アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2610: マンション検討中さん]

検討スレなんだから色んな情報があって然るべきでしょう

[2611: 匿名さん]

地盤は固そう。
古墳が側にあるくらいだから。

[2612: eマンションさん]

完売したみたい。

[2613: 匿名さん]

>>2612 eマンションさん
え！そんなに人気だったんですね！
今回はやや高かったように思ったんで、完売まで時間がかかると思ってました。

[2614: 匿名さん]

第3期はまだ発売始まってないのでは？まぁ始まった、また即日完売しそうですが。

[2615: 反論したい年頃の人]

道が狭い→逆に言えば急スピードで車が来ない。大通りでないから静か。なお、車がすれ違う程度の幅はある。

墓が近い→ご先祖さまに守られている。なお、墓と言っても10墓石あるかどうかの非常に小さな墓。

昔は治安が悪かった→だから安く買える。治安が良い場所は高い。これから開発される為、昔よりは悪くなりにくい。

古墳が近い→地盤が硬く地震に強い。ギリギリたが、バザードマップにも入っていない。

駅前がさびれている→既に駅前再開発計画あり

さあ、アンチコメントをください。反論致しましょう^_^

[2616: マンション検討中さん]

博多駅裏に住む人たちは、あえてあのエリアを選んでいるのでしょうか？
それとも、福岡の情報に疎く、事情を知らないのでしょうか？

[2617: マンコミュファンさん]

ここって内廊下で設計されてますか？

[2618: 匿名さん]

>>2616 マンション検討中さん
ここって博多駅裏エリアではないでしょ。
スレ違い？

[2619: eマンションさん]

>>2616 マンション検討中さん
都市圏の投資家が最近多いよ

[2620: eマンションさん]

2616
安いから選んでるんでしょ
若い世代はそんのこと知らんわ

[2621: 通りがかりさん]

病院や墓場の跡地の上に建つよりましやろ

[2622: 通りがかりさん]

A I 最高に使い勝手の良い間取りですね。　
東角部屋でへやの中明るい。
キッチンに勝っ手口があり料理の匂いがこもらない。
浴室に窓がある。

[2623: 通りがかりさん]

>>2617 マンコミュファンさん

内廊下が良いのでしょうか。
個人的には、内廊下は匂いや湿気がこもるので嫌です。

[2624: マンション検討中さん]

ご先祖さまと言われても他人さまのご先祖さまだから本当に守ってくださるのでしょうか。。

[2625: 通りがかりさん]

>>2620

あの独特の空気感で分かりそうなものですけど

[2626: 匿名さん]

ディスポーザー、床暖房、共有キッチン、機械式駐車場、内廊下など管理費が上がりそうな設備ばかりですねー

[2627: マンション検討中さん]

このエリアの雰囲気が嫌だと言ってるわりには
このスレに参加してくる人がいる。

[2628: マンコミュファンさん]

>>2623 通りがかりさん

内廊下が良いです。防音の面からもいいですし、何より良いマンションで言われているのはどこも内廊下なので。

[2629: 匿名さん]

>>2628 さん
・管理費が上がりやすい　（清掃の手間など）
・通気性が悪い(匂いがこもる)
・玄関が暗くなりやすい
・玄関を解放しておけない
・災害時に外からの救助が難しい・煙がこもりやすい
・閉鎖感がある
・玄関を開けた時に生活音が響きやすい
・停電時に廊下が暗くなることがある