アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2761: 匿名さん]

2758のスレ削除したらええ

[2762: 評判気になるさん]

CM見てビックリしました。完売してると思ってたので。1LDKは売れ残りなんでしょうか不安です。

[2763: 匿名さん]

そもそも、ファミリー層が買うような地区ではありませんから

[2764: 通りがかりさん]

ワンLDＫが値崩れを始めたみたいです。
博多駅博多口周辺地域の中古の分譲賃貸がダブつき始めてます。

[2765: 通りがかりさん]

だからこの地域はファミリータイプの広い部屋を分譲した方が良いのではと思いますが。

[2766: 通りがかりさん]

>>2763 匿名さん
今、ファミリー層にこの地域は人気ですよ！

[2767: マンション検討中さん]

>>2762 評判気になるさん
一体何が不安なのでしょうか？笑
最終期が今度受付で残り20戸くらいで、すぐ終わってしまうのでは？

[2768: マンション検討中さん]

>>2762 評判気になるさん
何のCMですか？
売れ残りというか、あえて最終期に残していると思うのですが...

[2769: マンション検討中さん]

>>2766
大金を払うことになるのですから、
業者さんの口八丁に惑わされることなく、
福岡の事情をよく調べておきましょう。

[2770: 評判気になるさん]

>>2769 マンション検討中さん
上から目線

[2771: 匿名さん]

2762さんは投資家かな。

[2772: 検討板ユーザーさん]

最近よくCM流れてますね。

[2773: 匿名さん]

>>2772 検討板ユーザーさん
その費用も全部価格に上乗せですから

[2774: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2775: 匿名さん]

それは激安ですね

[2776: 匿名さん]

>>2773 匿名さん

そこまで考えるw

[2777: 通りがかりさん]

公共交通機関利用で博多駅周辺通勤を考えると、一駅前からの乗車は、ラッシュ時間は辛いな。
それ考えたら、歩きで行ける博多駅寄りのワンルームを探すわ。

[2778: 通りがかりさん]

>>2777 通りがかりさん
竹下で降りる人もまあまあ多いし全然乗れる
笹原の方がキツそう

[2779: マンション検討中さん]

>>2777 通りがかりさん
普通電車しか止まらないから乗客が急行ほど多くなく、
通勤ラッシュを避けられるんじゃないかな…？と思いました。
まぁ1LDK探すなら断然博多駅周辺ですね笑
ただファミリータイプは博多駅前周辺は少ないので、
自然と博多駅郊外を選ぶことになると思います。

[2780: 匿名さん]

最後の3期販売も抽選になるみたいですね。買いたくても買えない物件。

[2781: 買い替え検討中さん]

>>2768 マンション検討中さん
この物件のCMですよ、朝夜問わずかなり流れてますよ。
売れてるならCM流す必要がないので1LDK売れてないのではないかと。
売れ残るとその分修繕積立金が不足しますよ。

[2782: 匿名さん]

>>2780 匿名さん

ただの安いマンションやろ

[2783: 匿名さん]

この土地では妥当な価格と思いますが。

[2784: 私も買い替え検討中]

>>2781 買い替え検討中さん

1LＤＫは修繕積立金に影響を及ぼすほどの戸数ではないよ。

[2785: マンション検討中さん]

必死に評価落したい人いるみたいだけど無理だって。
売れるものは売れるから。
それとも、なんとか抽選の確率を上げたいんですか？

[2786: 匿名さん]

CMは、最近分譲もやってます！
とのただのPR程度じゃねえの

[2787: 評判気になるさん]

1 LＤＫごときで何をビビらせてんのさ。
評価を落とす材料にもなりゃしない。

[2788: 匿名さん]

賃貸に出すので1LDKは必須です！

[2789: ファミリータイプ]

>>2788 匿名さん

それは、あなただけの都合。
賃貸など入って欲しくはない。
これも私の都合。

[2790: eマンションさん]

そうだフォイ

[2791: 匿名さん]

1LDKってシニア独り暮らしか投資用（賃貸）にしか需要無いと思うけどな

[2797: マンション検討中さん]

[No.2792～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2798: 匿名さん]

このマンションに住み込みの管理人として働きたいです
贅沢は言いませんのでワンルームと食事を無料提供していただければ助かります

[2799: 名無しさん]

>>2798 匿名さん
あんた前にも同じこと言ってたね

[2800: eマンションさん]

住み込みではなくて通勤になりますよ。
食事は自分で弁当を持参しなければなりません。
しかもこのようなハイクラスのマンションになれば、おじちゃん　おばちゃんの管理人さんではなくて、コンシェルジュという若い女の子を置かれると思われます。

[2801: 評判気になるさん]

今日は抽選日か
倍率が気になります

[2802: 検討板ユーザーさん]

抽選どうだったのでしょうね。完売したのかな。

[2803: 検討板ユーザーさん]

西高宮に集まるというか、博多区はどうしてもファミリー層に避けられますから

[2804: マンコミュファンさん]

>>2803 検討板ユーザーさん

あなたスレ間違ってる

[2805: 評判気になるさん]

>>2803 検討板ユーザーさん

博多区にファミリーいっぱいいるわ。
今からもっと増えるわ。

[2806: 評判気になるさん]

最終期は、価格はどうだったのかな。

[2807: 通りがかりさん]

>>2803 検討板ユーザーさん
西高宮だけに集まる根拠は無いでしょう。
よそのスレを真似て引っ張って来ないでくださいね。

[2808: 匿名さん]

>>2800 eマンションさん

ハイクラスなマンションではないよね

[2809: 評判気になるさん]

>>2808 匿名さん
ジョークを鵜呑みにしてるの？ww

[2810: 名無しさん]

ハイクラスなマンションは天神～藤崎に集中してますね。
あと西鉄沿線も多いかな。