アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1385: マンション検討中さん]

駅は無くならないわよ。

既存の商業施設は ららぽーとに客を奪われるかも。

[1386: 名無しさん]

ららぽーと成功するとは限らないよね？？
誘致が決まった時、えー！あんな場所に？て思ったのは私だけかな。

[1387: 匿名さん]

>>1386 名無しさん
確かにそうですね。

フォレオはルミエールがあるから寂れることはないですね。

[1388: 名無しさん]

フォレオの辺りにららぽーとがあったらなと。
ららぽーとの建設地は、ちょっと下りすぎ。

[1389: 名無しさん]

ルミエールがなんでそんなに良いのか？？

[1390: マンション検討中さん]

駐車場が機械式でなければ是非購入したかったです！！

[1391: マンション検討中さん]

>>1387 匿名さん

一度は寂れた施設ですし、そのうちルミエールが規模拡大で移転するかもね。

[1392: 検討中さん]

>>1391 マンション検討中さん
竹下駅前はそれ以上に寂れてるね！

[1393: 匿名さん]

>>1391 マンション検討中さん
また根拠もない話をしてますね。

[1394: 匿名さん]

スーパーも生活必需。
話してもいいでしょ。

[1395: 匿名さん]

>>1392 検討中さん
再開発が進むと博多駅前から竹下駅前にオフィスが移転してきますか？

[1396: 匿名さん]

>>1395 匿名さん
無理無理無理。
福岡市に首都移転がない限り。
オフィスの移転できる広い土地などありませんよ。
住宅地でビッシリ。

[1397: 匿名さん]

むしろ、天神、博多駅前の古いビルを今壊して建て替え中ですので。
それをみんな今までよりも高層に建設したら、沢山のオフィスはコンパクトに収まります。

[1398: マンション検討中さん]

マンションができるとなって急に竹下最高！！みたいなコメントが多いですね。なんか笑えてきますw

[1399: マンション検討中さん]

前から竹下好きだったけど？
まあ筑紫通り沿だけど。

[1400: 匿名さん]

久しぶりにタケベのチャンポン食べたい。

[1401: 匿名さん]

>>1398 マンション検討中さん
まあ便利な場所が安く買えるから。

[1402: 匿名]

>>1398 マンション検討中さん
当たり前でしょ？
皆さん色々検討した結果で良いと思って決めるわけですから。
マンションの設備、地区、立地の良し悪しは人それぞれですからあなたみたいに「笑えてきますw」とか人の判断を小馬鹿にするような人はこのスレに来ないでくださいね。

[1403: eマンションさん]

竹下を小馬鹿にする人って..
どういう地域の人なんだろ。

[1404: eマンションさん]

個人的に、筑紫通り沿線界隈、何十年も前から好きですよ！
だいぶ変わりましたけど。

[1405: マンション検討中さん]

照葉 藤崎 竹下

書き込みが多い3大地域

竹下は投資家向きで毛色が違う

[1406: 通りがかりさん]

博多駅から一駅。
県外の投資家が色めき立つわけよ。

[1407: マンション検討中さん]

利回り高いからな。
複数まとめ買いします。

[1408: 通りがかりさん]

35年前の地上げブーム思い出すわ。
博多駅周辺の土地がどんどんさら地になっていった、

[1409: 通りがかりさん]

↑お爺ちゃん降臨

[1410: 通りがかりさん]

>>1409 通りがかりさん
そこまで歳じゃねぇよ

[1411: 検討板ユーザーさん]

>>1408 通りがかりさん
30から40代はミニ四駆やビックリマンが懐かしいと思い出すことはあっても地上げブームを思い出すことはないなぁ

[1412: 通りがかりさん]

私は不動産しか興味ないんで。
ごめんねーー！

[1413: マンション掲示板さん]

おじいちゃんは老後や介護保険の心配でもしてればいいよ。
何年前はこうじゃったのー懐かしいのー。とか知らないし関係ないし。

[1414: マンション掲示板さん]

>>1413 マンション掲示板さん
スルーすればいいやん

[1415: eマンションさん]

近くの沖学園て、ある意味、名門だよね？
ゴルフ部ある。OＢにプロゴルファーいてる。

[1416: 投資]

投資目的で購入予定です。
天神あたりで中古も考えましたが博多駅一駅の新築でこの価格はありがたい

[1417: 匿名さん]

このひと駅が、ひと味もふた味も違うとよ

[1418: 匿名さん]

>>1417 匿名さん
具体的に？

[1419: マンション検討中さん]

>>1416 投資さん
問い合わせや見学行かれましたか？

[1420: マンコミュファンさん]

>>1418 匿名さん
どや街です。

[1421: 投資]

>>1419 マンション検討中さん
問い合わせはしてます。現地はまだです。

[1422: マンション検討中さん]

>>1418 匿名さん
駅近以外何もないですよ。周辺環境も悪い所だらけです。今後変わっていくといいですね。

[1423: マンション検討中さん]

賃貸借りる人向け需要

[1424: 匿名さん]

そうね。
ひと駅だから賃貸需要多

[1425: マンション検討中さん]

だから投資用に最適

[1426: 通りがかりさん]

賃貸がかなり占めそうだね

[1427: 通りがかりさん]

高く貸せるけん高級外車がズラリ並びそうやね?

[1428: 通りがかりさん]

賃貸占めたら管理組合の理事が早くまわってきてまう

[1429: 匿名さん]

このマンションの抽選で外れたら天神北に建てられるレーベンタワーを買います

[1430: マンション検討中さん]

>>1428 通りがかりさん
賃貸の人のモラルとか悪くても注意できないなぁ。
購入者同士ならなんとなく管理組合で決まったからーとか言えるけど。

[1431: 匿名さん]

でも賃料そんなに期待できないエリア。物件の良さでどこまで上げられるかは未知数。投資ならインカム、キャピタル両方狙いたいな。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
でも博多区では一番良いエリアらしいですよ

[1433: 通りがかりさん]

>>1429 匿名さん
私は、パール福岡。

[1434: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん
薬院村より竹下の方が資産価値がある