アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2121: 通りがかりさん]

文字化けしてもうて、はてな になってる。1位から10位まで。

[2122: マンション検討中さん]

1期で売ってたAAタイプ欲しかった。3期でまた売るんですかね？売らないなら、ALタイプを買おうと検討中です。どなたか知ってますか？

[2123: 通りがかりさん]

AAタイプは2期迄で全て売れてますし、ALなんてとっくに売れてて私は2回も抽選はずれました。

[2124: 販売関係者さん]

>>2122 マンション検討中さん
ALタイプの部屋はALｒというルーフバルコニー付きの一戸のみですよ。ＡＩタイプじゃないですか？

[2125: 通りがかりさん]

ルーフバルコニー付のお部屋も全て抽選だったんでしょうか？

[2126: マンション掲示板さん]

希望が被っていれば抽選ですよ。

[2127: マンション検討中さん]

>>2122 マンション検討中さん

AAはウォークインが2つあるタイプのやつですね。私もAAと迷いましたが、高層階が良かったので、高層階AIにして抽選当たりました。
ブライトクロスの75平米の高層階の価格で、90平米の部屋が手に入ったので、満足してます。
階数にこだわりがないのなら、AAも有りだと思います。ただ、数が少ないから、すでに完売してると思います。キャンセル待ちですね。

[2128: マンション掲示板さん]

ネット回線がくそなのが嫌だなぁ?クソ回線で管理費取られるくらいなら、各々早い回線契約したい

[2129: 通りがかりさん]

>>2127 マンション検討中さん
高層階AI羨ましい！！
間取り良いですよね。
トイレも手洗い器付いてますし、
オプションでタンクレス仕様にもできますから。

[2130: 通りがかりさん]

>>2128 マンション掲示板さん
クソでも無いと思います。
最大1GにWi-Fi6ですから。
普通に動画、ネットサーフィンするぐらいなら
問題ないレベルですよ。

[2131: マンション掲示板さん]

>>2130 通りがかりさん
わりと繋がりにくいときもあるみたいですけどね…

光回線にしないとゲームできないのが本当つらい

[2132: マンション検討中さん]

3ldk70平米台4000万前半、安いんでしょうか…？

[2133: 匿名さん]

>>2132 マンション検討中さん
そうですよね。駅近といっても博多区だし、他の方がいうようにそんなに安くはないと思いますが…。

[2134: マンション掲示板さん]

今、そんなに高くなっているんですね…
1期だとその値段で低階層の4LDK買えてたのでは？

[2135: マンション検討中さん]

それはルーフバルコニーの特殊な部屋でしょ？
高くなるのは当たり前だし、ららぽーとの近くのマンションは駅から10分以上かかって設備も平均な作りで500?1000万高いので安く感じましたけど…

[2136: マンション検討中さん]

だから販売前に値上げするって何回も言ったわよ。
今まで何してたのさ。

[2137: 通りがかりさん]

この人たちは今ここに入ってきたばかりで知らないのよ。
元々買う気も無いから。

[2138: マンション検討中さん]

>>2135
見てきました。ルーバル付きはもう無いようです。値上げされてるんでしょうね。

[2139: 匿名さん]

現状の相場で比較すると
一期の金額は、他出てないような金額だったな。
3期はさらに値上げとはいえ、
ブライトクロスより安いでしょうから
ららぽーとができて、周辺地域の人気が高まった来年に
ぼちぼち売って完売というストーリーでしょうか。

[2140: 匿名さん]

同じ物件を、1期で買えたならともかく、値上げした2期3期で違う価格で買いたくはない。