アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1885: マンション検討中さん]

>>1879 eマンションさん
そんなに安くもないってこと。

[1886: 匿名さん]

中古は今は比較対象にはなりませんよ

[1887: 匿名さん]

分割分譲って微妙ですね。
一部良いとこを後の販売の為に残されちゃいますね。

[1888: マンション掲示板さん]

公式サイトの間取り増えてましたね

[1889: マンション検討中さん]

これから値上げしまくって売るんです。
売れるためには良い位置にある駐車場を残しておくのだよ。
賢い売主。

[1890: マンション検討中さん]

安いには理由がある。5年後を待て

[1891: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん
更に高くなるから無駄な嫌がらせはやめとこうよ。

[1892: 名無しさん]

>>1891 匿名さん
なぜ高くなるのですか？即完売するからですか？

[1893: 口コミ知りたいさん]

>>1891 匿名さん
嫌がらせ？？
ここが何か影響力でもあるわけ？

[1894: マンション検討中さん]

完売ペース早い。

[1895: 匿名さん]

別にいいマンションでも何でもない。ただ安いだけ。

[1896: 匿名さん]

>>1895 匿名さん
売れたもの勝ち。悔しいねえ。

[1897: 匿名さん]

外壁はどんなだろう？
近所にはこの販売会社の賃貸マンションが多々建ってるけど、同じような感じかな？？
完成した物件を見なくて買ってしまうのはちと不安もある。
しかし、100年はもつだろう。

[1898: 口コミ知りたいさん]

駐車場の連絡来ました？

[1899: マンション検討中5さん]

>>1897 匿名さん
そうなんですね。100年もつ根拠をぜひお聞かせください！！

[1900: 口コミ知りたいさん]

アクタスマンションはそんなに評判良かったですかね？

[1901: eマンションさん]

>>1899 マンション検討中5さん

今のマンションならそうだろ

[1902: eマンションさん]

>>1900 口コミ知りたいさん

変な質問するね今さら

[1903: マンション検討中5さん]

>>1897 匿名さん
へぇー、今のマンションなら100年も持つんですねぇ！！ 普通のマンションの耐用年数が100年なんて聞いたことがありません。

[1904: 匿名さん]

>>1903 マンション検討中5さん
死んでるんだから気にしなくていいよ。

[1905: 匿名さん]

そうそう気にしなくていい。

[1906: 匿名さん]

駐車場の連絡来てないですよね。
ここまでのところになると販売会社はまだそれどころじゃないですよね。

[1907: マンション掲示板さん]

8月上旬に抽選するって言ってましたよね。結果はまだ来てません。

[1908: 匿名さん]

賃貸→分譲へ着手
躍進絶賛中

[1909: マンション掲示板さん]

間取り、SOUL'd OUTばっかり（笑）

[1910: マンション検討中さん]

>>1909 マンション掲示板さん
29タイプあるみたいだから、今から第二弾ってな感じででてくるんでしょう。

[1911: マンション掲示板さん]

>>1909 マンション掲示板さん
安いからですよ。ただそれだけ。
博多区で何十年も変化もない土地それが竹下

[1912: 匿名さん]

今後雇用保身住宅が潰れマンションができるらしいが道大丈夫か？狭過ぎるだろ

[1913: 通りすがりさん]

>>1911 マンション掲示板さん
しつこい。売れないよりマシ。

[1914: マンション検討中さん]

>>1912 匿名さん
雇用保身住宅ではありません。
雇用促進住宅です。

毎回雇用保身住宅と間違って、ここのスレやブライトクロスのスレで悪い書き込みばかりしてますね。何がしたいの？

[1915: 匿名さん]

雇用保身されたいんだろうね、きっと

[1916: 匿名さん]

他人の不幸は蜜の味って言うし。
自分の生活がうまくいってないから邪魔したいんでしょうよ。

[1917: マンション掲示板さん]

何十年も変化がないからといって、これからもない保証はないですけどね。

[1918: マンション掲示板さん]

>>1910 マンション検討中さん

今まで出していなかった間取りをSOUL'd OUTで今さら出す理由が…（笑）売れてる感出すためなんでしょうけど。

[1919: 匿名さん]

>>1918 マンション掲示板さん
売れてるんだよ。

[1920: 口コミ知りたいさん]

>>1919 匿名さん
確かに笑　検討する人にとっては有り難いんじゃないかな。

[1921: マンション掲示板さん]

>>1919 匿名さん
？？？？

sold outは売り切れの意味なので、そりゃ売れてるでしょうね。なんでわざわざ売り切れたところを売り切れたあとにホームページに掲載したんだろうねという意味だと思いますよ。

[1922: マンション掲示板さん]

もしかして、売れてる「感」というのがしゃくにさわったのかな？笑

[1923: eマンションさん]

>>1922 マンション掲示板さん

しつこいね

[1924: 通りすがりさん]

>>1922 マンション掲示板さん
しつこい人みたいですね。他の人から見たらどうでもいいこと。

[1925: eマンションさん]

今どこのマンションのレスの更新が滞りがちで、、かきまぜたいんだろうね！

[1926: 匿名さん]

>>1924 通りすがりさん
このマンションにかなり執着してるみたいで気持ち悪い人みたい。

[1927: 匿名さん]

同じ住民にはならないから大丈夫

[1928: マンション検討中さん]

２期はやはり高くなりそうかな。

[1929: マンション掲示板さん]

前向きな話をしたいですね笑
道が狭い！、雇用促進住宅が！というのは
これまでに掲示板で議論されてきて、
その上で納得した人が購入または、購入検討されているので。

[1930: マンション掲示板さん]

はじめて書き込んだのにしつこいとは一体？

[1931: マンション掲示板さん]

というか、もう議論することあまりないような（笑）これから検討する人は過去の書き込み見て貰えればだいたいのマイナス要素は載ってますしね。住民板っていつ頃できるんでしょうね。

[1932: マンション検討中さん]

抽選なしで確実に入手したい人は、むしろ値上げ希望でしょうね。

[1933: マンション検討中さん]

値上げしてくれ

[1934: 匿名さん]

外れたら清川の佐賀銀行跡のマンションにしようと思う。

[1935: 匿名さん]

>>1934 匿名さん

なんていうとこですか？

[1936: 評判気になるさん]

>>1935 匿名さん
クリオ渡辺通りアーバンマークス
まだコミュニティスレは立ってないようです？？
日赤通りなのに渡辺通りのネーミングw
日赤通りで充分イケるのに。
住所が清川になるから、若干安いかな？と期待してます。
間取りもそこまで狭くない。

[1937: 匿名さん]

グランミライ住民スレ立ち上げ希望

[1938: マンション検討中さん]

>>1937 匿名さん

自分で立ち上げろよ
なんで人任せなんだ？

[1939: 匿名さん]

だって人まかせでしょ。ココ。

[1940: 匿名さん]

>>1936 評判気になるさん
残念だなー清川アドレス。
清川の地歴を知っている地元の人間は単身賃貸ならまだしも購入はないです。
ひったくりや痴漢などの事件も多い地区。

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん
竹下も同じだよ

[1942: 匿名さん]

>>1936 評判気になるさん
>>1934

当該マンションの広告・宣伝目的の営業ですか？

[1943: マンション掲示板さん]

若葉マークさんの名前がもうよく分からんことなってますね（笑）ここの掲示板の若葉マークってなんのマークなんですか？未成年とか？？？んなわけないか。

そして、スレって管理人が立ててるのかと思ってましたが、違うんですね！

[1944: マンション検討中さん]

>>1940 匿名さん
中に入ってなくて日赤通り沿いだから治安も悪くない。都会暮らしが好きな人で即完売すると思います。

[1945: 名無しさん]

どう考えてもＢの間取りの棟が欲しいわ。半永久的に何も遮るものが視界に来ない。

[1946: マンション検討中さん]

竹下駅の川向こう徒歩5分くらいの所に新しいマンションが建つみたいですね！住所が塩原みたいなんですけど、ここと比べてエリア的にどうなんでしょうか？

[1947: 検討中さん]

>>1946 マンション検討中さん
駅近を除き、すべて塩原が上です。価格もここよりも高くなると思いますよ。

[1948: 匿名さん]

>>1946 マンション検討中さん
ちなみに場所はどちらですか？
マツモトキヨシの向かいの土地ですか？

[1949: 評判気になるさん]

>>1946 マンション検討中さん
塩原小には近い。
駅は西鉄までも微妙な距離があり、生活には車があったほうが良い。
勤務地も博多駅方面は不便。

[1950: 評判気になるさん]

塩原は住宅街としては環境悪くないけど、店がすくないのよ。
むしろ、竹下のほうがスーパーも周囲に選択余地あると思います。

[1951: マンション検討中さん]

車あるなら塩原でないなら竹下かな。周辺環境は断然塩原。

[1952: 匿名さん]

>>1948 匿名さん
竹下駅から5分くらいの綾杉酒造という酒蔵があったところの向かいです！土地があまり広くないので小規模なマンションみたいですが、同じ駅近だったのでここのマンションと比べてみたいなと思いまして…。

[1953: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
ありがとうございます！

[1954: 匿名さん]

分譲は総戸数が最低80戸くらいはある規模のマンションがいいですよ。
でないと、将来の大規模改修工事に必要な修繕積立金が充分に集まりません。

[1955: マンション掲示板さん]

みなさんは、カラーコーディネートどれ選びますか？(^^)

[1956: 匿名さん]

>>1954 匿名さん

アホやなコイツも

[1957: 匿名さん]

あぽーん

[1958: マンション掲示板さん]

>>1956 匿名さん

きっと、未成年やと思って暖かい目で見てます。夏休みで暇なんでしょう。

[1959: 匿名さん]

>>1958 マンション掲示板さん
暇だし頭も悪そうですけどね。

[1960: マンション掲示板さん]

駐車場の抽選って…みなさんどうなりました？

[1961: 匿名さん]

ここに住民いないと思う

[1962: 匿名さん]

>>1961 匿名さん
購入者はいてもまだ住民はいないでしょう。

[1963: 匿名さん]

購入者はココ見る人あんまりいないと思う。
だから、反応ないと思う。

[1964: 購入者]

>>1963 匿名さん
見てますよ。

[1965: マンション掲示板さん]

一連の流れにちょっとクスッときてしまった。

[1966: マンション検討中さん]

駐車場外れたって連絡きたけど、抽選って本当にしてんのかな。
見えないからわからないよね。
第一、第二希望出してるけど、他の第一希望者と被った場合、部屋のグレードによって忖度して第二希望に変えられてそうだよね

[1967: 匿名さん]

忖度で世の中はまわる

[1968: 名無しさん]

10年くらい経ったら積み立て金駐車料金管理費の滞納世帯が必ず出てくる。

[1969: マンション掲示板さん]

>>1966 マンション検討中さん

ほんとそう思いました！公開しないなら抽選でやる意味ある？って感じですよね。外れた側からしたら、疑いたくなります。

[1970: 評判気になるさん]

>>1966 マンション検討中さん

お互いの希望が被らないように調整します。だから複数候補聞くんです。

[1971: マンション掲示板さん]

初心者マークさんって、話し通じないですよね（笑）

[1972: 名無しさん]

>>1971 マンション掲示板さん
スルーしとけばいい

[1973: 名無しさん]

>>1970 評判気になるさん
業者の人ですか？？

[1974: マンション掲示板さん]

こちらからあの資料はあるか？いつまでに何をすればいいのか？と聞かなければ教えてくれないものなんですね。これが普通なのか…？？？聞かなければ内装変更もできないまま終わってたのだろうか。

[1975: マンション掲示板]

>>1974 マンション掲示板さん
全くその通りです。高いオプションばかりすすめてくるが、こちらの質問には「確認します」ばっかり。

[1976: 匿名さん]

>>1975 マンション掲示板さん
2期販売で忙しいんだろうなぁ

[1977: マンション掲示板さん]

>>1975 マンション掲示板さん
確認しますと言って連絡を待っても、全然連絡ないこともありました。皆さんもオプションや内装変更漏れしないよう気をつけてください。

[1978: 匿名さん]

高い間取りの部屋を購入するお客さんのほうが大事なんでしょうね

[1979: マンション検討中さん]

普通に連絡もありますし、
スケジュールもちゃんと組んでいただいています。
これからオプション決めです。
営業マンにまったく不満もないです。

[1980: マンション掲示板さん]

>>1979 マンション検討中さん

やはり担当の営業によって全然違うんですね（笑）
これも運ですね。連絡ないな？と思ってる方は絶対自分から連絡したほうがいいですよ…。

[1981: 通りがかりさん]

十人十色

[1982: マンション検討中さん]

購入後のフォローが皆無なので、知らない情報がありそうで不安です。本当はいろいろと選択肢がありそうなのにきちんと教えてもらっているのか？と疑ってしまいます。こっちは一生に何度も購入機会があるわけではない、大きな買い物なので、今どんな気持ちなのかとか営業さんもしっかり考えて提案いただきたいです。

[1983: 匿名さん]

若い会社だからかな。

[1984: マンション掲示板さん]

>>1982 マンション検討中さん

びっくりするくらい皆無ですよね（笑）
オプションについてもらえるものがあるみたいですよ。こちらから今後のスケジュールを問い合わせたらそう言われました…。うちはまだもらいに行ってませんが。まだもらってなければ連絡してみてもいいかも。