アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1845: 匿名さん]

>>1839 検討板ユーザーさん
そうですよね。
全くその通り。
あなたの指摘されてるこの掲示板に書き込んでる人が男性ならゾッとするわ。

[1846: 検討板ユーザーさん]

>>1838 通りがかりさん

なるほど！ちなみに入居後布団はベランダで外干しされますでしょうか？

[1847: マンション検討中さん]

>>1842 マンコミュファンさん
論点変えてしまってますよ。
洗濯物って曲がりなりにも洗われて綺麗になったもの、それを自分の部屋の窓に干しているだけ。
ゴミの出し方とは別の話でしょ？
ましてや同じマンション内ではく、元からあった別の建物に対しての価値観の押し付けだから、元から住んでいる人にとってはたまったもんじゃないでしょ？

[1848: マンコミュファンさん]

>>1847 マンション検討中さん

景観的に嫌だな気になるなっていう感想を述べているのに価値観の押し付けって言われても…。本人に治してください！とまでは言いませんよ。せっかく洗った洗濯物を丸めて干すと臭いもすごそうですという憶測での感想をさらに言っておきますね

【一部テキストを削除いたしました　管理担当】

[1849: マンション掲示板さん]

とりあえず、ここの掲示板はグランミライを検討するための掲示板で、それを検討するにあたって周囲環境の情報として、外国の方が気になる洗濯物の干し方をしてたり、雑誌を窓に貼っている人がいたりしますよ、気になりますよね。ということが言いたいのであって、価値観を押し付ける云々の話がしたいわけではありません。

もう価値観の話は終わりにしてください。

[1850: 検討板ユーザーさん]

1849さんも、いつまでもくってかかってくるよね。
このような内容は火種になるって元から判ってるはずなのに。

[1851: マンション掲示板さん]

近くにあるスーパーが西鉄ストアとAプライスなのが懸念点ですね。Aプライス行ったことないけど、高そうなイメージですが、どうなんでしょう。
西鉄ストアはだいぶ前の投稿にゴミが散乱してるときもあると書いてありましたね。

[1852: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1853: マンション検討中さん]

竹下駅も西鉄ストアも古いですが普通でした。
店員さんが感じよかったです。
古いアパートは、事務所や他の分譲マンションに隣接しておりますが、これまで何も苦情は出ていないようです。

[1854: 評判気になるさん]

第二期の価格が気になります。
この人気だと、値引き交渉なんか応じてもらえそうにないですよね。第一期に割引きなどあったのでしょうか。

[1855: マンション検討中さん]

むしろ値上げだよ

[1856: マンション検討中さん]

第1期2次は第1期より値上げしていたにも関わらず、即日完売だったそうです。

[1857: マンション検討中さん]

>>1856

訂正しますm(_ _)m
(誤)にも関わらず
(正)にも拘わらず

[1858: マンション掲示板さん]

>>1853 マンション検討中さん

普通にちょっと買い物する分には大丈夫そうですね。
古いアパートについても安心しました(^^)

[1859: マンション掲示板さん]

2期はさらに値上げされるんでしょうね。
8月下旬販売と書いてあったような。
いつ情報解禁されるんでしょう。

[1860: マンション検討中さん]

本日、夕方頃に周辺を散歩してみました。
近隣マンションやアパートなどの景観面は古さ・洗濯を除けば特段気になるとこはありませんでした。

マンションに近づく道は狭いですが、ある程度中に入ってしまえば道路幅も大きく取ってあり、いいかなと思いました。

一つ気になったのは、においですね。
恐らく隣のビール工場からだと思いますが、何とも言えないにおいが漂ってきてました。不快ではないですが、いい匂いなわけでもなく、なんだろうこのにおい！？が印象です。不快ではないので慣れることができるレベルのにおいと思いますので、実際に住んで数ヶ月暮らしたら全く気にならなくなるのではと思われます！

もちろんマンション上階にまで飛んできて欲しくはないですけど…

[1861: マンション掲示板さん]

ジンギスカンの臭いかもしれないですね。営業の方もたまーに臭ってくるって言ってました。

[1862: 匿名さん]

臭いはぜんぜん問題無いでしょう。
風向きによってだし。
ラーメン屋とかカレー屋とか食品工場がそばにあったら一日中に最悪ですけど

[1863: 名無しさん]

アサヒビール園は、マンション側ではなく、道路を超えて駅側の土地にある施設にあります。
マンションから相当離れているので、ジンギスカンの匂いは問題ないかと思います。

ビール工場自体の匂いは、私が現地に行った時は感じなかったので、
もしあるとすればどんな匂いなのか気になるところではあります。

[1864: 匿名さん]

お香とか同じマンションでたかれたら
嫌ですね。