アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1021: マンション検討中さん]

>>1015 マンション検討中さん
抽選減らしたくてではなくて普通に質問してるだけ。

[1022: マンション検討中さん]

>>1021 マンション検討中さん
説明会の予約取りにくい。質問はするべき。

[1023: マンション検討中さん]

>>1014 マンション検討中さん

そんな説明はされてません。
扉と床は組み合わせて選べます、て言ってました。

[1024: eマンションさん]

ちゃっかり営業マンがいるんだな。
どんな営業マンに当たるかは運だな、こりゃ。
インセンティブ高くないとやる気出ないだろし。

[1025: 口コミ知りたいさん]

営業マンから注文つけられてくる世帯は、足元見られてるんだよ。

[1026: マンション検討中さん]

有料オプション付けないケチ客だとやんわりお帰りなさい対応か。

[1027: マンション検討中さん]

皆さんの年収はいかほど？
近しい属性が集まるのか気になる。

[1028: マンション検討中さん]

>>1027 マンション検討中さん
価格的に香椎照葉あたり購入層の年収ぐらいでは？

[1029: 通りがかりさん]

年収
住宅購入金額の目安（年収の5?7倍）
300万円
2,100万円程度
400万円
2,800万円程度
500万円
3,500万円程度
600万円
4,200万円程度
700万円
4,900万円程度

[1030: マンション検討中さん]

那珂小学校と那珂中学校の校区になるみたいですが、すでにマンモス校とのこと。マンション完成時には他の周辺マンションも出来上がってるので、プレハブ校舎でもできるのでしょうか？博多区の学校評判が良くないみたいですが今も良くないのですか？？ちょうど下校時間にモデルルームを出たのですが、小学生の子達は普通に可愛かったです。

[1031: 匿名さん]

>>1029 通りがかりさん
無理しない方がいい。5倍未満がいい。

[1032: eマンションさん]

福岡初心者です
馬鹿みたいに高い西新地区から引っ越しを検討中です。どうしてここはこんなに安いんですか、、、買いたい、、、

[1033: マンション検討中さん]

>>1030 マンション検討中さん
私はあまり学校の評判は気にしていません。
実際に自分が学生のころ「あの中学の〇〇が悪い！」「あの学校はヤンキーが多い」なんて話をしたものですがそんな話はいつのまにか聞かなくなり本当にそうだったのか？わからないままですね。
たまたま悪い子がいた世代なんかもあったでしょうが四半世紀たっても言われ続けられるほど修羅の学校なんかマンガの世界だけですよ。
何十年も福岡に住んでますが「博多の〇〇が悪い」と小さな頃から伝えられてる話は聞きませんね。
筑豊と北九州は別ですけどね。

[1034: 匿名さん]

>>1032 eマンションさん
博多区は元々安いです。今後の開発で高くなりますよ。反対に西新は郊外なのに学区だけで高くなりました。

[1035: マンション検討中さん]

竹下黄金期がまもなく到来

[1036: 匿名さん]

博多コネクトで竹下に一流企業のテナントビルがどんどん建てられるんですかね

[1037: マンション検討中さん]

ここたまにネタなのか本気なのか分からないコメントがありますよね
博多コネクティッドって竹下周辺は含まれませんよね？
竹下がオフィスビルだらけになるのは想像つきませんし、住む場所としては今のまま住宅街の方が良いです

[1038: マンション検討中さん]

>>1033 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！
他のコメントに博多区の学校は良くない的な発言がたくさんあったので、ちょっと不安になっていました。北九州も良くないって聞きますが、私の知ってるエリアはめちゃくちゃ真面目な子が多かったです。素敵なマンションになるといいですね！

[1039: マンション検討中さん]

周辺環境の微妙さに対して販売前にここまでスレが盛り上がる理由はただひとつ、このグレードがこの価格で手に入ることが金輪際ないであろうレベルのコスパの良さだからです。

[1040: 匿名さん]

>>1039 マンション検討中さん
価格で照葉選択して後悔です。こっちの方が断然コスパ高い。