アクタス博多グランミライ ってどうですか？

[マンション検討中さん]

博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL：https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html

所在地：福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他（地番）
交通：JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.02平米～100.12平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数：169戸
売主：株式会社クレ・コーポレーション
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社アクタス
建物竣工予定：2023年5月下旬
入居予定：2023年6月中旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1985: マンション検討中さん]

営業マンにもお盆休みはありますよ！
完成まで少しありますので、気長に待ちましょう！

[1986: マンション検討中さん]

隣戸とのバルコニー境界は、たしか…上から下までコンクリート製の壁にタイル貼りで、一部避難用ボードを設けた仕様とのことです。
ただの一枚の隔て板仕様と比較すると、遮音性や視界が遮られてプライバシーもかなり守られいいなと思うのですが、排水も独立するのでしょうか？

[1987: 評判気になるさん]

>>1986 マンション検討中さん
販売会社に聞いたほうが早い。

[1988: 検討板ユーザーさん]

>>1982 マンション検討中さん
自分が買って住む家なんだから、自分で情報収集して、やりたいことを伝えるべきでは？
それを踏まえての提案になるかと思いますよ。
壁掛けテレビにしたい、エコカラットしたい、間接照明を付けたい等、自分がやりたい事を伝えないと相手は分からないので、ノーマルプランでいいのかと思われますよ。
お風呂やトイレなんかもショールームに行って自分の目で見ることをお勧めします。
マンションの営業なんて、そんなもんですよ。

[1989: eマンションさん]

>>1988 検討板ユーザーさん

じゃあ営業マンって何なの？
会社の利益しか考えない人？
それともお客さんの住宅購入に際して心底丁寧に後悔しないよう応援する人？

[1990: 匿名さん]

>>1989 eマンションさん
営業マンはマンションを販売する人。
あなたはいっぱいいる担当の１人に過ぎない。
最初からこうしたいと具体的に言ってくれる方にはそれなりに対応しますが、何も言わない人にオプションやアフターフォローはしない。
完売したら違うマンションの販売に行く人にどれだけの事を求めているのかな？
どうしてもと言うのならモデルの所長クラスが担当にならない限り話にならないのでは？
後悔しない様に応援する人？そんな人いません(笑)

[1991: 検討板ユーザーさん]

>>1989 eマンションさん
心底丁寧に後悔しないよう応援する人って、本気で考えてるわけではないですよね？笑
営業マンは、自分の利益を考える人でしょうね。
売ってナンボの人達ですから。
後悔しないように、自分で情報収集して発信して下さいw

[1992: 検討板ユーザーさん]

このマンションのコーディネーターも、一人で何軒も担当することになるだろうから、何も言わない人はそのまま何も変えられないままでしょうね。

[1993: 匿名さん]

このスレのやり取りや他のスレでの異様な持ち上げ方を見ると購入しなくて良かったと思います…
こんな事書くとまた妬みだの言われるかもしれませんが…
なんだか怖いです…

[1994: 通りがかりさん]

私はよそで相場より何百万も安価な物件を買った。
安い物件は安い分その程度のものだから、営業マンに色々注文出したりはしなかったよ、私は。

[1995: 検討板ユーザーさん]

>>1994 通りがかりさん
あなたは、ただ単に家に拘りが無く、住めたらいいだけの人なのでしょうね。
何千万円もする家に、安いから色々注文しないってそれは違うでしょう。

[1996: マンション掲示板さん]

自分も働いている身としては（業種は営業ではないですが）、購入者への連絡は大事だと思いますけどね。個別に問い合わせ来てその都度対応するなんて、大変そうなので、購入者には一括して資料送るなりしたほうが楽そうなのに。
営業って受け身の姿勢が当たり前なんですね。勉強になりました。

せっかくの高い買い物なので、みなさん自分たちで動いて理想の家にしていきましょう(^^)

[1997: 匿名さん]

>>1993 匿名さん

多分。
異様な持ち上げ方をする人は購入者ではないと思います。

[1998: 匿名さん]

2期値上げしましたね！

[1999: 匿名さん]

>>1997 匿名さん
時々出没する妬みや異常にグラミラを持ち上げてくる嫌がらせの投稿は無視しましょう！
相手にして欲しくて書き込んでくるかまってちゃんで、私も購入者ではないと思います。
他のスレで相手にされなくなったら、またここに現れ荒れるのを楽しんでいる。
ホントしつこくて怖い。

[2000: 通りがかりさん]

>>1998 匿名さん

価格ってどこに書いてあるんですか？資料請求しないとみれないものですか？

[2001: マンション検討中さん]

残り半分を2年かけて売り切れば良いので値上げが妥当です。
楽勝です。

[2002: マンション検討中さん]

え？
2期は値上げしてるんですか？？
変わらないような気がしますが？
最多価格帯も2800万台

[2003: 匿名さん]

皆さんオプションはどこを検討されてますか？

[2004: マンコミュファンさん]

面積がより狭い部屋を追加供給してる。
面積単価は値上げ。