アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1405: マンション検討中さん]

照葉 藤崎 竹下

書き込みが多い3大地域

竹下は投資家向きで毛色が違う

[1406: 通りがかりさん]

博多駅から一駅。
県外の投資家が色めき立つわけよ。

[1407: マンション検討中さん]

利回り高いからな。
複数まとめ買いします。

[1408: 通りがかりさん]

35年前の地上げブーム思い出すわ。
博多駅周辺の土地がどんどんさら地になっていった、

[1409: 通りがかりさん]

↑お爺ちゃん降臨

[1410: 通りがかりさん]

>>1409 通りがかりさん
そこまで歳じゃねぇよ

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1408 通りがかりさん
30から40代はミニ四駆やビックリマンが懐かしいと思い出すことはあっても地上げブームを思い出すことはないなぁ

[1412: 通りがかりさん]

私は不動産しか興味ないんで。
ごめんねーー！

[1413: マンション掲示板さん]

おじいちゃんは老後や介護保険の心配でもしてればいいよ。
何年前はこうじゃったのー懐かしいのー。とか知らないし関係ないし。

[1414: マンション掲示板さん]

>>1413 マンション掲示板さん
スルーすればいいやん

[1415: eマンションさん]

近くの沖学園て、ある意味、名門だよね？
ゴルフ部ある。OＢにプロゴルファーいてる。

[1416: 投資]

投資目的で購入予定です。
天神あたりで中古も考えましたが博多駅一駅の新築でこの価格はありがたい

[1417: 匿名さん]

このひと駅が、ひと味もふた味も違うとよ

[1418: 匿名さん]

>>1417 匿名さん
具体的に？

[1419: マンション検討中さん]

>>1416 投資さん
問い合わせや見学行かれましたか？

[1420: マンコミュファンさん]

>>1418 匿名さん
どや街です。

[1421: 投資]

>>1419 マンション検討中さん
問い合わせはしてます。現地はまだです。

[1422: マンション検討中さん]

>>1418 匿名さん
駅近以外何もないですよ。周辺環境も悪い所だらけです。今後変わっていくといいですね。

[1423: マンション検討中さん]

賃貸借りる人向け需要

[1424: 匿名さん]

そうね。
ひと駅だから賃貸需要多

[1425: マンション検討中さん]

だから投資用に最適

[1426: 通りがかりさん]

賃貸がかなり占めそうだね

[1427: 通りがかりさん]

高く貸せるけん高級外車がズラリ並びそうやね?

[1428: 通りがかりさん]

賃貸占めたら管理組合の理事が早くまわってきてまう

[1429: 匿名さん]

このマンションの抽選で外れたら天神北に建てられるレーベンタワーを買います

[1430: マンション検討中さん]

>>1428 通りがかりさん
賃貸の人のモラルとか悪くても注意できないなぁ。
購入者同士ならなんとなく管理組合で決まったからーとか言えるけど。

[1431: 匿名さん]

でも賃料そんなに期待できないエリア。物件の良さでどこまで上げられるかは未知数。投資ならインカム、キャピタル両方狙いたいな。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
でも博多区では一番良いエリアらしいですよ

[1433: 通りがかりさん]

>>1429 匿名さん
私は、パール福岡。

[1434: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん
薬院村より竹下の方が資産価値がある

[1435: マンション検討中さん]

>>1434 匿名さん
冗談ですか？それとも本気ですか？

[1436: マンション検討中さん]

>>1434 匿名さん

たぶん、100歩譲ってもそれはないぞ。

[1437: 匿名さん]

>>1436 マンション検討中さん

大橋以上薬院以下といったところかな

[1438: マンション検討中さん]

>>1437 匿名さん
大橋以上ではない。
笹原以上南福岡未満がいいところ。

[1439: マンション検討中さん]

>>1437 匿名さん
比べる所を間違えている

[1440: 匿名さん]

アゲアゲ

[1441: 匿名さん]

>>1440 匿名さん
博多駅から一駅対決なら
竹下駅は東比恵駅や七隈新駅や吉塚駅なら楽勝
祇園駅とは互角

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
そこまで言うと面白くない。

[1443: 通りがかりさん]

地下鉄と比べる自体がおかしい。

[1444: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん

戦えるとしたら吉塚くらいだろ。
あとは比較にも及ばない。

[1445: 匿名さん]

いかにも今まで竹下を知らなかった人が発言してるっぽいね。
吉塚でさえもこの場所が戦えるわけないでしょ？
百歩譲って東比恵徒歩15分と価値同じかな？
ただの竹下ごときの駅近なだけでそんな価値ある訳ないでしょ？
アホらしい事言って福岡の価値を下げないで欲しい。

[1446: マンション検討中さん]

ここは価格が相場より安かったから殺到しただけで通常の販売価格だったら上の人達同じ事言えるかな？
薬院より上とか大橋より上とか祇園駅と互角とか。
ただ安いマンションに後付けで良い事を強調しようとしただけで本質の竹下は全く変わっていない事を理解していない。
それでもそこまで良いと言うのなら坪200万超えでもここを買いますか？と問いたい。

[1447: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん

祇園の近くに？誰があそこに住みたいの？転勤族だけかな？地元の人はあそこに住まないだろう。
竹下あたりには、空港方面なら吉塚と同じ土俵、大橋駅方面なら抜群！

[1448: 匿名さん]

祇園はスーパーが無いんだよね。
不便で仕方ない。

[1449: 匿名さん]

>>1446 マンション検討中さん
こういう人たちは買えない人たち。

[1450: 通りがかりさん]

これ以上、竹下をほじくっても、なんも出てこんよ！

[1451: マンション検討中さん]

>>1449 匿名さん
買えないのではなく買わないのでは？周辺環境悪すぎですもんね。スーパーも寂れた西鉄ストアと高いAープライスしかないですからね。

安さだけで買うならいいと思いますよ。

[1452: 匿名さん]

>>1448 匿名さん
全くないわけではないです
マックスバリュがあります

[1453: 匿名さん]

>>1450 通りがかりさん
マンションのコンセプト読む限り
これからどんどん出てくるみたいですよ
タケノコのように

[1454: マンション検討中さん]

>>1453 匿名さん
コンセプトを信じているのですか？まんまとハマってますねw自分で見て考えないと