アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2401: 匿名さん]

２期の方は入居は9月になる可能性があるって抽選の時に説明ありましたよ？

[2402: マンション検討中さん]

延期そのものよりも延期の連絡がないことが問題。ただでさえ2年後なんだから入居者を不安にさせるだけ。

[2403: 匿名さん]

今からまる2年。再来年ですよ。
若干でも、身の回りの状況は変わってるかも。人生変わってるかも知れない..

[2404: 周辺住民さん]

大規模なマンションの施工期間ってこんなに長いものなんですか？
販売後に延期された場合って保障みたいのは普通あるんでしょうか？

[2405: 名無しさん]

まだ、工事が始まったばかりなのに
延期とは…ショックです。
　　
後から売り出した所より１年近くも、入居時期が遅くなるって何故？

[2406: 名無しさん]

現在、駐車場の希望抽選は何期の方まで終わっているのでしょうか？？

[2407: 評判気になるさん]

>>2397 匿名さん
そりゃ、あなたがマンション買うの初めてなら聞いたことないでしょ？ 入居予定が遅れるマンションなんて別に珍しくないよ。

[2408: 評判気になるさん]

>>2407 評判気になるさん

いや、そんなにないと思いますよ

[2409: マンション掲示板さん]

>>2407 評判気になるさん

マンションは買い換えてきました。

[2410: マンション掲示板さん]

>>2407 評判気になるさん

マンションは買い換えてきました。
むしろ、珍しくない業者はどこなのか教えていただきたい。

[2411: 名無しさん]

コロナで住宅の需要が増えて、資材不足だったり、半導体不足だったりするのが関係してたりするんですかねえ？完成した棟から入居させてくれー。笑

[2412: 匿名さん]

金次第と思いますよ、早いのも遅いのも。

[2413: マンコミュファンさん]

大規模物件の引っ越し時期は、同じ月に複数の人が引っ越しをすると、エレベーターの台数から混雑が予想されるので、通常は時期をずらすんですよ。

最近の例なら、東区のモントーレとか、浄水のグランドメゾンなんかは、抽選で4ヶ月くらいズレがありました。まあ、エレベーターの台数とかの兼ね合いもありますが、ズレが生じるのは当たり前と理解しましょう。

世帯数が少ないマンションなら、そんなにズレないかもですが。反論あるなら、カマン！

[2414: 契約済みさん]

3期も来年みたいだし、竣工遅れるなど最近の話題かー検討者スレの流れじゃなくなってるさら契約者スレ立ててみてもいいでしょうか？

スレ立て初めてですが...

[2415: 匿名さん]

カマン(笑)　中学生みたい

[2416: 匿名さん]

>>2413 マンコミュファンさん

そこを想定して、入居時期をHPにあげるべきでしょう。完成間近になっての延期なら分かるけど、契約したばかり、工事始まったばかりで延期っていうとこが不安なんじゃないかな。しかも、２年も先なのに。

[2417: 購入経験者さん]

契約する時に、引越し会社の選定と希望が叶わない場合もあることの説明聞きましたよ。時期もあくまで入居予定なのでと。一気に入れるわけないってのは安易に想像できますけどねぇ。

[2418: 匿名さん]

このマンションを購入することにした者です！
検討に悩まれている人に参考にしてもらえたら！（既に明らかになってる情報ばかりですが）

◎良かったこと??
ディスポーザー有
24時間ゴミ出し可
駅近
博多駅近
都市高速近
比較的人口減りにくいエリア
工期に余裕があり設計変更可
駐車場→日が当たりにくい場所多い
価格（関東の半額、、）
街の伸びしろ大

△不安なこと??
駐車場オートロック無し
大型公園徒歩だと遠い
水路に子供落ちないか心配
マンモス校が多い（噂）
街の景観（伸びしろに期待）

不安なこともありますが、実際行ってみて我慢出来ないレベルではなかったので決めました！