アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1585: マンション検討中さん]

凄い人気ですね。完売早そう。

[1586: マンション掲示板さん]

>>1584 マンション検討中さん
病院跡地の上に建つよかマシですよ

[1587: 匿名さん]

即完売御礼やな

[1588: マンション検討中さん]

>>1581 検討板ユーザーさん
資金豊富な人とローン審査がギリギリな人。
アナタが営業ならどちらに抽選当たってほしいですかね

[1589: マンション検討中さん]

>>1582 マンション検討中さん
私はお気持ち程度を渡しました

[1590: 匿名さん]

>>1584 マンション検討中さん
何をいまさら。

[1591: 匿名さん]

>>1588 マンション検討中さん
資金豊富なら申し込まないよ。
確かに安いマンションの争奪戦だけど嘘はダメだな。

[1592: マンション検討中さん]

２期値上げはマジ？

[1593: マンション検討中さん]

土日でどのくらい埋まったかなー？

[1594: 匿名さん]

>>1591 匿名さん
資金豊富なら申し込まない？
それってアナタの感想ですよね？w

[1595: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん
私は資金があるので２部屋申し込みますが。

[1596: 匿名さん]

>>1594 匿名さん
嫌、当たり前だけど。環境悪すぎ。安いから完売はするけど。投資目的はまず購入出来ない。調べてね。

[1597: 通りすがりさん]

>>1595 マンション検討中さん
本当に2部屋住むの？嘘ばかりだな。

[1598: マンション検討中さん]

転売や賃貸ばかりじゃないよ。
住みながら数年後に売却も投資の1つ。
セカンドハウスも親族用も使える。
2部屋登録した。

[1599: マンション検討中さん]

>>1596 匿名さん
誰が投資目的と書き込んでますか？日本語読めますか？理解力乏しいんですか？

[1600: 匿名さん]

>>1597 通りすがりさん
1598さんの言うとおりです。
アナタの考えの範疇にないからって全て嘘にはなりません。２部屋買ったから２部屋とも１家族で住むって考えかたのほうが普通考えつかないですけどね。

[1601: マンション検討中さん]

>>1596 匿名さん
何が当たり前？この人間違った価値観押しつける典型的な教えたがりオジサンだな。

[1602: マンション掲示板さん]

最近あまり見かけない下駄履きマンション。
警固断層に近いにも関わらず免震でも制震でもないのは流石に怖すぎる。価格が安いから絶対に購入したかったけど…
クレコーポレーションは販売してしまえば、あとは知りません、という世界。あぁ怖い！

[1603: マンション検討中さん]

>>1602 マンション掲示板さん
あぁ怖い！w

[1604: 匿名さん]

クレコーポさんの説明では地盤改良して基礎工事するとの事だったので
その警固断層まで手を加えてくれるんじゃないですかね？
福岡を代表する会社なので心配ないと思います。

[1605: マンション検討中さん]

>>1602 マンション掲示板さん
これまた不安を煽りたいだけの投稿。あまりみかけないなど通常とは違うとの印象操作。このエリア、博多区のマンションでタワー式のマンション以外でどの物件が免震などの耐震構造なの？物件名あげてみて下さいよ。
直下でもありませんよ。

[1606: マンション掲示板さん]

>>1605 マンション検討中さん
どうしても人気出たら困る人が居るようですね。気にしないようにしてます。

[1607: 名無しさん]

もはや。
完売するのが分かり切ってるのに、
買うお金を持ってなくて未練たらたらの人がケチつけてるだけですよ。

[1608: 通りがかりさん]

ひがみ根性が捨てゼリフを吐くアレねw

[1609: マンション検討中さん]

手付金10％ 約400万用意できないと退場。

[1610: 匿名さん]

>>1609 マンション検討中さん
なに言ってんの。
払えない人が申し込むわけないやろ。

[1611: マンション検討中さん]

どのくらい応募あったか知ってる人いませんか？

[1612: 匿名さん]

>>1611 マンション検討中さん
直接現地に確認しに行ってください。

[1613: マンコミュファンさん]

>>1611 マンション検討中さん
あんた、よその販売業者やろ！

[1614: マンション検討中さん]

土曜に申し込みに行ってから、どのくらい増えたのかなって思って

[1615: 通りがかりさん]

価格はかなり安いけど
環境はかなり悪い

[1616: 検討板ユーザーさん]

>>1615 通りがかりさん
よくそれ言ってるけどみんなわかって買ってるから「だから何？」って感じ。
嫌なら買うな！嫌ならこのスレ来るな！

[1617: 匿名さん]

>>1616 検討板ユーザーさん

まあそんな熱くならずに

[1618: マンション検討中さん]

>>1615 通りがかりさん

環境はかなり悪いってどういう事ですか？

[1619: 購入経験者さん]

>>1618 マンション検討中さん
夜間に現地見学したら生活保護の人達が周辺住民に多い事が理解できるよ！！

[1620: マンション検討中さん]

モデルルーム横らへんのアパート達が取り壊されたらだいぶん違うやろなあと思いますね（笑）

[1621: 匿名さん]

近くに忌避施設・険悪施設が多数あるから安いんだけど、告知をせずに売ったら大変だよね。

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
もっと情宣しないとどんどん売れてるよ。

[1623: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
その辺は重要事項説明書に事細かく書かれます
公園や学校でさえ書かれますよ
距離と方角までね
公衆トイレがあり臭気が発生することがあるとか
校内放送があり砂が舞い上がることがあるなど
ちなみに山笠の行われる地域では
その期間には騒音や水しぶきや発生すると書かれます

[1624: 匿名さん]

でもね、よその話だけど、刑務所などは、広告地図にはどこの販売業者も載せないんですよね..
だから、自分でしっかり現地周辺をみてみなきゃ。

[1625: 通りがかりさん]

>>1622 匿名さん
安いですからね。高ければ売れませんよ。

[1626: マンション検討中さん]

高ければ売れなくて、安いから売れるということであれば、売り方が正しいというだけでは。

周辺施設込みで適正で、許容できる人にはいい物件ってことでいいんじゃない。

高ければとかいうなんの示唆にもならないたらればも第二期、第三期で仮に値上がりがあれば確かめられるね。

[1627: 検討板ユーザーさん]

２期で値上げ希望します。

[1628: 匿名さん]

160戸安く売って早く完売してまう

[1629: マンション検討中さん]

>>1623 匿名さん

重要事項に書いてないよ。
どこのバカな営業マンか知らないけどあなたの投稿開示請求する事になります。

[1630: 口コミ知りたいさん]

>>1629 マンション検討中さん
いい加減、このマンション検討してない人は荒らさないで頂きたい。検討スレですよ。

[1631: 匿名さん]

>>1629 マンション検討中さん
まあ書いてないな。そこまで熱くならないでこのスレ見ない方がストレス的によさげ。

[1632: マンション検討中さん]

1期でAI最上階購入者は勝者やで。
条件の劣るC棟は値上げされるやろが。
含み益でウハウハ。

[1633: 匿名さん]

重要事項に書いてないならよかったじゃん。後々販売会社と争えるよ。
ちなみにあなたは知らないみたいだけど、近くに大きな反社施設があるよ。それが価格に響いている。

[1634: マンション検討中さん]

博多や吉塚も同じ。
天神だってYがいる。
福岡では当たり前の光景。

[1635: 周辺住民さん]

どうしてもマンション価格が安いのに理由付け必要な人間沸いてるね笑
他販売会社だろうけど。
近くに大きな反社施設ってどこよ？博多区にはありますってか？
こういういい加減な投稿は取り締まったほうがいい。

[1636: 検討板ユーザーさん]

反社施設って何ですか？
あなたは販売業者ですか？

[1637: 検討板ユーザーさん]

>>1633 匿名さん

あんたのこと

[1638: マンション検討中さん]

福岡では当たり前かもね。

[1639: マンション検討中さん]

倍率高いところで何倍くらいになってるんだろうね！

[1640: マンション検討中さん]

最終結果だけ連絡もらうようにしてる。ついに明日…

[1641: 匿名さん]

山笠が終われば真夏に突入だ。
こちらも佳境やな。

[1642: マンション検討中さん]

正式に「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」に名称決まりましたね！！
九州初進出、また「キッザニア」「おもちゃ美術館」も初進出。
楽しみですね。

[1643: マンション検討中さん]

AI最上階勝ち組って騒いでた割に全然人気なかったの何だったんだ。

[1644: マンション検討中さん]

今日って何時まで受付るんだっけ？

[1645: マンション検討中さん]

>>1642 マンション検討中さん

安くていいスーパー入って欲しいな。サニーとか

[1646: マンション検討中さん]

>>1643 マンション検討中さん

最終何組だったんですか？

[1647: 検討板ユーザーさん]

>>1645 マンション検討中さん
サニーは良いスーパーってイメージないですね

[1648: マンション検討中さん]

>>1647 検討板ユーザーさん

え？ほんと？みなさまのお墨付きシリーズ、安いのに美味しくて好きなんだけど！

[1649: 検討板ユーザーさん]

サニーはお墨付きは安くて良いけど、野菜とか肉なんかは安くもなく、少し高めな感じ

[1650: 匿名さん]

逆に。
5000万出せるなら、他の場所のマンションかうよね。。

[1651: 匿名さん]

>>1647 検討板ユーザーさん
サニー、西鉄レガネット、マックスバリュ。安いものと安くないものがそれぞれある。

[1652: マンション検討中さん]

自分もサニーは標準的にいいイメージだけど。

[1653: 匿名さん]

サニーは店内が綺麗ですよね。

[1654: 検討板ユーザーさん]

結局ららぽーとで買い物w
西鉄ストアがあるじゃん

[1655: マンション検討中さん]

当選来たーー

[1656: 匿名さん]

>>1655 マンション検討中さん
おめでとうございます。完売御礼近いですね。

[1657: マンション検討中さん]

19時まで受け付けですよね

[1658: マンション検討中さん]

>>1654 検討板ユーザーさん

西鉄ストア安くて品質いい感じ？

[1659: 匿名さん]

>>1658 マンション検討中さん

高いよ。高い。

[1660: 名無し]

>>1655 マンション検討中さん
抽選なしですか？
スゴ。おめでとうございます

[1661: 住民板ユーザーさん2]

バーゲンセールだった。
2期は値上り楽しみ。

[1662: 名無しさん]

住民板ユーザーさん
いよいよご登場

[1663: 匿名さん]

AI在住予定者がツィッターにおる。。

[1664: 匿名さん]

とうとうあちゃこちゃに在住予定者がご登場されてる..

[1665: マンション検討中さん]

抽選倍率10倍超える部屋やそれに近い部屋が何部屋もありましたね。
抽選なしで買える方羨ましいです。
抽選会が勝負です。

[1666: マンション検討中さん]

希望の部屋を移動しませんか？という連絡あった方います？

[1667: マンション検討中さん]

何も連絡がない。さみしい

[1668: 名無しさん]

個人的には共同キッチンは要らないかなって思う。
群れを好む噂好きの方々の吹き溜まりになりそう、、、
そんな身のない施設より
毛布やシーツの洗濯って結構大変だからコインランドリーがあると嬉しい。
機器のリース代と売上って収支バランス取るのむずかしいのかな？

[1669: マンション検討中さん]

>>1668 名無しさん

共用キッチンいらないですよね。何も使われないまま終わりそう。

[1670: マンション検討中さん]

>>1667 マンション検討中さん
私も何も連絡ありません。担当者によるのかな？？

[1671: マンション掲示板さん]

共同キッチンでなくてキッズスペースにしてくらはい。

[1672: マンション検討中さん]

キッチン要らんよな。
ゲストが寝泊まり出来るところかキッズスペースか防音室かスタディルームの机の数増やすかにして欲しかった。

[1673: マンション検討中さん]

私は共同キッチン有難いですよ。
部屋にゲスト招くより広いスペースで皆で持ち寄ってちょっとした会ができたりするのは嬉しいです。

[1674: 匿名さん]

共同キッチンが1階にあったらそのうちゴキブリが出そうで嫌です。

[1675: マンション検討中さん]

自分が希望したとこはあまり申し込みがなかったらしい。嬉しいやら悲しいやら？抽選当たりますように。

[1676: マンション検討中さん]

>>1674 匿名さん
共同キッチンにディスポーザーあるんかな？

[1677: マンション検討中さん]

安い低層階が人気だったの。

[1678: マンション検討中さん]

3組抽選です。当たるかなー。

[1679: 匿名さん]

>>1677 マンション検討中さん
完売しますからほとんど人気です。

[1680: 匿名さん]

抽選なしで購入できた人いるから、2期を値上げしたら売れないと思う。

[1681: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
ごめんね、私も。
もっと大人気かと期待しすぎてしまいました。

[1682: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
値上げは決定ですから購入出来た方はよかったですね。

[1683: マンション検討中さん]

確かに低層階が人気だったのでやっぱりそのくらいの収入層の方が多いのかなと思った。
周辺環境見て多少は妥協できるけど綺麗なマンション購入したい、みたいな感じよね。

[1684: 検討板ユーザーさん]

>>1681 匿名さん
この掲示板は大人気風のコメント多いですからね。この環境で完売するなら相当安く売るしかないと思いますがね。