アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

期待できそうですね。

[2: 匿名さん]

何を期待するのですか？具体的に書いた方が皆さんの参考になりますよ。

[3: マンション検討中さん]

駅近 大規模 ららぽ
バランスよか

[4: マンション検討中さん]

ららぽ待って高くうれるタイミングに合わせたな。
これは高くなるばい。

[5: 匿名さん]

>>3
バランス釜？？

[6: マンション検討中さん]

博多勤務で雨の日など駅に近いのは有難いです。規模感あって設備も床暖房などついてるので期待しかないです。あとは手が届くように価格が安いことを願ってます。

[7: マンション検討中さん]

1LDK37m2の部屋って投資用？
駐車場は全戸分ないんだけど、一部投資用だから？
外国人率高くなりそうだし、管理組合が大変そう。
ららぽは微妙に遠いし、天神へのアクセスは悪いんだけど、駅近だから高いんだろうな。
期待してたんだけどな。

[8: 評判気になるさん]

博多駅南に住んでるけど
さっきポストみたらチラシ入ってた！
ららぽの近くなら気になるかも？！

[9: マンション検討中さん]

ららぽーと狙いなら、ファーネストの方が近くて良さそうですけどね。

[10: 匿名さん]

ここ、前は何が建ってた土地なんですか？

[11: 評判気になるさん]

>>10 匿名さん
５階建てくらいの住宅が昔ありましたね。今回のマンションが出るからなのか周りの道幅も広くなって綺麗になってました。

[12: 職人さん]

>>9
ららぽ狙いなら、ファーネストが近い？なんで？遠くね

[13: マンション検討中さん]

>>12 職人さん
こちらのマンションの方が近いですよね。なんでファーネストの名前がでてくるのやら、、、。立地のポテンシャルが全く違と思います。でも、私は近すぎると車の混雑とかが気になるのでこのくらいが丁度いいと思っています。今後このエリアがららぽーとが出来たことで様変わりしていくなら、そのららぽーとの最寄り駅に近いことがより重要であるのは間違いないと思ってます。

[14: マンション検討中さん]

ららぽーとオープン後の竣工なので高くなりそうですが、
立地的にいくら位になりそうですかねぇ。
マイナスポイントを上げるとすれば、
・隣地に寺と墓地あり
・周辺道路が狭い（車がギリギリ離合できるくらい）

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 マンション検討中さん
現時点でマイナスポイントしかなくないですか？
夜なんて薄暗いですし、周辺に利用できそうな店がありません。
今後栄えれば別ですけど、駅近という点しかメリットが感じられません。

[16: ご近所さん]

もちろん投資用マンションですよね？

[17: マンション検討中さん]

6月頃にはモデルルームが観れるみたいで楽しみです。すぐ近くの所に住んでますが、建設予定地の目の前に出来るみたいです。これだけの広さで竹下駅に近いマンションは今後なかなか出ないと思います。過去にもないですね。

[18: マンション検討中さん]

ららぽ近くに西鉄も出すみたいで、そちらも気になります。ただミライプロジェクトの方が４ＬＤＫ９０㎡と１００㎡とかもあって広いみたいです。早く観てみたいです。

[19: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん

雇用促進住宅が2棟残ってるけど、あれも取り壊してマンションになるんじゃないですか？
立地としてはそちらの方がいいから、こちらが完売したらすぐに建設開始すると予想。
眺望を邪魔しないといいけど、西側のお部屋は微妙かも。

[20: ご近所さん]

かなり道が狭いな、ここは