アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2341: 通りがかりさん]

確かにユニクロ・スタバ・無印あたりは入って欲しかったですけど、博多駅やコマーシャルモールも近いんで問題ないかと！！
完成が楽しみです。

[2342: マンション検討中さん]

23年の住宅ローン控除はどうなるかな。。。

[2343: 通りがかりさん]

おそらく控除は延長されると思います。
内容の改定はあるかと思われますが。

[2344: 通りがかりさん]

ん？確かららぽーとのテナントで発表されたのは全てではないですよね？さすがにユニクロ、無印やスタバが入らないなんて事はないのでは……

[2345: マンション検討中さん]

こちらはグリーン住宅ポイントは対象になりますか？

[2346: 通りがかりさん]

>>2339 マンション検討中さん
まあそもそもららぽーとなんてただのイオンモールみたいなもんなんで期待しすぎですよ。

[2347: 匿名さん]

>>2346 通りがかりさん
近くに使えるショッピングモールあるのは便利ど思う。照葉は失敗したし。

[2348: 通りがかりさん]

>>2347 匿名さん
ここは場所が抜群で人の流れがありますし、成功しますよ！
照葉はアイランドアイがあれなので、今後まともな店は入らないでしょうね。

[2349: 検討板ユーザーさん]

>>2348 通りがかりさん
照葉に住環境とマンションの質で劣るからといってショッピングモールで競争するのはやめましょうよw
百道もホークスタウンがあれだったみたいに高級住宅街は逆に人が集まり過ぎないのが良いのかもですよ。
個人的にららぽーとのキッザニアは期待してます。

[2350: 契約済みさん]

>>2344 通りがかりさん
そうですね。最終的に入っててほしいですね。
近所のお店ですので「あったらいいな」と思っているくらいで期待しすぎってほどでもないし、他の店やマンションはこのマンションとは関係ないので競争してるわけでもなくスレ内で「この店が入ってて良かったです。あれもあれば良かったね」とご近所になるであろう人たちとの雑談ですよね

[2351: マンション検討中さん]

>>2349 検討板ユーザーさん
寂れて行く照葉とは比較にならない。

[2352: 名無しさん]

竹下駅の改修要望をみんなでＪＲ九州に送りましょう。

[2353: 通りがかりさん]

>>2351 マンション検討中さん
照葉はリゾートマンションというジャンルだと思うので、資産性は低いですね。湾岸タワマンは、バブルの時のリゾートマンションの現状と同じように30年後に投げ売りされるリスクがあると思います。

[2354: マンコミュファンさん]

竹下と照葉を比べるとかw
竹下は数十年何も変わってない土地ですよw

[2355: マンション検討中さん]

この辺に住むのであれば照葉は関係ないですね。関係ない地域の話程不毛な議論ですね

[2356: 匿名さん]

>>2353 通りがかりさん
照葉はリゾートマンションというより高級住宅街ですね。百道と同じ感じですが、公園の規模と質も高いので将来は百道+大濠のイメージでしょうね。
福岡市と積水ハウスは照葉にかなり力を入れています。

[2357: マンション掲示板さん]

>>2356 匿名さん

照葉は別として、お金さえあれば大濠、浄水のグランドメゾンを買いたいというのが大多数の意見だと思います。
抽選が凄そうなので、お金があっても買えないみたいですが。

私は3倍の抽選でのここを買いました。住み心地が悪いと感じれば賃貸に出します。

[2358: 匿名さん]

フロアコーティング考えてる人いますか？
やるかやらないかと外注で頼むか迷ってます。

[2359: マンション検討中さん]

>>2352 名無しさん
先日福岡市のホームページの意見書に投稿したところ、JR九州の方へ転送して頂きました。みなさんのお力もお借りしたいです。

[2360: 匿名さん]

>>2356 匿名さん
安い公示価格見ると残念です。