アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1161: マンション検討中さん]

2回住み替えて来たけど、古くなって売却して、次のマンション買い替える時は、プラス1000万近く手出しして来ました。
時代の流れでマンションの価格も売却しただけの金額では購入できませんでした。
でも、グランミライなら、今のマンションを売却した金額だけで買えます。

[1162: 通りがかりさん]

>>1154 マンション検討中さん

入居後のスレ掲示板みたいなのはないでしょうか？？
後も気になりますね?

[1163: マンション検討中さん]

手付金10％出す人 出せない人

抽選になればどちらが優先されるか猿でも理解できちゃう。

[1164: 匿名さん]

>>1163 マンション検討中さん
現金キャッシュ払いのモンキーだから大丈夫です。

[1165: マンション検討中さん]

モデルルームに行った者です。

ベランダに給湯器がむき出しで取り付けてありました。

これまで見学した物件にはなかったことなので、担当者に質問しましたが、販売委託業者なので詳細はわからないみたいでした。

他にもいくつか質問して後日回答はもらいましたが、給湯器のことだけは未回答のままです。

キッチンは見た中でいちばん収納が少ないタイプでした。

[1166: マンション検討中さん]

>>1165 マンション検討中さん
そんな細かいこというひとには売らない。

[1167: マンション検討中さん]

色んな視点からデメリットがわかって助かります。

それでもこのマンションありだと思うので抽選あたりたいな?

[1168: マンション検討中さん]

>>1166 マンション検討中さん

あなたは売り主ですか？

自分が購入する物件に色々質問したらダメなんですかね？

[1169: マンション検討中]

担当の方は、音は響きにくい構造とおっしゃっていた気がします。気のせいかな。。

[1170: 匿名さん]

>>1169 マンション検討中さん
音に関しては高級マンションも普通のマンションもほとんど差は無いです。
なぜならスラブ厚も遮音材もそれほど違わないから。
ただし、投資用のマンションは除く。
音の響きの要因としては隣戸との間隔、ワイドスパンと宣伝されている間取りは響きやすいです。
そして最大の要因は住む人です。これに限ると言っても良いでしょう。
分譲だから響かないと思って生活している人の上下左右に住むと最悪ですね。

[1171: 通りがかりさん]

治安の悪さに納得できる方々は購入すると良いと思います。駅の近くで便利だし

[1172: 匿名さん]

>>1165 マンション検討中さん
給湯器むき出しとは配管ではなくて本体ですか？
ちなみに今まで見た他の物件はどの様に設置されていたんですか？

[1173: 通りがかりさん]

マンションの給湯器の多くはベランダの壁や廊下のパイプスペース内に設置されていて、 設置できる給湯器のサイズや形状が限られます。
だから、バルコニーに給湯器があってもおかしくない。

[1174: 名無しさん]

なんか、。
頼りない販売員がモデルルームにいらっしゃるんですね？
お客に、わかりません、というへんとうはNGですよ。
新卒新入社員でも、「確認いたします」くらいは言うよ。

[1175: マンション検討中さん]

早く来い来い抽選日♪

[1176: 匿名さん]

>>1173 通りがかりさん
多分　>>1165 マンション検討中さんが見てきた物件は
ベランダの給湯器本体も隠されているかセントラル給湯だったのかもしれない
どちらもレアケースだけど
もし廊下側メーターボックス内の設置しか見てなくてそれが基本だと思っていたらとても恥ずかしい
そもそも内廊下マンションは廊下側には設置できないし

[1177: マンション検討中さん]

>>1165 マンション検討中さん
モデルルームで給湯器を再現してないところもありますね。

[1178: マンション検討中]

>>1170 匿名さん
1169です。ご丁寧にありがとうございます。
自分も気をつけないとなと思いました。

[1179: マンション検討中さん]

ハイグレードなんでしょ？