アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2377: 通りがかりさん]

>>2376 ご近所さん

私もそう思います。笑

[2378: 購入経験者さん]

>>2362 名無しさん
竹下駅周辺は、今後は大渋滞になるので自家用車で通勤の方々にはお勧めしません！！

[2379: eマンションさん]

>>2376 ご近所さん
嘘の情報言って、どうにか評価落としたい連中がいるんですよ。

[2380: 名無しさん]

契約者のスレが欲しいんですけど、立て方がわかりません。教えてください。

[2381: マンコミュファンさん]

>>2378 購入経験者さん
お勧めできません、て言ってもね..
買うのはこっちの勝手でしょ..

[2382: 通りがかりさん]

問題だらけのマンションですね

[2383: 名無しさん]

>>2382 通りがかりさん
またまたまた.何を言ってんの？
家庭が面白くないの？？

[2384: マンション検討中さん]

>>2382
抽選で外れた人かな。。

[2385: 名無しさん]

それにしても、入居可能が2023年の９月って遅すぎる気がします。同じ規模でも他は2021年としているのに…

[2386: 名無しさん]

>>2385 名無しさん

延びるかもと聞いてはいましたが9月になったんですか？

[2387: 名無しさん]

>>2385 名無しさん
HPでは今でも2023.6となっていますが、先々月頃に9月以降に延びたと聞きました。

[2388: 名無しさん]

多少、外溝工事が終わってなくても早めに住みたいですよね…

飛行機の音の件は、現在マンション近郊に住んでますが全く聞こえないですね。
今住んでるマンションの気になる点は、
電車の音が窓を開けてたら聴こえるくらいですが、
このマンションは線路から離れているので、
その点も大丈夫かと

[2389: 匿名さん]

先週モデルルーム行ったばかりだけど入居延期は教えてくれなかったです

[2390: 口コミ知りたいさん]

伸びた3ヶ月分の家賃貰えるのでしょうか？

[2391: 匿名さん]

入居予定2023年6月中旬が9月に延期になったんですか？初耳です。
え？連絡あったんですか？

[2392: 評判気になるさん]

竹下にグランドメゾン出来ないかなー。

[2393: 名無しさん]

9月になったという情報は聞いてない人のほうが多いみたいですね。今度担当さんに確認してみよっと。

[2394: 周辺住民さん]

>>2382 通りがかりさん
あの手この手を使って評判を下げようと無駄な努力に感服です。
他人のマンションの心配よりまずは自身の問題を改善してみてはどうでしょうか？

[2395: 名無しさん]

営業さんに確認したところ、2、3ヶ月遅れるとのことでした。部屋によって違うんでしょうか。

[2396: 名無しさん]

ということは、やっぱり9月になるんですねえ。ながーい！

[2397: 匿名さん]

どうして3か月も遅れるのでしょうか？
公示した後に、入居予定が遅れるマンションの話は聞いたことがありません。

[2398: マンション検討中さん]

これは凹むなー遅延てあり得ないー

[2399: 名無しさん]

どなたか、逆に延期はないとはっきりと聞いた方いますか。

[2400: 評判気になるさん]

業者の信用が疑われますね、、

[2401: 匿名さん]

２期の方は入居は9月になる可能性があるって抽選の時に説明ありましたよ？

[2402: マンション検討中さん]

延期そのものよりも延期の連絡がないことが問題。ただでさえ2年後なんだから入居者を不安にさせるだけ。

[2403: 匿名さん]

今からまる2年。再来年ですよ。
若干でも、身の回りの状況は変わってるかも。人生変わってるかも知れない..

[2404: 周辺住民さん]

大規模なマンションの施工期間ってこんなに長いものなんですか？
販売後に延期された場合って保障みたいのは普通あるんでしょうか？

[2405: 名無しさん]

まだ、工事が始まったばかりなのに
延期とは…ショックです。
　　
後から売り出した所より１年近くも、入居時期が遅くなるって何故？

[2406: 名無しさん]

現在、駐車場の希望抽選は何期の方まで終わっているのでしょうか？？

[2407: 評判気になるさん]

>>2397 匿名さん
そりゃ、あなたがマンション買うの初めてなら聞いたことないでしょ？ 入居予定が遅れるマンションなんて別に珍しくないよ。

[2408: 評判気になるさん]

>>2407 評判気になるさん

いや、そんなにないと思いますよ

[2409: マンション掲示板さん]

>>2407 評判気になるさん

マンションは買い換えてきました。

[2410: マンション掲示板さん]

>>2407 評判気になるさん

マンションは買い換えてきました。
むしろ、珍しくない業者はどこなのか教えていただきたい。

[2411: 名無しさん]

コロナで住宅の需要が増えて、資材不足だったり、半導体不足だったりするのが関係してたりするんですかねえ？完成した棟から入居させてくれー。笑

[2412: 匿名さん]

金次第と思いますよ、早いのも遅いのも。

[2413: マンコミュファンさん]

大規模物件の引っ越し時期は、同じ月に複数の人が引っ越しをすると、エレベーターの台数から混雑が予想されるので、通常は時期をずらすんですよ。

最近の例なら、東区のモントーレとか、浄水のグランドメゾンなんかは、抽選で4ヶ月くらいズレがありました。まあ、エレベーターの台数とかの兼ね合いもありますが、ズレが生じるのは当たり前と理解しましょう。

世帯数が少ないマンションなら、そんなにズレないかもですが。反論あるなら、カマン！

[2414: 契約済みさん]

3期も来年みたいだし、竣工遅れるなど最近の話題かー検討者スレの流れじゃなくなってるさら契約者スレ立ててみてもいいでしょうか？

スレ立て初めてですが...

[2415: 匿名さん]

カマン(笑)　中学生みたい

[2416: 匿名さん]

>>2413 マンコミュファンさん

そこを想定して、入居時期をHPにあげるべきでしょう。完成間近になっての延期なら分かるけど、契約したばかり、工事始まったばかりで延期っていうとこが不安なんじゃないかな。しかも、２年も先なのに。

[2417: 購入経験者さん]

契約する時に、引越し会社の選定と希望が叶わない場合もあることの説明聞きましたよ。時期もあくまで入居予定なのでと。一気に入れるわけないってのは安易に想像できますけどねぇ。

[2418: 匿名さん]

このマンションを購入することにした者です！
検討に悩まれている人に参考にしてもらえたら！（既に明らかになってる情報ばかりですが）

◎良かったこと??
ディスポーザー有
24時間ゴミ出し可
駅近
博多駅近
都市高速近
比較的人口減りにくいエリア
工期に余裕があり設計変更可
駐車場→日が当たりにくい場所多い
価格（関東の半額、、）
街の伸びしろ大

△不安なこと??
駐車場オートロック無し
大型公園徒歩だと遠い
水路に子供落ちないか心配
マンモス校が多い（噂）
街の景観（伸びしろに期待）

不安なこともありますが、実際行ってみて我慢出来ないレベルではなかったので決めました！

[2421: 匿名さん]

それでも、ブライトクロスの方は、販売戸数も多いし、入居予定は来年の11月からです。戸数のせいだけじゃないだろ。
道が狭いから入れないというのかな？？

[2422: 匿名さん]

>>2421 匿名さん
ブライトクロスの付近を通る道は、片側1車線ですが、
マンション内へ入る際に通る道は、そこまで広くないので、
引越の遅い早いについて、道幅は関係ないと思いますけどね…
ブライトクロスは、SOUTHとEASTで別れており、EVもそれぞれ2機以上付いているでしょうから
引越の作業効率的に早いからかな?とは思いました。

[2423: 名無しさん]

購入順に入居していくのだと思いますよ。
もちろん引越し業者や本人の都合で前後することもあるでしょうけど。なので、一期の人が6月から8月で、二期が9月以降なのでは？

[2424: マンション検討中さん]

1期入居者さんの中で入居遅延（９月）連絡いただいた人いらっしゃいますか？

[2425: マンション掲示板さん]

直接担当さんに聞きましたが、2期の人が9月入居開始予定だそうですよ。

[2426: 石川]

>>2418 匿名さん
ありがとうございます。私も同意見です。
比較的割安なため、売る時は損ないぐらいで
売れると思います。
あとは共用部の充実と比較的広めの間取りは動線も良く使い勝手が良いと思いました。
合わせて、営業の方が柔和な感じがすごく良いですね。

気になる点としては、他大手デベに比べると、
住宅設備関係が少しチープな感じがします。
あと、セブンイレブンが少し距離がありますね。

まぁ、後は住んでからの慣れでしょうが。

入居が楽しみです！！