アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1781: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1782: マンション検討中さん]

>>1774 マンション検討中さん
リセールバリューですか。
やはり2年～3年後にはららぽーと周辺に他所のマンションもいくつか計画出てきて、新築価格も上がってたりするでしょうかね？
実際３LDKでこの辺り幾らくらいが相場なんでしょうか？

[1783: マンション検討中さん]

2期はいつから販売でしょうか？
抽選になるのでしょうか？

[1784: 通りがかりさん]

>>1779 マンション掲示板さん
契約後に手付入金なら業法違反ですね。
いまだにそんなことやってる会社があるとは驚きます。

[1785: 匿名さん]

>>1784 通りがかりさん
もう揚げ足探すのいいから。どのみち完売するんだから。

[1786: マンション掲示板さん]

>>1784 通りがかりさん

申込金等と混同していませんか？笑

[1787: マンコミュファンさん]

申込金 手付金 頭金の違いも知らない初心者がいるのは仕方ないので突っ込まないであげて。

[1788: 匿名さん]

>>1787 マンコミュファンさん
買えたんだからいいんじゃない？

[1789: マンション掲示板さん]

>>1780 マンション比較中さん

カップボードはデザイン合うのはいいですが値段で考えるとIKEAやネットで買うのが最安値でしょうね。家具店のほうがまだ安いです。

靴箱をセパレートにするか悩みます…。和室を洋室にするのはタダなのに、押し入れをクローゼットにするのはお金かかるのはナゼナノカ…

[1790: マンション掲示板さん]

私も、申込金を支払いして契約しました。

[1791: マンション検討中さん]

>>1789 マンション掲示板さん
カップボードは家具店の方がかなり安いですよね・・・・
和室を洋室変更する中でクローゼット変更いけたような気がしますよ。
収納のみ変更の場合にかかるのでは？間違ってたらごめんなさい。
今度確認してみます！！

[1792: マンション検討中さん]

第1期は申し込み最高倍率11倍みたいですね！！
サイトに出てましたね。
当選された方は凄い強運ですね。
通常普通のマンションは何倍くらいなのでしょうか？

[1793: マンション検討中さん]

みなさん、駐車場はどのへん狙ってますか？

[1794: マンション掲示板さん]

>>1791 マンション検討中さん

そうなんですね！担当の方に見せてもらった資料に変更について金額が書いてあったので別で必要なのかと…私も今度確認してみます！

[1795: マンション掲示板さん]

>>1793 マンション検討中さん

私は広さがほしかったので8,000円のところにしましたよ。近いほうがいいかなーとも思ったのですが。

[1796: マンション検討中さん]

>>1782 マンション検討中さん
福岡全体の坪単価は近年上昇しています。
ここに限っては分かりませんが、今後も福岡の不動産価格は上昇すると思われます。
また竹下徒歩圏内、築20年ぐらいの70㎡が2980万で売りに出されていました。そんな物件を見ると、このグランミライがいかに割安か分かると思います。
ただ、成約事例ではないため売れるか分かりませんが。
成約事例ベースでいくと、2016年築竹下のサングレートは3500万ぐらいで売れていましたね。

[1797: マンション検討中さん]

>>1784 通りがかりさん
いろんなところで違法だ違法だと言ってますね。違うスレでも言われてましたがそこも問題なく完売しました。揚げ足取りご苦労様でした

[1798: マンション掲示板さん]

AD1とAEは売り切れになってましたね！早いなぁ。AIはどこが残ってるんだろ。

[1799: 匿名]

所詮竹下です

[1800: マンション掲示板さん]

>>1798 マンション掲示板さん
AI残ってるんかな？一番人気のタイプかと思ってた。グレード高いけど