アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

1期は50しか売りません。
その意味を考えたら値上げを視野に入れてるのは容易。

[122: マンション検討中さん]

>>120 購入経験者さん
他の期分け販売しているマンションはそうでした。行けばなんとなく教えてくれたりしましたけど。同じ間取りの上下階のバランスもあるからあまり変わらないとは言われてました。

[123: 検討板ユーザーさん]

>>121 マンション検討中さん
ということは、121さんの憶測で行けば第1期は価格も考慮して即売れてしまうだろうってことですね。
やはり人気出そうですね。

[124: 購入経験者さん]

>>121 マンション検討中さん
その50ってのは担当者の数や商談場所のスペースの関係だと思いますけどね。
購入意向は出せるはずですよ。

[125: 検討板ユーザーさん]

>>120 購入経験者さん
質問するなら敬語でお願いしましょう。ネットとはいえ大人としての最低限のモラルを。

[126: マンション検討中さん]

概要に50戸が明記されとるばい。
それ以上は1期1次は売り出さない意思。
全戸即日完売　最高倍率○倍　平均倍率○倍で人気演出。

それみて様子見してた人が焦り出すものの値上げする。
青果市場の完成が見えてくると値上げしても売れる。

[127: 購入経験者さん]

>>125 検討板ユーザーさん
質問はしてませんけどね。単なる独り言です。
ちなみに敬語でどうの言ってるあなたの文章は初っ端から敬語になっていませんよ。
ご質問。

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 購入経験者さん
独り言なのに？を記載してるっておかしな人ですね笑かまってちゃんなのでしょうか？
あと「ご」は謙譲語ですよ笑
知識もモラルもないのがバレて顔真っ赤ですかね？笑

[129: 検討板ユーザーさん]

ルーフバルコニーの部屋は単価高めになるのですかね？
最低価格はお安いのですけども実は2階だけという罠はございませんか？

[130: 購入経験者さん]

>>128 検討板ユーザーさん
辞書を見てみたほうがよくないですか？
辞書が無ければネットで検索してみてください。
そちらこそ顔真っ赤になるかもね？笑

[131: 検討板ユーザーさん]

>>130 購入経験者さん
横から失礼します、タメ口を指摘されて独り言って言い訳はいくらなんでも子供過ぎますよw

[132: 匿名]

>>120 購入経験者さん
ホントにタメ口だー！
しかも、じゃないの？ある？とか聞いてて独り言ってことはないでしょ。
こんな中二病の人はほっといて皆さん穏やかに話しましょ。

[133: マンション掲示板さん]

>>129 検討板ユーザーさん
私は3LDK検討していて問い合わせして聞きましたが、65㎡が2800万台からで8階、9階くらいで3100万台、最上階あたりでも3400万台くらい。71㎡で3100万台から3700万台で、確か10階が3500万台だったと思います。4LDKも3700万台からあって無償で3LDKに出来るプランあるみたいで、20帖越えるLDKになりそうです！！ただ、私の予算の中々際どいとこついてきてますので難しい判断です。
ルーフバルコニーは質問しなかったのでわからないです。お役に立てずにすみません。

[134: 通りがかりさん]

120さんみたいな人が購入しておとなりさんになりませんように...?（???）?

[135: 通りがかりさん]

どんなにいいマンション住んでも質の低い隣人は嫌ですよね。
以前のコメントで角部屋は4LDKってあった気がするんですが、3LDKの角部屋ってないんですかね？

[136: 通りがかりさん]

>>134 通りがかりさん
わかります。このかたは指摘されても非を認めず逆ギレしてますしね。近所トラブルになりそうで嫌ですね。管理組合の話し合いとかでも平気でタメ口使ってきそうですよね。

[137: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[138: 通りがかりさん]

>>129 検討板ユーザーさん
たしかに最低価格は2階で1番狭いタイプになりますね...

[139: マンション検討中さん]

メニュープランで4LDKを3LDKにします

[140: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]