アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1825: マンション掲示板さん]

>>1824 マンション検討中さん

道の狭さもありますが、アパートはなんというか景観的にも…主観ですが見た目がなんか怖いので…洗濯物の干し方とか、窓に雑誌？貼ってあったりとか…

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 マンション掲示板さん
彼らはずっとその土地に住んでいただろうに、後から来る人にそのように言われるとか可哀そうですね…
彼らもあなたのような人が入居してくる事を望んでないのでは？

[1827: マンション掲示板さん]

>>1826 マンション検討中さん

そこに住んでいる人の生活や習慣を変えることは無理だと思うのでそれを踏まえて、入居するならするって感じでしょうね。
ここでの発言を見てもらうことで（見てくれることはないでしょうが）、そう思う人もいるということに気づいてもらえたらいいですけど。

他に周りの環境が云々言ってる方は、何を指して言っているのでしょうね。お墓とかなのかな？

[1828: 通りがかりさん]

>>1827 マンション掲示板さん
元からの住民は、何も気にしてない、知ったこっちゃない、て思って生活してますよ。

[1829: マンション検討中さん]

>>1828 通りがかりさん
元からの周辺住民の代表者の方ですか？
かなり大型のマンションが建つわけですが、誰一人も気にされないのでしょうか？

[1830: 匿名さん]

この前たまたま見かけたのですが、前にあるアパートで洗濯を外に干されていたのは外国人の方でした。

[1831: マンション掲示板さん]

自分と価値観や常識が違う人って、その人の人となりを知らないとどこか恐怖を感じますよね。外国の方だと、もとからの文化も違うので、価値観や常識が異なるのは仕方のないことなのかもしれないですが。
先に住んでいたから気にしない！ではなく、マンションに入居すればご近所さんになるので、お互い歩みよっていければいいなと思いますけどね。

[1832: 匿名さん]

>>1831 マンション掲示板さん
照葉とかはうまく外国人の方と共存してるし、これから増えていくんだろうから。

[1833: マンション検討中さん]

雇用促進住宅は、数年後に取壊しが決まっているそうです。こちらの竣工も2年先ですしご近所さんの期間は短いですね。

[1834: マンション検討中さん]

>>1833 マンション検討中さん
そこにマンションが建って日当たりが悪くなる。

[1835: 通りがかりさん]

>>1834 マンション検討中さん
事前に判ってることだから、買わなければいい。

[1836: 名無し]

>>1833 マンション検討中さん
入居したばっかりの頃に、バルコニーから外眺めたら、毎日毎日マンションの建設工事を眺めなければならないということ？
工事の音がやかましそうだわ。

[1837: マンション検討中さん]

外国人の方、私も見かけました。
雇用促進住宅ではなく、角のアパートの方でしたね。
窓の外に常に洗濯物が掛かっているのは気になります…

[1838: 通りがかりさん]

>>1837 マンション検討中さん

竹下駅へ向かう途中、グラミラの前をよく通るんですが、私も角アパートの洗濯の干し方がいつも気になっていました。(下着のようなものまで外に出してありました)それがバルコニーでされていれば全く問題ないですが、普通の小窓から誰でも見れる外に洗濯物を干す、この行為はかなり海外感を感じます…景観的にも気になってるポイントです。

[1839: 検討板ユーザーさん]

自分の価値観を押し付ける方々が集うマンションになりそうですね。
お互い歩み寄って。ってw
あとから来たのに、お前らから歩み寄れ。って思われるでしょうね。
他人の洗濯物の干し方まで口出しする人と隣近所になりたくないわー。
てか、同じマンションに住んでほしくないわー。

[1840: マンション掲示板さん]

やはり、気になりますよね。笑
憶測でしかありませんが、そういうところを気にしない人って、他にもゴミだったり自転車の止め方だったり何かしらも気にしなさそうです（笑）

[1841: マンション掲示板さん]

>>1839 検討板ユーザーさん

住まないし（笑）と言われそうですが、じゃあ、グランミライには住めませんね。

[1842: マンコミュファンさん]

価値観を押し付けるとか言っている方は、例えばゴミ出しの方法が汚いと注意されても、価値観を押し付けるな！と言って周りの気持ちを無視して、汚いゴミの出し方をするんでしょうね。そういう人は同じマンションに住んでほしくありません。共同生活できなさそうですね。

[1843: 匿名さん]

こんな時間に言い争わなくてもww
どちらも引かないww
どっちもどっち

[1844: 匿名さん]

人から、汚い、って言われたら、ショックだわ。
初対面でも、人を見下したように、頭からつま先までジロっと見る人がいますよね。

[1845: 匿名さん]

>>1839 検討板ユーザーさん
そうですよね。
全くその通り。
あなたの指摘されてるこの掲示板に書き込んでる人が男性ならゾッとするわ。

[1846: 検討板ユーザーさん]

>>1838 通りがかりさん

なるほど！ちなみに入居後布団はベランダで外干しされますでしょうか？

[1847: マンション検討中さん]

>>1842 マンコミュファンさん
論点変えてしまってますよ。
洗濯物って曲がりなりにも洗われて綺麗になったもの、それを自分の部屋の窓に干しているだけ。
ゴミの出し方とは別の話でしょ？
ましてや同じマンション内ではく、元からあった別の建物に対しての価値観の押し付けだから、元から住んでいる人にとってはたまったもんじゃないでしょ？

[1848: マンコミュファンさん]

>>1847 マンション検討中さん

景観的に嫌だな気になるなっていう感想を述べているのに価値観の押し付けって言われても…。本人に治してください！とまでは言いませんよ。せっかく洗った洗濯物を丸めて干すと臭いもすごそうですという憶測での感想をさらに言っておきますね

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[1849: マンション掲示板さん]

とりあえず、ここの掲示板はグランミライを検討するための掲示板で、それを検討するにあたって周囲環境の情報として、外国の方が気になる洗濯物の干し方をしてたり、雑誌を窓に貼っている人がいたりしますよ、気になりますよね。ということが言いたいのであって、価値観を押し付ける云々の話がしたいわけではありません。

もう価値観の話は終わりにしてください。

[1850: 検討板ユーザーさん]

1849さんも、いつまでもくってかかってくるよね。
このような内容は火種になるって元から判ってるはずなのに。

[1851: マンション掲示板さん]

近くにあるスーパーが西鉄ストアとAプライスなのが懸念点ですね。Aプライス行ったことないけど、高そうなイメージですが、どうなんでしょう。
西鉄ストアはだいぶ前の投稿にゴミが散乱してるときもあると書いてありましたね。

[1852: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1853: マンション検討中さん]

竹下駅も西鉄ストアも古いですが普通でした。
店員さんが感じよかったです。
古いアパートは、事務所や他の分譲マンションに隣接しておりますが、これまで何も苦情は出ていないようです。

[1854: 評判気になるさん]

第二期の価格が気になります。
この人気だと、値引き交渉なんか応じてもらえそうにないですよね。第一期に割引きなどあったのでしょうか。

[1855: マンション検討中さん]

むしろ値上げだよ

[1856: マンション検討中さん]

第1期2次は第1期より値上げしていたにも関わらず、即日完売だったそうです。

[1857: マンション検討中さん]

>>1856

訂正しますm(_ _)m
(誤)にも関わらず
(正)にも拘わらず

[1858: マンション掲示板さん]

>>1853 マンション検討中さん

普通にちょっと買い物する分には大丈夫そうですね。
古いアパートについても安心しました(^^)

[1859: マンション掲示板さん]

2期はさらに値上げされるんでしょうね。
8月下旬販売と書いてあったような。
いつ情報解禁されるんでしょう。

[1860: マンション検討中さん]

本日、夕方頃に周辺を散歩してみました。
近隣マンションやアパートなどの景観面は古さ・洗濯を除けば特段気になるとこはありませんでした。

マンションに近づく道は狭いですが、ある程度中に入ってしまえば道路幅も大きく取ってあり、いいかなと思いました。

一つ気になったのは、においですね。
恐らく隣のビール工場からだと思いますが、何とも言えないにおいが漂ってきてました。不快ではないですが、いい匂いなわけでもなく、なんだろうこのにおい！？が印象です。不快ではないので慣れることができるレベルのにおいと思いますので、実際に住んで数ヶ月暮らしたら全く気にならなくなるのではと思われます！

もちろんマンション上階にまで飛んできて欲しくはないですけど…

[1861: マンション掲示板さん]

ジンギスカンの臭いかもしれないですね。営業の方もたまーに臭ってくるって言ってました。

[1862: 匿名さん]

臭いはぜんぜん問題無いでしょう。
風向きによってだし。
ラーメン屋とかカレー屋とか食品工場がそばにあったら一日中に最悪ですけど

[1863: 名無しさん]

アサヒビール園は、マンション側ではなく、道路を超えて駅側の土地にある施設にあります。
マンションから相当離れているので、ジンギスカンの匂いは問題ないかと思います。

ビール工場自体の匂いは、私が現地に行った時は感じなかったので、
もしあるとすればどんな匂いなのか気になるところではあります。

[1864: 匿名さん]

お香とか同じマンションでたかれたら
嫌ですね。

[1865: マンション掲示板さん]

ジンギスカンの臭いはたまーに臭ってくるらしいですが、気にならない程度らしいですよ。言葉が足りてませんでした。

隣近所に迷惑になるようなお香とかあります…？笑

[1866: マンション検討中さん]

ジンギスカンの匂いってどんだけマンションと離れてると思ってるの？
200メートルは最低離れてるでしょ。

[1867: 匿名さん]

>>1865 マンション掲示板さん
隣近所、ではなくて、マンション内の同じプロアで隣の部屋の人が趣味で香を焚かれてたのですが、ドアや窓を開けられた際の時に匂いが洩れてきたのです。
匂いの好みは人それぞれなので、受け付けられない香りだったら最悪です。
話はもどりますが、むしろ、ジンギスカンの匂いはしないでしょう？
近所の焼肉の匂いではないですか？
私が前住んでたマンションも外国人の人が住んでてよく肉を焼かれてました。
韓国の人とか特に焼肉を好まれますので、しょっちゅう匂ってきました。

[1868: 名無しさん]

中国人香好きよ

[1869: マンション検討中さん]

私は、ベランダで羊を焼きます

[1870: マンション検討中さん]

>>1869 マンション検討中さん

常識知らず笑笑

[1871: マンション掲示板さん]

本当にジンギスカンの臭いがするかは知りませんが、営業の方がたまにすると言われてましたよ。気になる程度ではないらしいので、別に信じなくてもいいですが。笑

お香って窓開けたら匂い漏れるほど強力なんですね。使ったことないので知らなかったです。好みは人それぞれありますもんね。

[1872: マンション検討中さん]

抽選当たったはいいけど、雇用促進住宅跡地に立つマンションのことを考えると景観がやや不安になってきました…取得しているのが同じ会社なので考慮してくれると良いですが。

[1873: 匿名さん]

だから私は一棟建てだけのマンションに住みます。
よその話ですが、1号棟の後ろに2号棟が建つマンションで、1号棟は買い損ねたので、完成した2号棟のモデルルームを見に行ったのですが、バルコニー側から全面に1号棟がそびえ立っているのを見て景観が嫌で買うのを辞めました。日当たりは充分に考慮もされてたのですが。
何棟も建つと団地に住んでるみたいな感じで。

ここの促進住宅跡地に建てられる予定のマンションは、バルコニー側から見た、前方の視界にそびえ立ってくるんですかね？？

[1874: 匿名さん]

促進住宅跡地に建つ予定のマンション。
今建ってる2棟の促進住宅と同じように、同じ向きで2棟建つか、あるいは、
このマンションに背を向けるように1棟大きく建てられるか、どっちでしょうか？
それに、間に川がありますね、