アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1801: マンション検討中さん]

高層階は、5000万円を超えていましたよね。

[1802: マンコミュファンさん]

トイレ手洗いカウンター付きがいい。

[1803: マンション検討中さん]

>>1802 マンコミュファンさん
カウンター良いですよね！
ただ、カウンター有りは4LDKの一部のみですよね。
あとはタンク付きトイレだと思います。
希望を言うとタンクレストイレにしたいですが、
まあ物件価格等見るとしょうがないなて感じです。

[1804: マンション掲示板さん]

>>1800 マンション掲示板さん

公式サイトの間取りで、SOUL'd OUTになってませんでしたよ！

[1805: マンション検討中さん]

AIタイプは2期に残させてくださいってことでしたよ。金額は上がってしまうんでしょうね。

[1806: マンション検討中さん]

値上げするって早い段階から予言してた人は当然買ったよね？

[1807: マンション掲示板さん]

>>1805 マンション検討中さん

なるほど。間取りも位置もいいですもんね。ちょっと高くても買う人いそう。

[1808: 匿名さん]

でも、なんかズルい。
間取りもホームページに最初っから載せてあったのに。

[1809: マンション掲示板さん]

目玉がないと食いついてもらえないかもしれないし、仕方ないですよ。高く売れるところは少しでも高く売りたいでしょうしね。
第1期でもAIタイプは半分くらい出てましたし。

[1810: マンション検討中さん]

3LDKで子供持ち(3人以上)で入居する方ってどれくらいいるんでしょうか？
夫婦2人(子供予定なし)で検討してます。
やっぱり小さい子供が居ると足音とか響くんでしょうか？

[1811: 匿名さん]

予算が限られているので選択に悩んでいます。
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス１部屋と
ここを５部屋購入と
どちらが良いでしょうか？

[1812: マンション検討中さん]

>>1811 匿名さん
ここ。

[1813: マンション掲示板さん]

>>1811 匿名さん
投資で？5部屋買ったほうが需要ありそうな？

[1814: マンション掲示板さん]

>>1810 マンション検討中さん

勝手なイメージですが、子ども一人もしくは二人だと3LDKは候補にあがってくるでしょうし、4LDKよりも断然安いので、若い夫婦さんとか多そうですよね。
防音対策は普通っぽいので、上下にお子さんがいるとちょっと響くかもですね。ある程度の騒音は、仕方ないかも。お子さんいなくてもうるさい家庭はうるさいので、運次第でしょうけど。

[1815: 匿名さん]

>>1810 マンション検討中さん
ららぽーとのそばに住むよりも、こちらのグランミライに住まれたほうが静かに暮らせそうです。まわりの環境から。

[1816: 1810]

ご回答ありがとうございます。
確かに運でしょうね、今は個人情報の問題で事前に隣や上の階の家族構成などは教えてもらえないようです。

[1817: マンション掲示板さん]

騒音が気になるのであれば、見学に行った際に壁の厚さや構造をチェックして、納得の行く数値にしているところにするしかないかもですね。逆に線路沿いとか空港近くだと防音しっかりしてたりするのかな？（上下のはわかりませんが…笑）

[1818: マンション検討中さん]

>>1815 匿名さん
静かに暮らせそうですが不気味ですよね。

[1819: マンション掲示板さん]

>>1818 マンション検討中さん

マンションが完成したら雰囲気変わるかもしれないですよ。そこに期待しておきましょう（笑）

[1820: マンション検討中さん]

ミライは変わる。
信じるんだグランミライを。