アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 通りがかりさん]

>>298 匿名さん
言葉が足りませんでしたね
私はアンチ向けに投稿しました。

ららぽーともできますし、お子さんを持たれてる方や旅行好きの方はとても良い条件だと考えております。

福岡の人口増加及びキッザニア誘致（子育て世代）並びに博多周辺の開発もありますのでもしもの時も安心かと思います。

皆さん考えは同じでしょうから金持ってる奴以外は殺到するかもしれませんね笑

[302: 匿名さん]

>>297 匿名さん
場所で笑ったりとか普通に暮らしてたら全く聞かないんですが住む場所でマウントの取り合いとかしてる人達がいるんですね。

[303: 評判気になるさん]

リセールする時のブランド力はありますかね？
私は永住考えてるので、とりあえずは耐震さえ良ければここでいい。
日当たり最高、設備も充実、リビングも広い。
とにかく、いまどき販売されてる他物件よりも、専有面積が広い。

[304: 通りがかりさん]

>>302 匿名さん

気にする必要がありませんよ。
福岡市自体が都市ランク高くないんで
東京大阪から比べたらどんぐりです笑

なのでマウントとってくる奴は金無くて妬んでるかイカれてるかどっちかです。

[305: 匿名さん]

でも竹下は別格です。未来がある街だから。

[306: 匿名さん]

>>304 通りがかりさん
このマンションの価格に対して妬みはありえないのでイカれてるか業者ですかね？

[307: デベにお勤めさん]

>>306 匿名さん
もっと高値で売れるんだから、値付け高くしろよってのが本音だと思います。しかもハイスペックですから。全然関係ないエリアでも最近少し話題にでます。検討エリアが違うから凌げるけど、同エリアは本当キツイと思います。

[308: 通りがかりさん]

>>306 匿名さん
ありえない
何故？
世帯年収７００以上ですか？
その世帯は何割くらいだと？笑
イカれてんですかね？

[309: マンション検討中さん]

>>308 通りがかりさん
市内のマンションではかなり安いです。比較したら分かりますよね。だだグレード落とさずですから人気あって当たり前と思います。

[310: 匿名さん]

>>305 匿名さん
どんな未来ですか？発展するってことでですか？
空き地もないし何十年後だろう...俺は生きてるのか？

[311: マンション検討中さん]

>>310 匿名さん
この安さだから青果市場跡地開発だけでも充分だよ。
空き地が欲しいなら照葉だな。

[312: 匿名さん]

>>310 匿名さん
進化する「未来都住」、ここからミライがはじまる。
「福岡市青果市場跡地活用事業」 「博多コネクティッド」 「福岡空港再開発」
３つの再開発プロジェクトが共鳴し、
大きく生まれ変わろうとする博多・竹下エリアが舞台。
このプロジェクトの完成とともに、創業30周年を迎えるクレコーポレーション。
地元福岡に根差したデベロッパーとして、街と住まいのミライを見据え、
満を持して始動する博多ミライ街区創造マンション。

進化する街に心踊らせ、今も未来も豊かに彩るロケーション。
博多区最大級※1となる全169邸のスケール。

再開発 × 駅近 × 大規模プロジェクト

この街の未来は、予定調和ではなく、
それぞれ再開発が相乗効果でさらなる可能性が広がり、
暮らす人・出会う人・集う人で、無限大に成長していく。
人も、街も、暮らしも、新しいステージへ。

ミライは、無限大。

GRAND MIRAI、はじまる。

[313: 口コミ知りたいさん]

敷地は広いが建ぺい率30%
残り70%は駐車場ですか？

[314: 口コミ知りたいさん]

>>312 匿名さん
博多コネクティッドは博多駅から半径約500メートルが対象地域では？竹下は入ってないと思いますよ。

間違えだったら申し訳ありません。

[315: 匿名さん]

>>314 口コミ知りたいさん
好影響の可能性があるって事では？
エリアとして。

[316: 口コミ知りたいさん]

>>315 匿名さん
なるほどですね。

皆さん竹下は発展すると言っていたので本当に発展すると思ったら可能性の話をしているのですね。

[317: 口コミ知りたいさん]

>>316 口コミ知りたいさん
根拠はなく希望ですね。

[318: 匿名さん]

>>317 口コミ知りたいさん
まあ売れるんだからいいんじゃない？

[319: 口コミ知りたいさん]

>>317 口コミ知りたいさん
グランミライプロジェクトという名に
踊らされてますね。

[320: マンション検討中さん]

最近90㎡の間取りとかあまりないから、凄く魅力的ですよね。
人気になってしまうんでしょうかね。

[321: 匿名さん]

>>318 匿名さん
この価格ですから早めに完売するんでしょうね。

[322: 匿名さん]

>>308 通りがかりさん
世帯年収で７００以下だと賃貸の方が現実的では。

[323: マンション検討中さん]

というか、まだ事前説明会すら始まってないのにコメント数凄いな。

[324: マンション検討中さん]

1期だけ安くて、注目させてからの
2期で爆上げパターンかな。

[325: 匿名さん]

>>292 匿名さん

夢のようなお話しですね。
ありえないと思いますが。

[326: 匿名さん]

>>305 匿名さん

竹下に未来があるんでは無くて、那珂に未来があるのでは？

個人的な意見です。

[327: 通りすがりさん]

>>326 匿名さん
嫌がらせしても売れるよ。

[328: マンション検討中さん]

ここにはどうしても竹下に希望や未来や期待すら持たせてくれない人達が集まってきます。困るんでしょうね。

[329: 匿名さん]

>>328 マンション検討中さん
何が困るか知りたい。博多近く安くて魅力的なんですが。

[330: 名無しさん]

本当に道狭いですよ。

竹下通りから曲がって通るのがメインになると思いますが、すれ違ったらバックすることになると思いますよ。軽自動車だと大丈夫と思いますが。それ以外の道もありますがその道は車1台通るのでやっとですよ。

[331: 匿名さん]

>>327 通りすがりさん

業者さん、書き込みお疲れさまです。

[332: 評判気になるさん]

やっぱ、どうしても道が狭いよね。。
だから、竹下が開けない理由がここにある。
ファミール大橋グランヒルズみたいに、
高台の真正面から大きな道路を造って降りれるようにすればいいけど。
もし、造れても、ここは、どっちに降りても、四方は狭い道しかない。

[333: 通りがかりさん]

>>331 匿名さん
業者はわざわざ書き込みしない
見て参考にするけどそこまで暇じゃないよ
一般的な人の意見です

[334: 買い替え検討中さん]

ここのミライマンションは大きいから1階にコンビニ入りますかね？
できればコンビニとカフェが入れば良いんですけど。

[335: 評判気になるさん]

>>332 評判気になるさん
ま、一から十まで全て良い条件の揃った物件なんてないでしょうから。

[336: 評判気になるさん]

>>334 買い替え検討中さん
コンビニ入るかもしれませんね！
パロスリバーコートに最初コンビニ入ってましたもんね。
久しぶりにこの地域に散歩に行ったら、コンビニが郵便局に変わっててビックリしました。

[337: 評判気になるさん]

>>335 評判気になるさん

ソーダソーダー
満点なんて無理よ
中央区なんて機械式やし狭いし
コスパ悪いやろ

[338: 匿名さん]

メリット→駅近、設備のよさ
デメリット→隣アサヒビール工場、真横墓地、道の狭さ

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん
メリットは激安ですよ。

[340: マンコミュファンさん]

>>329 匿名さん
竹下に恨みでもあるのでは...笑

[341: マンコミュファンさん]

>>331 匿名さん
Aプライスの業者でごわす。

[342: マンコミュファンさん]

>>341 マンコミュファンさん
Aプライスさんとしたら売れたら嬉しいですね。

[343: マンション検討中さん]

竹下は最寄りのマック、ルミエール、コスモス辺りの客層が大丈夫であれば快適に住める街だと思います

[344: マンション検討中さん]

モデルルームは利用後にコンビニなるといいなあ。

[345: 匿名さん]

購入を検討している者です。何かと話題の車の出入りについて本日周辺を車で走ってきましたので感想をシェアさせてください。マンションへ向かう入口の大多数のを占めるであろう竹下駅裏、アサヒビール園側からハリアーで入りました。案の定、対抗車はみな慣れたように脇へ寄せながらゆっくりとすれ違うレベルの道の細さです。これがマンションへの出入りの標準になるのかと思うとだいぶストレスを感じます。筑紫通りへ抜ける道はもっと狭いので160戸も入ると週末なんかは交通量も増えるんじゃないかと。町はみなさんが仰るようにさびれてました。個人的には購入をかなり前向きに検討していましたが、実際に見たことで購入欲が大幅にダウンです。みなさんもぜひ一度見に行かれた方が良いかと思います。
スレッドに中傷的な書き込みが増えていますが、このような方々が同じマンションを検討、さらには隣人になる可能性があると思うと寒気がします。説明会も始まってないのでまだわかりませんが、仮に購入の折にはまともな方とのご縁になるよう祈るばかりです。ちょうど良い価格帯なのでさまざまな層の人が住まわれるというのがある意味懸念点です。

[346: マンション検討中さん]

第一期の資料申し込み凄いらしいですね。

[347: マンコミュファンさん]

>>344 マンション検討中さん
今日現地に観に行ったら、モデルルームの豪華さにビックリしました。期待感がより上がりました。マンション建物も陽当たり最高になりそう。建物建つ位置は1段上に上がってる感じなんですかね。

[348: マンコミュファンさん]

>>334 買い替え検討中さん
一階に店が入るとかはないでしょうね。
カフェとか入ると食べ物にゴキブリとか出て大変ですよ

[349: 匿名さん]

>>348 マンコミュファンさん
諦めなよ。間違いなく売れるよ。ゴキブリはあなたってバレたから。

[350: マンション検討中さん]

このサイトで何言おうとだいたいマンションなんて完売するからね