アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1103: 周辺住民さん]

>>1100 マンション検討中さん
無職ですけど入居させてもらえますか？
家賃4万円までなら払えます
ただし保証人なし緊急連絡先なしの条件です

[1104: 通りがかりさん]

ルームシェアやったらいけそうね。

[1105: マンション検討中さん]

以前はファーネストのレヴィアの検討スレに批判や煽り、関係のない話題でスレを荒らす人達がいたがアチラでやり過ぎて大規模な削除をされレヴィアが完売間近になると今度はグランミライのスレが同じようになってる。
なんでレヴィアとグランミライは関係ない話などで荒れててあと１つのマンションのスレは荒れないんだろう？
地区も学区も同じなのになぜかこの二つのマンションだけ誹謗中傷が多いんだよなぁ。
あと１つのマンションのスレは関係ない事で荒れたりしないんだよなぁ、不思議だなあ。
そしてあと１つのマンションのことを言うと「そこは関係ないだろ！」って怒る人がいるからさらに不思議なんだよね。

[1106: マンション検討中さん]

>>1103 周辺住民さん
だめだよ。

[1107: マンション検討中さん]

どちらも人気があるから荒れる。
荒れる理由は1つ。

[1108: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん
単純な事。
もう一つのマンションの販売員が釣り記事を忍ばせてそれで釣られた人たちがまた荒らしていく。
まぁ人気税の様なもの。
本当に地方の販売員は自分のマンションを売る事に特化せず他を貶して売る手法が正義だと思い込んでいる節がある。

[1109: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
なるほど、扇動行為をして釣られてる人がいて荒れるってことなんですね。
たまに販売員しかわからないようなクレームもありますからね。
こちらのスレでも急に違う地区のマンションの話を広げたり、購入方法、使用方法で煽ったりしてますよね。

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
営業マンも張り付くほど暇じゃないから、喰いつきそうな荒れそうなネタを投入して様子見。
釣れたら煽る言葉を投入。
これを１日１回投入するとすぐに荒れた板の完成。
人気のマンションは必ず誰かが仕掛けてきます。

[1111: マンション検討中さん]

人気があると荒れる。

荒れるマンションは安心して買いや。

[1112: 通りがかりさん]

営業マンて不動産業界を転々としてるんだろうな。

[1113: 匿名さん]

このマンションの機械式駐車場はリヤカー置けますか？
仕事の缶拾いで必要なんです

[1114: 通りがかり]

>>1113 匿名さん
1103 www

[1115: マンション検討中さん]

機械式でなく、平置きのほうに置けばいいやん

[1116: 匿名さん]

>>1115 マンション検討中さん
平置き駐車場は高いからダメなんです
差額は缶何本分に相当するか知ってるんですか
馬鹿にしないでください～ぃ

[1117: マンション検討中さん]

>>1116 匿名さん
しつこいと面白くない

[1118: マンション検討中さん]

>>1116 匿名さん

駐輪場に止めて良いみたいです。

[1119: 匿名さん]

>>1118 マンション検討中さん
私のリヤカーはレクサスマークの付いた高級車なので
その辺のママチャリと一緒にしないでください
馬鹿にしないでくださ～いぃ

[1120: マンション検討中さん]

>>1113 匿名さん
恥ずかしくない？

[1121: マンション検討中さん]

ほんと恥ずかしい限りよね

[1122: 匿名さん]

なんか変な荒らしがずっと居座ってますね。
いい大人が情けない。
反応するとまた調子に乗って来られそうなのでこれ以降スルーしますね。

[1123: マンション検討中さん]

AI最上階に札がこんなに入ってるとは

[1124: マンション検討中さん]

投資家も複数入ってるでしょう

[1125: マンション検討中さん]

転売用に購入する投資家までいるのか。

[1126: マンション比較中さん]

投資家さんには当たりませんように

[1127: マンション検討中]

ここら辺のどのマンションも急にコメント減りましたね。

[1128: マンション検討中さん]

グラミラ1強。

[1129: マンション検討中さん]

>>1127 マンション検討中さん
ファーネストはコメント多かったがほぼ完売したため検討余地がなくコメントが少なくなった
ブライトクロスは思ってた以上に値段が高そうでコメントが減った
アルファステイツは元々人気なくてコメント少ない

[1130: マンション検討中さん]

55戸販売

[1131: 通りがかりさん]

>>1129 マンション検討中さん

ファーネストは荒れてたから、管理側から大量に削除受けてコメント減りましたね。

[1132: マンション検討中さん]

>>1131 通りがかりさん
さすがにヤバイと思ったアンチ？隣の営業？が煽り投稿をしなくなりましたからね。

[1133: 名無しさん]

ここは削除されませんね。
バンバン削除していったらよいのに。

[1134: マンション検討中さん]

売主の心が広いから削除依頼しない。
むしろ荒れて検討者が減れば営業マンの負担が減る。
どのみち秋までに完売する。

[1135: マンション検討中さん]

>>1134 マンション検討中さん
一般の投稿者の依頼や管理人の判断でも削除になるようですが、たしかにすぐに完売するのは間違いないでしょうね。
あと2期、3期の値段がどうなるかは気になるとこです。

[1136: マンション検討中さん]

モデルに行って来ました。
仕事柄物件を見る事が多いのですが久しぶりにここまでグレードの低い内装を見ました。
LIXILのキッチンは4年前～6年前位の一番低いグレードで表にLIXILのネームも貼られていない賃貸によく使うグレード。
建具はペコペコでレバーハンドルはどこの商品か分からない安物を使われてました。
内装自体は賃貸レベルで分譲のグレードに届いていない。
購入する気で行きましたが内装を見て萎えました。
呉コーポレーションさんってこんなに仕様低かったでしたっけ？
価格通りといったマンションですね。
全面フルリフォームをかけるつもりで購入するならありかも知れませんがそこまでする場所でも無い為、今回見送ります。
心の底から残念なモデルでした。

[1137: 名無しさん]

駅近くで安くするならまあ削るところ削るのは当然よね。

[1138: 匿名さん]

仕方ないでしょう。
賃貸が今まで主だってたのですから。

[1139: 匿名さん]

>>1136 マンション検討中さん
アクタスの建具ドアは天井まで届いてない低いタイプで、戸当たりゴムが上部に丸見えのイメージしかないんだが、さすがにここは違うかな？

[1140: マンション検討中]

1136
そんなに酷いとは…ある程度は覚悟していましたが、意気消沈…。床や壁も心配だなぁ…。

[1141: マンコミュファンさん]

今、小金井のタワマンでも話題になってるけど、上階の音がする分譲マンションの話たびたび聞きます。
相場より安めのマンションって音がするとこ多いんですよね。
自分の住んでるマンションも上階の音がします。当時の相場の売価からすると1000万近く安く買えたので、仕方ないかな、と。

[1142: マンコミュファンさん]

音がするかは、住んでからというか、もう後でないと判らないからですね。

[1143: 通りがかり]

>>1140 マンション検討中さん
モデルルームでは分かりにくい部分ですかね。

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 通りがかりさん
モデルルームの屋根の上でバタバタしてみて下さい。

[1145: マンション検討中さん]

>>1136 マンション検討中さん
さすがに抽選で購入したいからなのか、嘘は良くないですよ。
キッチンはペニンシュラI型でしたよ。モデル内装に関してはこの周辺で間違いなく頭一つ抜けてます。

[1146: マンション検討中さん]

要するに、目が肥えとんしゃあとですよ。

[1147: マンション検討中さん]

>>1144 マンション検討中さん
出来もしないことを言わないでね。

[1148: マンション検討中さん]

>>1147 マンション検討中さん
出来る出来ないじゃないんだよ。

[1149: 通りがかりさん]

>>1145 マンション検討中さん
ペニンシュラI型とは対面キッチンのことでよろしいでしょうか？今時のマンションでは普通では？

1136さんはキッチンの年式が古くグレードも一番低い物だと言っているので嘘はついてないですよ。

[1150: マンション検討中]

>>1148 マンション検討中さん

意味がわかりません。

[1151: 検討中]

>>1145 マンション検討中さん
嘘をついてるのはあなたでしょ

[1152: マンション検討中さん]

てか。
ある程度で、とにかく住めればいいじゃないと？？
アネハ以降は100年は持つよ。