アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[261: 名無しさん]

駅近は最大の魅力だけど

駅近もメリットだけではありませんよ。
騒音など結構すごいですよ？墓地の鐘の音も
ありますよ？お子さんなど一人で歩かせると
怖がる可能性もありますよ？（あのエリアは裏道通るので夜真っ暗です。）

[262: マンション検討中さん]

>>260 マンション検討中さん
どうせ、駅近物件だから大丈夫と言われますよ

[263: 匿名さん]

>>260 マンション検討中さん
アサヒビール園からの焼肉の匂いってことですか？

[264: 匿名さん]

>>261 名無しさん
騒音は人の行き来ですか？電車の騒音ですか？
マンションの窓は対策してそうですが。
人が行き来してるなら真っ暗でも大丈夫かなぁ。
墓地の鐘の音は多分慣れそうです。
さすがにマンションが建てば街灯もつくんじゃないですかね。

[265: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん
今の都心部の家庭状況はそんな感じですよね。

[266: マンション検討中さん]

なんか自分の価値観の発表会みたいなコメントばかりですね。

みなさん色々考えながら検討してるんですし、自分が良いと思えばそれでOKではないんですか？

左右され過ぎるのもどうかと思いますし、気になることは自分で確認するのがいいと思います。

[267: マンション検討中さん]

竹下駅周辺の土地の相場はいくらくらいですか？
このマンションが坪100万くらいで駅周辺が150万くらいですかね？

[268: マンション検討中さん]

>>263 匿名さん

焼肉ではなく、ビール工場の方の匂いです??
私も近くで勤務経験があるので感じた事があるのですが、発酵臭なのか何かの作業工程での匂いなのかわかりませんが独特の匂いが漂う時がありました。

[269: 評判気になるさん]

博多駅まで一駅と言っても。
普通の出勤時間では朝7時代から車内は満員電車ですよ。

[270: 評判気になるさん]

>>221 マンション検討中さん

笑われませんよ。
30年ローンよりも。
一括現金払いの人に抽選に入って下さい、とは言われないと思います。

[271: 匿名さん]

ビール工場は今の時期から夏まで毎年アルバイト募集してるから副業にちょうど良いかも。

[272: マンション検討中さん]

価格や間取りが発表されてから
この掲示板の動きが活発になってきて、
いい意見も悪い意見も出てきて面白いですね。

全ての意見を貴重な意見として参考にさせてもらってます！

[273: 評判気になるさん]

>>271 匿名さん
ビール工場だけでなく、竹下界隈にはたくさんの工場や倉庫があるので、パート勤めには最適だと思います。

[274: 評判気になるさん]

このマンション駅近だけど
スレ見る感じでは買ったら後悔しそうで
心配になりますね。

[275: 匿名さん]

>>270 評判気になるさん
大丈夫か？情弱？

[276: マンション検討中さん]

>>274 評判気になるさん
安いし資産としては後悔ないな。

[277: マンション検討中さん]

>>274 評判気になるさん
私は、よほどこのマンションの評判を落とさないと都合悪い立場の方がいるんだなぁとみてます。良いところ、悪いところ、参考にしつつしっかり自分の目で見て判断すればいいと思います。

[278: 評判気になるさん]

>>276 マンション検討中さん
駅近で資産価値はあるとは思います。
ただメリットその一つだけで、デメリットの方が
多い気がします。

売る目的での購入はいいと思いますが、
一生住むとなると疑問点が多いです。
1LDKもあるので賃貸目的で購入される方もいると
思います。そうなると人間関係作りも大変そうで心配です。

[279: 匿名さん]

>>278 評判気になるさん
じゃ買わなきゃいいだけ。鬱陶

[280: 匿名さん]

>>270 評判気になるさん
普通に言われますよ笑