評判気になるさん]

>>374 評判気になるさん
私が書き込んだわけではないですけど「訂正な」とか「知らないだろーと思って」とかの発言はマウント気質の人がよく使う言葉ですよ。タメ口ですし教えてやってるっていう上から目線の態度に本人は気づかないんでしょうが。

[382: 評判気になるさん]

>>380 評判気になるさん
でも通称になりそうで良い感じですね

[383: マンション検討中さん]

現地みてきました。
みるまでは、駅も近いし購入予定でしたが、
周りの雰囲気が。。
お墓も近いです。。丸見えです。
今後駅周辺変わるような情報があれば良いのですが。。

[384: マンション検討中さん]

大和の価格が出れば、グランミライがどれだけ優良物件なのかわかるよ。
その時にはもう、時すでに遅しだろうけどさ。

[385: 評判気になるさん]

>>377 匿名さん
売れる、売れないとかじゃなくて376さんは比較検討してるだけでしょ？別にアンチって感じでもないし何でもかんでも諦めなよって答えになってないですよ

[386: 評判気になるさん]

>>381 評判気になるさん

失礼いたしました。

[387: 評判気になるさん]

>>383 マンション検討中さん
環境気にしないなら設備や駅近を考えたらアリとは思うんですが...
どっちをとるかは家庭環境にもよるんでしょうね

[388: 評判気になるさん]

>>382 評判気になるさん

サンキューでーす!

[389: 匿名]

>>384 マンション検討中さん
大和の物件は10月に販売開始予定ってことは８月？9月には価格がわかりますかね？たしかにそのころにはグランミライは売れてそうですよね？

[390: 通りがかりさん]

>>384 マンション検討中さん

どこが優良物件なのですか？
私は駅近しか思い浮かばないので教えて下さい。