アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1365: マンコミュファンさん]

都心ならではの、意外な時間に意外な遠方のビルの陰がマンションに来たりする。

[1366: マンション検討中さん]

だから日当たりは高層階が守られる。

[1367: マンション検討中さん]

先々の修繕費気にしてたらどの物件も買えなくなるんで気にせず買います！

[1368: マンション検討中さん]

他に似たような好条件の新築は無い

[1369: 匿名]

>>1358 匿名さん
私は最初検討していましたけど冷静にルーフバルコニーを使う頻度と用途価値を考えて別の部屋にしますよ。
ここのマンションは立地的にも絶対に住みたいですし。
あと、ルーフバルコニー手に入れても周りの方から使用を制限されるのが目に見えてますので…

[1370: マンション検討中さん]

2期値上げされる前に買いたい。

[1371: 匿名さん]

ルーバルの上階もルーバル

[1372: マンション検討中さん]

AIの最上階が絶対にいい。

[1373: 匿名さん]

ブラクロ183戸あるのに来年竣工？

[1374: 匿名さん]

個人的な話ですと、ルーフバルコニーはマイナス面の方が多い気もしますね。
まず、掃除の際の水道の使用量が半端じゃ無いということ。
次には掃除をしないと掃き出し窓からの土埃などの汚れの流入が多くなることですかね。それを補う利用価値を見いだせればルーバルも良いとは思いますけど、
自分は避けたいところですが、この物件の価格だと有りかなという気もしてます。
ただ、マンションの北向きの生活は経験が無いのでその辺が不安はありますけど。

[1375: マンション検討中さん]

戸建文化の地域だから南向きが断然いいよ。

[1376: マンション検討中さん]

ファーネストのスレでグランミライの評価が手厳しい理由はなんで？

[1377: 通りがかりさん]

当たり前のこっちゃ

[1378: マンション検討中さん]

>>1376 マンション検討中さん
私はどちらも魅力のあるマンションだと思ってます。
ただ駅近か商業施設の近くかで需要が違うために時々比較対象としてお互いに手厳しい評価になるんだと思います。
余談ですがほぼ同じ立地のアルファステイツのスレはあまり煽りや中傷がないんですよね。

[1379: マンション検討中さん]

売れてるマンションのスレは荒れます。
荒れるマンションは人気なんで安心して買えます。

[1380: マンコミュファンさん]

>>1379 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるんだか分からないんだけど。
売れてるマンションは営業が書き込む必要ないから無風だし。
照、、、おっと時間だ。

[1381: eマンションさん]

>>1380 マンコミュファンさん
なんやこいつ

[1382: マンション検討中さん]

買えない人の妬みによる中傷
買いたい人のライバル減らしネガ
競合他社からのネガ

ネガの書き込みが多いのは人気の証。
むしろ墓だ 爺が駅前で酒飲んでる ビール臭 雇用促進が不気味だなんて笑い飛ばして契約しようぜ。

[1383: eマンションさん]

もう2度と安い物件無いですもんね。

[1384: 匿名さん]

アルファは、狭くて、高い。
フォレオもいつ寂れるかもわからない。
駅近のほうがいいですよ