アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2181: マンション検討中さん]

私達を担当した方はまだ20代？くらいの方でしたが、丁寧で物凄く低姿勢な方でした。
以前は買取専門でしていたとの事で、持家の売却に関してもとても丁寧に教えていただきました。

[2182: 名無しさん]

私のご担当の方も非常に丁寧で、
まったく問題無し。120点の対応です。
マンション以外のことも話しますし、
本当にパートナーという感じですね。
良い方に対応していただき大満足です。

[2183: 匿名さん]

私は運良くここの3LDKを抽選で購入できたんですが、担当の営業の方は可もなく不可もなく普通の感じでした。他のモデルルームにも行きましたがそんな変な営業の方はいませんでした。
何千万の物を販売してられので、最初から横柄な営業マンはいないと思いますよ！2162？さんのようにわざわざ悪口を投稿するのは余程ご自身達の態度が悪いか、何かの原因があると思いますけど…それに購入した私達が貶されてるみたいであまりいい感じがしません。

[2184: 通りがかりさん]

どうせ売れてしまうから。フン！
みたいな営業マンいましたよ。
うちのマンション買った時は。
当時者でなければ分からないものです。

[2185: 名無しさん]

>>2183 匿名さん

私もそう思います。
ご縁が無かったらそれまでで、
わざわざここで愚痴を書かなくても、、、
と思います。
我々購入する身として良い気分はしませんよね。

[2186: マンション検討中さん]

営業マンの当たりハズレは仕方ないです。
最初に付いた人次第ですから。
最初にマネージャークラスの人が付いた方はラッキーですよね。
売れるマンションはベテランはあまり付きません。
テクニックなくとも売れるからです。
その為、営業マンの歩合も低いです。
（営業マンは１戸売ったらいくらの歩合なので）
経験少なめのダメダメ営業マンはこの様なマンションにはたくさんいます。

[2187: 検討板ユーザーさん]

グランミライ何が良いのか不明
安いと入居の質も悪くなるのかな
2162さんをせめたてる

[2188: 名無しさん]

>>2187 検討板ユーザーさん
良いところの感じ方は人それぞれなんで、
そこは良いんじゃないでしょうか。
グランミライより安い物件はたくさんあるので、
そこの入居者は質が悪いかって話ですよね。

[2189: 名無しさん]

安いのは低層階と目玉数戸だけで、他の階や70平米以上の3LDKだと価格は普通だと思います。ブライトクロスを基準とせず周辺や沿線の物件で比較したが良いかと思います。

[2190: マンション掲示板さん]

所詮、竹下ですからね。
まあ、安いマンションだからいいんじゃない

[2191: 匿名さん]

>>2187 検討板ユーザーさん
博多駅まで1駅
最寄り駅まで徒歩4分
空港までタクシーで10?15分
ららぽーと福岡が徒歩圏内
床暖房&ディスポーザー付
戸数が多い
金額が比較的安い

良さを感じるポイントは人それぞれですが、
プラスのポイントはそこそこあるとは思いますけど…

[2192: マンション検討中さん]

竹下は昔は安かったんですけどねー。

ただ、博多一駅。天神、薬院までも比較的近い位置にあるので、今までが安すぎた感もあります。竹下駅は古い駅のオーラ満載ですが、駅が10年以内には改装される可能性が高いと思われるので、ポテンシャルは高そうですが。

[2193: 通りがかりさん]

竹下駅が高架になればいいですね。
あの事故多発の開かずの踏み切りを解消して欲しいです。

[2194: マンション検討中さん]

現駅舎は1973年に建てられたものなんですね。。
築50年を目処に改修してほしいですね、、！

[2195: 匿名さん]

竹下駅直結タワーマンションを建ててほしい
もちろんアクタスで
三菱に互角に張り合えるのはアクタスくらいしかないでよう

[2196: 匿名さん]

竹下駅にタワマンは無理でしょ

[2197: 名無しさん]

フロアコーティングを検討の方いらっしゃいますか？

[2198: 名無しさん]

>>2197 名無しさん

引き渡しが終わったら、森のしずくで施工しようと考えております！

[2199: 名無しさん]

>>2198 名無しさん

私はグッドライフに頼みます！
窓ガラスフィルムやエコカラットも一緒に検討中です。
同マンションでもお問い合わせが来てるみたいです。

[2200: マンション検討中さん]

>>2199 名無しさん
エコカラットはオプションで頼むよりもお安いのでしょうか？？

[2201: マンション検討中さん]

竹下駅改築について、微力ですが福岡市ホームページの市政への提案フォームより要望してみました。
本日回答があり、JR九州へ意見してもらえるとのこと? 近いうちに竹下駅周辺が変貌することを願っています。

[2202: マンコミュファンさん]

>>2195 匿名さん
三菱はあんな環境の悪い所にマンションなんか建てませんよ。

[2203: 評判気になるさん]

>>2202 マンコミュファンさん

アクタスじゃ三菱の比較対象にならないでしょうね。

[2204: 名無しさん]

>>2200 マンション検討中さん

フロアコーティングと同時でのご依頼にしましたが安かったですよ！
色んな商品を扱っていたので色々な物を検討してます。

[2205: マンション掲示板さん]

床暖があるところはフロアコーティングしたほうがいいみたいですね

[2206: マンション検討中さん]

>>2204 名無しさん
教えて頂きありがとうございます！オプションのエコカラット高すぎて諦めてたので(^_^;)

[2207: 購入経験者さん]

>>2201 マンション検討中さん
西鉄ストアの前で路上飲みしている方々とその後のゴミの散乱をみてこのマンションを購入するのは止めました！！

[2208: マンコミュファンさん]

>>2207 購入経験者さん
いつまでも言わないの！

[2209: 購入経験者さん]

>>2204 名無しさん
ご依頼って・・・・なんとも業者っぽいですね。普通注文する側がまず言わない。完全に受ける目線。この大型マンション掲示板で営業活動ですか？？

[2210: 名無しさん]

>>2209 購入経験者さん
確かにバレバレやん笑

[2211: 通りがかりさん]

このマンションのオススメポイントありますか？

[2212: 匿名さん]

購入考えてますがどうなんでしょう。

[2213: マンション検討中さん]

>>2208 マンコミュファンさん
仕方ないよ事実だし。
元々それコミで購入したのだからいちいち反応する事が気にしている証拠ですね。
もう購入したのなら気にしなければいいんだよ。
元々そういう土地柄だったのは購入前から分かってたのでしょ？

[2214: マンション検討中さん]

1、2期は完売？凄い人気ですね。

[2215: 匿名さん]

まだ販売開始前のブラクロも第1期55戸、契約見込みらしいですよ。
竹下エリアはららぽ効果で人気エリアとなってきましたね。
竹下駅ですが特に東口は老朽化が進み暗い雰囲気で、現状ではららぽ最寄駅としてイメージが良くない。
駅もららぽ効果で近いうちに改築され、同時に駅周辺も綺麗になるといいですね。

[2216: 評判気になるさん]

大型商業施設の隣接マンションは車や人で混雑して、かえって不便になりそう

[2217: マンション検討中さん]

>>2216 評判気になるさん
列車の音も気になるとおもいますよ

[2218: 匿名さん]

>>2216 評判気になるさん
不便かも知れないけど完売マンション。売れてるのが評価なんだろうな。

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん
2216さんは大型商業施設の隣接マンションと書いているので、販売開始前のブライトクロスのことを言っているのでは？

[2220: 購入経験者さん]

>>2208 マンコミュファンさん
事実を述べただけですよ！！

[2221: 通りがかりさん]

竹下4分は良いですね、欲しいです。この辺りは利便性の割に価格が安いから多分伸び代ありますよ。
自分が一次取得者ならここ行きますね。

[2222: マンコミュファンさん]

>>2221 通りがかりさん

私なら墓地と工場の近くには住みたくないですけどね。
道も狭いですし。

[2223: 通りがかりさん]

>>2222 マンコミュファンさん
たぶん売れてる理由は若者の価値観の変化かと。
共働き家庭が増えてて日中家にいないから別に景観等は気にしなくて、何より利便性と価格重視なんだと思うよ。

[2224: 評判気になるさん]

>>2223 通りがかりさん

単に安いからだと思います。

[2225: マンション比較中さん]

立て続けに抽選、完売してもどうしてもこのマンションにケチつけたい連中がいるようですね。もうわざわざ気にしなくて大丈夫だから。残り僅かでしょ。

[2226: マンコミュファンさん]

ほんとに。
どこまで最後の最後までケチつけたいんかって。
笑ってしまうわ

[2227: 通りがかりさん]

>>2224 評判気になるさん
単に安いだけで、立地がクソなら売れません。
住みたい人が多いから即完売な訳で、貴方の価値感は今の時代は少数派ということです。
恥ずかしいので、いつまでも悪態をつかず大人しく退場するべきですよ。

[2228: マンション検討中さん]

どこの立地でも相場より安かったら、みんな飛びつくと思うよ。

5年後になぜ安かったか分かると思う。

[2229: マンション検討中さん]

>>2228 マンション検討中さん
しつこいねえ。凄まじい執着心に完敗しました。

[2230: 匿名さん]

そもそも…相場より安いのは目玉数戸と低層階だけで、他は特段安くもないですから。

[2231: 契約済みさん]

ホントしつこくケチつける人はなんなんでしょうね。完売したファーネストでも最後まで煽ってケチつけている人がいましたけど買いもしない検討もしないマンションの掲示板に執着してすごいな（笑）って思ってました。

[2232: 名無しさん]

>>2230 匿名さん
ホント、ホント、安いのは、ほんの数戸です。

しかし、これほど安いと連呼されるなんて、デベさんの売り方が上手かったんてすね。数個の目玉部屋で、がっつりイメージつけてる。
その部屋以外を選んでる人は、価格ではなく他のメリットで購入を決めてると思います。

[2233: 口コミ知りたいさん]

>>2220 購入経験者さん
もうわかっている事をいちいち掘り返さなくても良い

[2234: 購入経験者さん]

>>2231 契約済みさん
竹下駅周辺が治安が悪いのは、福岡市に住んでいたら皆んな知っていることですよlol

[2235: 購入経験者さん]

>>2229 マンション検討中さん
普通の人は、駅前で路上飲みしている地域には住みたくないですよ！！

[2236: 購入経験者さん]

>>2233 口コミ知りたいさん
竹下駅周辺が治安が悪いと事実を述べただけですよ！！

[2237: マンション検討中さん]

なんかこのマンションによほど恨みでもあるんでしょうね。
抽選外れた人でしょうかね笑

[2238: 購入経験者さん]

>>2237 マンション検討中さん
事実を述べているだけですよlol

[2239: 購入経験者さん]

竹下駅周辺が治安が悪い事実を言っているだけなのに何故批判されるのでしょうか？？皆んな安いのには理由が有るから購入したよね？？

[2240: マンション検討中さん]

>>2239 購入経験者さん
買えなくてよかったね。

[2241: マンション検討中さん]

安い理由を貴方の勝手な妄想で結びつけたがるから批判されるのです。
竹下駅周辺の治安が悪い事実と言われるのであれば福岡県警からのデータや犯罪発生率ベースで他の地域との比較で提示してみてください。

[2242: 購入経験者さん]

>>2241 マンション検討中さん
夜間に竹下駅にご自分で方法したら分かるよ！！

[2243: 購入経験者さん]

訪問しでしたすいません！！治安が悪いこと皆んな知らないの？？

[2244: 購入経験者さん]

>>2241 マンション検討中さん
治安が悪いのは、公知の事実ですよ！！

[2245: 購入経験者さん]

>>2241 マンション検討中さん
事実を述べているだけですよ！！

[2246: 購入経験者さん]

>>2240 マンション検討中さん
買えなくてではなくこんな治安が悪い地区は誰も買いませんよ！！

[2247: 購入経験者さん]

>>2241 マンション検討中さん
データでも竹下駅周辺は、犯罪発生率高いですよ！！

[2248: マンション検討中さん]

>>2247 購入経験者さん
そのデータ出してみてね。出せないと思うけどｗ
しかし、執着っていうか怨念レベルだな。

[2249: 検討板ユーザーさん]

>>2248 マンション検討中さん

ご自身で福岡市のhpで調べてください

[2250: 名無しさん]

>>2249 検討板ユーザーさん
データがあるなら教えて頂けませんか？事前に沢山調べましたが、校区の犯罪発生の資料は県警資料で把握しております。飛び抜けて良くも悪くなく、エリアが広い割にはそんなものかと納得しております。
資料をきちんと示す事が出来ないので有れば、単なる主観で不安を煽ってるだけと思います。
それが目的なのであれば、仕方ありません。

[2251: 口コミ知りたいさん]

>>2238 購入経験者さん
述べなくて良い。買わないのなら余計なお世話。

[2252: 匿名さん]

>>2244 購入経験者さん
買わないマンションの掲示板に張り付いて講釈たれて連投お疲れ様です。
日曜なんですからもっと有意義な休日をお過ごしください

[2253: マンション検討中さん]

>>2246 購入経験者さん
はいはい、

[2254: ご近所さん]

>>2246 購入経験者さん
そうですね。あなたみたいな人が同じマンションじゃなくて安心しました。

[2255: 購入経験者さん]

竹下駅を実際に訪問したら分かると思います！！

[2256: 購入経験者さん]

>>2254 ご近所さん
アクタスとか福岡市ではゴミマンションですよ！！

[2257: 購入経験者さん]

ゴミをゴミマンションと投稿したら怒れれましたlol

[2258: マンション検討中さん]

>>2246 購入経験者さん
誰も？完売って意味も理解できませんか？

[2259: 購入経験者さん]

>>2250 名無しさん
ご自身で福岡市のHPで確認してください

[2260: 評判気になるさん]

怒られれ（笑）慌てて書き込みするから

[2261: 購入経験者さん]

>>2258 マンション検討中さん
馬鹿ですね！！

[2262: 匿名さん]

>>2257 購入経験者さん
そんなマンションに張り付くゴキブリさん

[2263: ご近所さん]

>>2261 購入経験者さん
自分のことがよくお分かりで。

[2264: 購入経験者さん]

竹下駅が環境が悪いと本当のことを投稿しただけなのになぜ購入さんからこんなに批判されるのかな。私は、現地を訪問して本当のことを述べているだけです！！

[2265: マンション検討中さん]

>>2264 購入経験者さん
だから買わないのなら余計なお世話なんですよ。
そしてみんなが「あなたの言い分が悪い」と本当のことを述べてるだけです。

[2266: 購入経験者さん]

このマンションじたいは、とても良いと思います！！私が主張しているのは、周辺環境が最悪と言っているだけです！！批判している方々は、言論弾圧ですね。

[2267: 購入経験者さん]

福岡市に住んでいたら竹下駅周辺が治安が悪いことも言ってはダメなの？？言論弾圧ですね！！

[2268: マンション検討中さん]

>>2266 購入経験者さん
ゴミと発言してるくせによく言うわ。主張変わりすぎ。

[2269: 購入経験者さん]

>>2268 マンション検討中さん
ゴミは、ゴミですね！！

[2270: 購入経験者さん]

>>2268 マンション検討中さん
竹下駅周辺がゴミということには同意されたみたいですね！！

[2271: 購入経験者さん]

ゴミマンションをゴミと発言したら怒られました、後は管理人さんにおかせします

[2272: 購入経験者さん]

>>2263 ご近所さん
ゴミマンショですね！！

[2273: 購入経験者さん]

>>2260 評判気になるさん
確認したの

[2274: 購入経験者さん]

>>2262 匿名さん
竹下駅に実際に現地にいったの？？

[2275: 購入経験者さん]

>>2263 ご近所さん
ok　竹下駅周辺は、ゴミで同意されたのですね！

[2276: 名無しさん]

かまってちゃんもここまでくると病気だな

[2277: マンション検討中さん]

>>2275 購入経験者さん
このマンションがゴミ、竹下駅周辺は治安が悪いというあなたの主張はよくわかりました。
で？　結局何がしたいのですか？　
みんなに認めてもらえたら満足ですか？

[2278: 購入経験者さん]

このマンションが欲しくてしょうがありません。抽選で外れて嫌がらせしてしまいました。

[2279: 検討板ユーザーさん]

>>2278 購入経験者さん

周辺環境を確認した方が良いですよ。周辺環境が悪いと意見しただけで攻撃を受けています?

[2280: 検討板ユーザーさん]

周辺環境を確認した方が良いですよ。周辺環境が悪いと意見しただけで攻撃を受けています?