アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: ご近所さん]

外国の人は気になりますか？
日本と全く違う言語文化の国に住んでコンビニなどで働けるか？
と考えれば彼らは凄い人たちだなと思います。

[62: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん
近くに住んでいる者ですが、あそこは雇用促進住宅ですよ。比較的ご年配の方が多いでしょうか。外国の方は見たことありませんが。所有者もグランミライ事業主に変わってますので気になるなら、ご質問されると良いかと思いますよ。

[63: 検討板ユーザーさん]

所有者もグランミライ事業主に変わってます。

マンション建つの確定じゃん。

[64: 通りがかりさん]

立ち退きがなかなかうまくいかないようですよ。

[65: マンション検討中さん]

>>61 ご近所さん
違う言語文化の国に住んでて働いててすごいのと単純な治安の問題はまた別問題ですね。
それに気になるから聞いているんでしょう。

[66: マンション検討中さん]

立ち退きかぁ?。高齢者VSグランミライ...所有者がグランミライだから古いマンションを気にしないような建て方をしてるんですね。

[67: 口コミ知りたいさん]

雇用促進住宅から駅に出たとこの立ち飲み屋みたいなところで外国の人男性３人が外で大声で呑んでいました。この光景を自由で楽しそうだぁと思って横切れるか、少し怖いなぁと思うのは人それぞれでしょうが比較的現状では後者の人が多いと思います。だからやはり外国の人がいることによる質問は正当だと思います。

[68: 通りがかりさん]

雇用促進住宅も気になりますが、道挟んで前のボロアパートもかなり気がかりです。まだ行かれてない方は絶対現地に行かれることをお勧めします。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 通りがかりさん　
周りの環境良くなさそう...

[70: マンション検討中さん]

第1期50戸みたいなんで、被ってしまったら抽選になってしまいそうですね。3LDKが14階最上階でも3400万台みたいですよ。大体の予算話したらその予算で4LDK間取りを無償のメニュープランで3LDKにすることも出来るみたいで、検討幅が広がりそうです。来週辺りに公式サイトに間取り追加する話も伺いました。私はここに決めることに気持ちは固まってます！！

[71: 匿名さん]

>>70 マンション検討中さん
この激安価格はライバル多いから抽選になるよね。

[72: 検討板ユーザーさん]

高いか安いかで言うと、かなり安い。
気になるのは、この辺ですかねぇ。

大和のマンションは、ららぽーとに近すぎて、夜までうるさそうなのでパスです。

[73: マンション検討中さん]

竹下ってこんな感じなの？
ららぽーとが出来るから、もっと街のイメージなんだが。

[74: 通りがかりさん]

こんな感じで建ってます。

[75: マンション検討中さん]

現地行かれると良くわかると思います。案内看板あって建物の配置が想像できます。
手前はモデルルーム建設してます。建物は奥側に建ちますね。本当に陽当たり良さそで楽しみです。抽選になって欲しくないです。

[76: マンション掲示板さん]

墓近い…

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション掲示板さん
嫌なら買わなければいいと思います。現地行けば建物からは離れてますけど、配置の資料など見られたことないですか？お墓も綺麗に管理されてます。
ただ嫌な方もいるでしょうから嫌なら止めればいいだけです。

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん
もう申し込みしますよ。

[79: デベにお勤めさん]

結局何を重視するかでしょ。
駅徒歩4分でこの価格はかなり安いけど、嫌悪施設があるからそもそも土地代が安い。
ただそういうのが気にならなければ、コスパはすごく良いと思う。

[80: 匿名さん]

売主がこのエリアを取得されたのは何年も前で、しかも現在モデルルーム建設地には建物ありました。簡単にはマンション建てれず、超長期的な計画だったのではないでしょうか。