アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1061: 通りがかりさん]

>>1059 匿名さん
横から失礼しますが現在販売されているマンションを見るのではなくトータルで見るのではないでしょうか？
照葉は他にいいマンションがたくさんあります。
竹下はどうでしょう？

[1062: マンション検討中さん]

聞く側にも知識が必要。
自己都合による本審査落ちは没収。

ローン特約付いてますか？この質問は仕方がない理由で本審査落ちた時に手付金は戻ります。
会社が倒産したなども含みます。

[1063: マンション検討中さん]

>>1061 通りがかりさん
それなら照葉スレがあるからそちらへどうぞ。

[1064: マンション検討中さん]

>>1061 通りがかりさん
本当に横から失礼だな。
ここで照葉の話は必要ないんだよ。

[1065: マンション検討中さん]

昨夜、モデルルームの所まで車で行ってきましたが、駅前の通りからマンションまでの小道で、ド～ン！とお墓と蔵？お堂？がヘッドライトで照らされた時は、一瞬ギョっとしました（笑）

何度か行って、わかってはいるんですけど、夜は気になるので抽選に申込みするのはやめようかと思ってます。

個人的な意見です。

[1066: 匿名さん]

>>1065 マンション検討中さん
こんなのを夜中に投稿するか？

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん
怖いんですか？

[1068: マンション検討中さん]

>>1065 マンション検討中さん
そんな批判を早朝に投稿するか？

[1069: マンション掲示板さん]

>>1068 マンション検討中さん

批判じゃないんじゃないですか？
貴重なご意見参考になります！

[1070: 匿名さん]

>>1068 マンション検討中さん
怖いんですか？

[1071: マンション掲示板さん]

賃貸投資用に買います

[1072: 匿名さん]

ここの板で驚いたのがマンションの10％程度の手付金（その後頭金）も払えない人がマンションを購入しようとしている事。
その程度は普通購入しようとしている人は常識的に持ってますよ。
購入しようと申し込んでいるのに何故解約の事が気になるのでしょうか？
またはローン審査が当落ギリギリの人が多いのでしょうか？
釣りなのか分かりませんが、こんなことで悩むなら購入する資格無いと思います。

[1073: マンション検討中さん]

>>1070 匿名さん
怖いです。

[1074: マンション検討中さん]

>>1072 匿名さん
まぁそんなに上から目線で説教しなさんな！
人それぞれですバイ。

[1075: 匿名さん]

申し込み前に事前ローン審査受けないのですか？
事前ローン審査受かった人のみ申し込みが出来るようにすれば何の問題も無いのに。

[1076: 口コミ知りたいさん]

手付金10%って高くないですか？？
私がマンション購入する時は5%でした。

[1077: 通りがかり]

>>1072 匿名さん
それでも。買いたいのよ、みんな。

[1078: 匿名さん]

>>1076 口コミ知りたいさん
手付金と言う名の頭金なので別に高いと思わないけど。。。
前は20％とかあったし。

[1079: 口コミ知りたいさん]

そうなんですね。
今まで2回買い替えたけど、最初はいずれも5%だったので、そう感じました。

[1080: 通りがかりさん]

管理人じゃなくて、若いコンシェルジュが受け付けにいるマンションなんでしょうね？羨ましいわ

[1081: マンション掲示板さん]

いやオバチャンかもよ

[1082: 匿名さん]

このマンションの管理人で雇ってもらいたい
できれば住み込みで　笑

[1083: マンション検討中さん]

>>1081 マンション掲示板さん
話しやすくきちんと業務してくれる人なら年齢性別気にしないですね。

[1084: マンション検討中さん]

>>1082 匿名さん
こういう人は働かない。

[1085: マンション検討中さん]

>>1080 通りがかりさん
コンシェルジュはいません。管理人さんがいるそうですよ。

[1086: 匿名さん]

>>1085 マンション検討中さん
バレーサービス付きですか？

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん
福岡のマンションのどこにバレーサービスがあると思う？
あたおかですね。
ブリ西ですらないのに。

[1088: 匿名さん]

>>1087 匿名さん
ここのマンションにはあっても良いサービスかなと思います
ブリの西京焼きは食べたことないのでよく知りません

[1089: 口コミ知りたいさん]

コンシェルジュがいて、航空券だけでなく、ホークス観戦チケットも手配してくれないかな。

[1090: 匿名さん]

>>1089 口コミ知りたいさん
航空券や観戦チケットはマンション基本料金に含まれてるかもしれないですね
ロビーでメイドさんをお呼びするときはベルをチ～ンですかね？
それともフィンガースナップを２回ほど？　

[1091: 匿名さん]

バーラウンジがあれば最高やけど。

[1092: 通りがかりさん]

コンシェルジュでなくて管理人さんでも、スーツは着用してもらわないと、このマンションの雰囲気に合わないだろう。

[1093: 口コミ知りたいさん]

管理費が量んでいくぞ

[1094: マンコミュファンさん]

>>1072 匿名さん
それは貴方の常識です。

[1095: マンション検討中さん]

>>1075 匿名さん

事前説明会の時に、事前審査をしておくように、専用サイトの案内用紙を頂きました。

[1096: 匿名さん]

墓地近くとは聞いていたけど、墓地真横なんだね。
びっくりした。

[1097: マンション検討中さん]

駅近でこの価格はこの先に出てこない。
建築費だけで坪110万はかかるからな。
土地代が安いから実現した。

[1098: 匿名さん]

>>1096 匿名さん
怖いんですか？

[1099: マンション検討中さん]

>>1098 匿名さん
3回目はさすがにつまらない。

[1100: マンション検討中さん]

投資に魅力的だ。
俺はありったけ買うぜ。

[1101: 匿名さん]

>>1099 マンション検討中さん
すみません

[1102: マンコミュファンさん]

賃貸いっぱい入りそうね

[1103: 周辺住民さん]

>>1100 マンション検討中さん
無職ですけど入居させてもらえますか？
家賃4万円までなら払えます
ただし保証人なし緊急連絡先なしの条件です

[1104: 通りがかりさん]

ルームシェアやったらいけそうね。

[1105: マンション検討中さん]

以前はファーネストのレヴィアの検討スレに批判や煽り、関係のない話題でスレを荒らす人達がいたがアチラでやり過ぎて大規模な削除をされレヴィアが完売間近になると今度はグランミライのスレが同じようになってる。
なんでレヴィアとグランミライは関係ない話などで荒れててあと１つのマンションのスレは荒れないんだろう？
地区も学区も同じなのになぜかこの二つのマンションだけ誹謗中傷が多いんだよなぁ。
あと１つのマンションのスレは関係ない事で荒れたりしないんだよなぁ、不思議だなあ。
そしてあと１つのマンションのことを言うと「そこは関係ないだろ！」って怒る人がいるからさらに不思議なんだよね。

[1106: マンション検討中さん]

>>1103 周辺住民さん
だめだよ。

[1107: マンション検討中さん]

どちらも人気があるから荒れる。
荒れる理由は1つ。

[1108: 匿名さん]

>>1105 マンション検討中さん
単純な事。
もう一つのマンションの販売員が釣り記事を忍ばせてそれで釣られた人たちがまた荒らしていく。
まぁ人気税の様なもの。
本当に地方の販売員は自分のマンションを売る事に特化せず他を貶して売る手法が正義だと思い込んでいる節がある。

[1109: 匿名さん]

>>1108 匿名さん
なるほど、扇動行為をして釣られてる人がいて荒れるってことなんですね。
たまに販売員しかわからないようなクレームもありますからね。
こちらのスレでも急に違う地区のマンションの話を広げたり、購入方法、使用方法で煽ったりしてますよね。

[1110: 匿名さん]

>>1109 匿名さん
営業マンも張り付くほど暇じゃないから、喰いつきそうな荒れそうなネタを投入して様子見。
釣れたら煽る言葉を投入。
これを１日１回投入するとすぐに荒れた板の完成。
人気のマンションは必ず誰かが仕掛けてきます。