アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2461: マンション検討中さん]

3期は値上げだな。

[2462: 通りがかりさん]

アサヒビールの工場が移転するらしい。

[2463: 匿名さん]

>>2462 通りがかりさん

情報源はどこですか？

[2464: 通りがかりさん]

>>2463 匿名さん
今日ニュースでありましたよ。

跡地はやはりマンションができるのですかね？

[2465: マンション比較中さん]

敷地面積およそ１２万平方メートルってことですからマンションどころの話ではないですね。竹下は変わらないって吠えてた方々おられましたが、何ができるのかは不明ですが、良い悪い置いておいても十分変わる要素ある広さですね。

[2466: マンコミュファンさん]

>>2464 通りがかりさん
博多工場の近郊に移転希望しとると言っても、12万平米の敷地面積、キャナルシティの3倍の広さとか、近郊でも無いわー

[2467: 住民さん1]

イオンモールに期待

[2468: 通りがかりさん]

ショッピングモールばっかり設けても
どうしようもなかろう。
アサヒは筑紫野市のJT工場の撤退跡地に入る？？

[2469: 通りがかりさん]

>>2467 住民さん1さん
確かにできてほしいですがららぽーとがあるので可能性は低いでしょうね。

[2470: 通りがかりさん]

>>2467 住民さん1さん
道狭いのでこれ以上渋滞すると困ります…

[2471: eマンションさん]

アサヒビール工場って古墳ありましたよね？

[2472: 口コミ知りたいさん]

>>2471 eマンションさん
工場敷地内で後から発見されたらしいが、お墓は大切に奉っていると悪いことは無いらしい。
アサヒはスーパードライの開発でどん底から黒字に大転換した。

[2473: マンション検討中さん]

ららぽーと移転しろ

[2474: 通りがかりさん]

アサヒビール工場跡地に高層マンション群が建ったとしたら、日照はどうなるだろう。

[2475: マンコミュファンさん]

竹下は薄暗い雰囲気ですよね。

[2476: マンション検討中さん]

>>2467 住民さん1さん
三井アウトレットパークができて竹下駅が舞浜駅みたいになるんじゃなかな？

[2477: eマンションさん]

>>2476 マンション検討中さん

海浜幕張駅では？
海浜幕張駅を出て左側に広大なアウトレットがある

[2478: 名無しさん]

首都圏だと南船橋か船橋競馬場が雰囲気近いような

[2479: マンション検討中さん]

>>2476 マンション検討中さん
同じ三井でららぽーとと客奪い合うようなことするかなあ

[2480: 住民さん1]

>>2479 マンション検討中さん

それは、素人考えで、
相乗効果で、むしろ増えるのが定石。

ま、三井アウトレットはないと思うけど。

[2481: マンション検討中さん]

>>2480 住民さん1さん

三井不動産(ららぽ)、三菱地所（国際線）と来たら住友不動産ですかね

[2482: 職人さん]

何かしら作るのはいいんだけど、まず道が狭いのを何とかしてくれ

[2483: 検討板ユーザーさん]

3期の販売いつからなんでしょう。

[2484: eマンションさん]

>>2483 さん

2022年4月下旬になっていました。3月初旬と思ってました。

[2485: 検討板ユーザーさん]

>>2484 eマンションさん

遅くなったんですね！ららぽーと開業後の需要増を狙ってかな？

[2486: マンコミュファンさん]

竹下は周辺にグランドメゾンできるという話は知りませんか？

[2487: 口コミ知りたいさん]

>>2486 マンコミュファンさん
グランメゾンだったら建ってる

[2488: 評判気になるさん]

>>2486 マンコミュファンさん
あなたは竹下に建つ予定が出来れば買いますか？

[2489: マンコミュファンさん]

>>2486 マンコミュファンさん
グランドメゾンは竹下なんかには建設しません。
ブランドの価値が落ちますので、建てるところは一等地と呼ばれるところばかりです。

[2490: 匿名さん]

>>2489 マンコミュファンさん
博多区と東区には建ちません。

[2491: マンション検討中さん]

>>2489 マンコミュファンさん
私はグランドメゾンも資料もらったり中古の部屋を見させて貰いましたが、部屋の仕様はここと左程変わらない気がしました。
土地以外は同程度のクオリティのブランドなのに、竹下には今後も建たないというのは決めつけすぎのような気がします。

[2492: 匿名さん]

>>2489 マンコミュファンさん
照葉にも建たないです。中央区だけです。

[2493: 匿名]

>>2491 マンション検討中さん

残念ながらグランドメゾンとここでは比較の対象にはなりません。

[2494: マンション検討中さん]

比較にならないなら何故この検討スレに投稿されるんですか？

[2495: マンション検討中さん]

>>2494 マンション検討中さん

まあまあ、落ち着きましょう。

[2496: 匿名さん]

確かに竹下（那珂）は博多駅から近いしそれなりに街だけど、地元民からするとガラが悪い＝ヤンキーのイメージだわな。東京で言うと・・池袋かなぁ。

[2497: 通りがかりさん]

ヤンキーはもっと南下しました。
竹下は今は普通です。

[2498: マンション検討中さん]

他の同規模マンションに比べて、かなり竣工が遅い感じですが、現在どのくらいまで建設されてるんでしょうか。

[2499: マンション検討中さん]

博多区、特に、博多駅の周辺は昔からガラの悪い人が多いですよね。
治安も物凄く悪いです。

こういう新しいマンションが建つことで、街の新陳代謝が進むといいですが。

[2500: 匿名さん]

>>2492 匿名さん
城南区にも西区にも照葉にもありますよ。

[2501: 匿名さん]

>>2500 匿名さん
照葉にはありません。プロデュースとか言うもどきです。

[2502: 匿名さん]

グランドメゾンの話をいつまでもやっても何の進展もないわ

[2503: マンション検討中さん]

にしてもグランミライにブライトクロス売れまくってますね。
ららぽーと効果もありますが、買って住みたい街ランキングに竹下3位ですから。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kyushu/
また、竹下もマンションがたくさん建つでしょうね。

[2504: 匿名さん]

竹下駅が地下鉄と新幹線の始発駅になってもらいたい

[2505: 通りがかりさん]

竹下は危険な街という印象が消えません。
貧しいヤンキーが多かった頃はカツアゲがよく行われていました。
いまも地価が安いですが、だいぶ新しい人が増えてきたのでしょうね。

[2506: マンション検討中さん]

>>2505 通りがかりさん
朗報。
昨日の地価公示聞かれましたか。
この区域、那珂1丁目、日本一の上昇率になったそうですよ。
ららぽーとのおかげですね

[2507: 匿名]

>>2506 マンション検討中さん

いや上昇率は目覚しいが日本一ではない。

[2508: 匿名さん]

もともと地価が低いエリアですから、再開発による上昇幅は大きくなります。
これは全国共通の傾向です。

いずれにしても、これを機に住民の入れ替わりが進むことを期待します。

[2509: マンション検討中さん]

>>2508 匿名さん
上がるだけいい。照葉は上がらない。

[2510: マンコミュファンさん]

竹下と照葉は永遠のライバルかな。