アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1241: マンション検討中さん]

>>1240 名無しさん
職場が博多駅付近なんで、ファーネストだとバス停が遠いなと思って候補から外れました。

[1242: 通りがかりさん]

周辺環境最悪だけど駅近で安いからいいじゃないですか！！私は現地見てすぐ検討するの辞めましたけど。

[1243: 名無しさん]

>>1209 匿名さん

何に価値観置くかだと思います。
子持ちなら間違いなくファーネスト、独身、子なし夫婦ならグランミライで良いかと。

[1244: マンション検討中さん]

>>1237 マンション検討中さん

1232さんが竹下の治安を気にしていたのでそう書き込みました。
私は筑紫通りはさんで空港側のヤバさを承知の上でこのマンション狙っています。

[1245: 通りがかりさん]

>>1232 マンション検討中さん

治安の価値観は単身者と子供のいない夫婦、小さい子供がいるファミリー層でそれぞれ違う。
単身や夫婦だけなら関係無くても子供は近所や校区の影響を受ける。
普通に天神や警固公園に遊び行く。
親の利便性は子供にもそのまま影響する。
部屋に閉じ込めて勉強させておけは別ですか。

[1246: 名無しさん]

>>1241 マンション検討中さん
せっかく竹下で筑紫通り沿いならクロスバイクで十分では？

[1247: マンション検討中さん]

>>1239 マンション検討中さん

Googleマップ等で確認してみて下さい。
中央区は殆ど出店されていないんですよ笑

[1248: 名無しさん]

>>1247 マンション検討中さん
中央区出されても笑
中央区なんて博多区以上に手が出ない一等地しかないじゃない。そんな人たちに格安のお店が受けるわけがないから出さないのでしょう

[1249: マンション検討中さん]

1232です。御意見ありがとうごさいます。
ちなみに、まだ小さいですが、子どもも居ます。
ファーネストもここも校区は一緒ですよね？
そんなにまずい場所なんですかね。確かにお墓は気になりましたが。価格に惹かれて購入を本気で検討してます。私自身は福岡市近郊の市で生まれ育ち、治安が悪いとか環境が悪いとか感じるような経験をしたことがないです。竹下は地元ではないので、ここで質問しました。

[1250: 匿名さん]

>>1244 マンション検討中さん

筑紫通り挟んで空港側のヤバさって、何ですか？？

東比恵?板付あたりのことを言ってるのですか？

[1251: マンション検討中さん]

>>1247 マンション検討中さん
ということは福岡で安全に住めるのは中央区だけだと？中央区は犯罪の起きない聖域だと？
じゃああなたは中洲にでも住んだらいいよw

[1252: 通りがかりさん]

コスモス＝危険度
初めて聞きましたよ。ここまで偏見な意見もすごい。

[1253: マンション検討中さん]

>>1246 名無しさん
自転車通勤は禁止なんです。

[1254: 匿名さん]

>>1244 マンション検討中さん
空港近くに40年近く住んでますが「空港側のヤバさ」なんて聞いたことないです。そんな修羅の町ではないですし漫画の見過ぎじゃないですか？

[1255: 名無しさん]

>>1249 マンション検討中さん

小さい子いるならなおさらファーネストじゃない？
買い物余計に大変でしょ・・・

[1256: マンション検討中さん]

>>1249 マンション検討中さん
とにかく、朝、昼、特に夜に現地に行ってから決めましょう。それで、全く問題ないのであれば買いだと思います！子どもを一人で歩かせれるかをクリアできれば大丈夫だと思います！

[1257: マンション検討中さん]

>>1256 マンション検討中さん

夜子供を1人で歩かせるのは親に問題ありかと

[1258: 匿名さん]

空港側のヤバさは東光・堅粕・千代の事じゃないかな。
竹下通りを駅南の方に少しいくと治安が悪そうな建物ならあるよ。

[1259: マンション検討中さん]

雇用促進住宅に対しての過剰な被害意識が恐怖を呼んでるだけだよ。
そんなこと言ってたら、博多駅より北の地域も東の地域も、どこの地域も住めないですよ。
博多区はいろんな宗教団体の施設も数多くありますし。

[1260: 通りがかりさん]

雇用促進住宅は数年後に解体されて、
グランミライの2号棟が建つ予定なのですが、10年先くらいになるのかな？
10年という月日は、自分の周囲も変わってる。
子供がいれば、子供の成長でよくわかる。

[1261: 通りがかりさん]

結局は、博多区にしか住めないという所得層が、どうのこうの言っても、ね。
それなら、もっと稼ごうよ。

[1262: 匿名さん]

極めて既出のデータだけど犯罪発生率では中央区は博多区以上です。
https://sumaity.com/town/ranking/fukuoka/crime/
中央区大好きの人は天神など繁華街が多いからだと言うが、
それなら竹下は繁華街がないから治安が良いということになる。

[1263: 通りがかりさん]

前の人、具体的に言ってしまったね。
要するに、博多駅前は家賃が高いのに、両ひと駅前の地域で家賃の相場が安い、ということは。
でも、もうそんな時代じゃないからね。
それを嫌うなら、1番新しい照葉の街に住んだほうがいいですよ。

[1264: 名無し]

>>1262 匿名さん
その通り。

[1265: マンション検討中さん]

薬院周辺とか人気らしいけど相当治安悪く感じるよ。
あの辺に比べれば千代など平和に感じるけどね。

[1266: マンション検討中さん]

>>1258 匿名さん

堅粕と千代、吉塚辺りは聞いたことありますが、東光って、東光寺のことですよね？

[1267: 通りがかりさん]

皆さん必死ですねー。周辺環境が悪い格安マンションでしょ。設備も賃貸並みですもんね。
それでも駅近で安いマンションが欲しいなら購入すればいいでしょ。

[1268: 評判気になるさん]

>>1267 通りがかりさん
私は貴方が1番必死に見えます。わざわざ検討もしない掲示板に書き込みお疲れ様です。

[1269: マンション検討中さん]

>>1267 通りがかりさん
設備も賃貸並みという根拠を具体的に商品品番例にあげて説明してみて。

[1270: 匿名さん]

>>1268 評判気になるさん
あなたも必死ですね！

[1271: 匿名さん]

>>1266 マンション検討中さん
東光は博多駅から御笠川を渡ってすぐ、堅粕の隣町。

[1272: マンション検討中さん]

>>1267 通りがかりさん
完売するよ。

[1273: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん
まあ確かに売れ残るよりマシだな。

[1274: マンション検討中さん]

安い
駅に近い(博多にもちかい)

[1275: 通りがかりさん]

大丈夫。
即完売。

[1276: マンション検討中さん]

>>1255 名無しさん　ファーネスト横のフォレオに数回行きましたがイマイチな印象です。特にルミエールがあまり好きではないです。そのためファーネストは魅力的に思えず見学もしていません、人気はあるようですね。価値観は人それぞれですね。

[1277: 通りがかりさん]

賃貸をバカにしたらいかんよ。
最近の賃貸マンションは、分譲と変わらないほど設備が充実。
外観も綺麗。
だって、博多駅周辺ダブついてるから競争よ！

[1278: マンコミュファンさん]

何十年も先の話だけど、トシ取ったら、
賃貸より、持家のほうが良くなる。

[1279: 名無しさん]

>>1276 マンション検討中さん

ルミエール大型で比較的綺麗だと思ったんだけどね？
私は寧ろ西鉄ストアの感じがちょっとなぁ。
西鉄ストア見てみた？

[1280: マンション検討中さん]

>>1279 名無しさん
西鉄ストア見てないです。近々見に行こうと思います。

[1281: マンション検討中さん]

1280です。今の住まいの近所にレガネットがあるのでよく利用してます。外観多少古くても品揃えが同じような感じなら良いなと想像してます。竹下の西鉄ストアもレガネットにリニューアルしてくれないですかね。

[1282: マンション検討中さん]

>>1261 通りがかりさん
おそらくアナタよりだいぶ稼いでいますが会社の経営上、利便性を考えて博多区に会社を構えてます。
なので自然と会社に近い博多区に住んでいます。
独り身で遊ぶことしか考えてない見栄っ張りな人は中央区でもいいんでしょうけど。

[1283: 匿名さん]

>>1282 マンション検討中さん
仕事しなよ。

[1284: マンション検討中さん]

皆さんの世帯年収はおいくら？

私は普通の上場企業で1200万しかないです。
グラン級の高級マンションですと年収1500万が平均値でマウントされないか心配。

[1285: マンコミュファンさん]

世帯年収1200万なら、7000万のよそのマンション買えますよ。

[1286: 匿名さん]

>>1284 マンション検討中さん
あなたはもっと良いとこに住みなさい

[1287: 検討板ユーザーさん]

>>1286 匿名さん
てかさ、1284 の人、わざとらしくない？

[1288: 匿名さん]

>>1287 検討板ユーザーさん
ですね。自らマウントを取りにいってますね。

[1289: マンション検討中さん]

>>1284 マンション検討中さん
もし年収が本当なら福岡でそれだけ稼ぐ能力があるのに心は乏しい方なんですね。ここは購入されなくてよいのではないでしょうか。

[1290: マンション検討中さん]

昨日、竹下駅周辺に行ってきました。
博多駅から一駅なのに駅前は商店街を含め、暗く寂れている印象でした。
たまたまかもしれませんが、数人のアジア系の外国人の方がたむろしていて前を通るのが怖かったです。
その上、大型バイクで大音量で音楽を流しながら走行しているガラの悪い若者も目撃してしまい、購入を前向きに検討していましたが、子供のいる家庭でも暮らしやすい環境か不安になりました。