グランドメゾン白金高輪パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン白金高輪パークフロントについての情報を希望しています。
白金高輪に新しく積水のマンションがたつようです。
大規模物件ではないですが、内廊下設計だったり駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/

所在地：東京都港区高輪一丁目218番、218番2（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.60平米～100.19平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン白金高輪パークフロント　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション検討中さん

小規模だしこんなものでしょう
もちろん、崖でハザードという点で、通常と比べて検討者半減なのかも
あと、肝心の価格が微妙すぎる小出しで、特に話すネタもない

[105: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん
ありがとうございます。情報が少なくて良し悪しの判断が難しいなと思ったのですが、特に評価に使えるネタも無いということなんですね。

[106: マンション検討中さん]

こんな土砂災害警報、避難指示の日は、当地に住んでたら気が気でないでしょうね…
賃貸なら逃げればいいが、所有となるとね

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
一応、レベル3出てますからね

[108: マンション検討中さん]

港区で土砂災害ってあんまり実感湧かない。川が近い方がよっぽど怖い。

[109: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん
この周辺、散歩したことないの？

[110: 購入経験者さん]

戦前、西麻布の三井家も崖崩れで死者出たよ

[111: マンション検討中さん]

ここの崖はかなり恐怖を感じるレベルですよね。
高輪の高台とJR線路の間は10-20mもの高低差があるから、崖だらけ。
目立つとこはたいてい公園になってて、ここのくすのき公園、近くの亀塚公園、あとはプリンスホテルの裏手もすごい坂。ハザード赤いエリア。

[112: マンション検討中さん]

下層はオフィスとか商業スペースにすれば良かったのにね。
まあ駅近で安ければリセール時は周りに引っ張られて高く売れるんじゃないかな。
いずれにしろゲートウェイの再開発が進めば印象変わってくる場所だと思う。

[113: 匿名さん]

先週末の大雨で避難勧告があったのは高台エリアで、古川沿い低地ではなかった。

[114: 通りがかりさん]

白金高輪駅で液体ぶっかけ傷害事件、怖いですね。
犯人が早く捕まることをお祈りします。

[115: 匿名さん]

今も逃走中なんでしたっけ？
会社員に狙いをつけて犯行に及んだとかいうニュースもありました。
被害が6ヶ月残るやけどって聞いて、本当に怖いと思っています。
理由もわからないし。。。

犯人が早く捕まるといいですよね。
駅を利用する人のためにも。。。

[116: マンション検討中さん]

犯人捕まりましたね！この辺りに関係ない人だったようで良かったです！
この辺りは夜暗そうだけど治安はどうなんだろう。最近のグランドメゾンシリーズはつくりや内装がいいので前向きに検討しています。

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん
同じく仕様や設備が気に入って検討しています。
以前にもグランドメゾンに住んで快適だったのでここも期待してます。

[118: マンション掲示板さん]

港区で探してます。3Aは手がです、芝浦・田町など湾岸ゾーンも住むイメージが湧きません。白金高輪は開発進みアクセスも良いのも期待できますが、目の前の魚藍坂は交通量多いでしょうか？白金台4分でピアースが出ました。こっちは住宅街で駅も近く高台の安心感もありますが、白金高輪と白金台はどちらが評価高いのでしょうか？

[119: 匿名さん]

>>118 マンション掲示板さん
狭くて駐車場無くてもいいなら、白金台にしたら？

[120: マンション検討中さん]

>>118 マンション掲示板さん

3Aに手が出ないなら白金台も手が出ないのでは？
元々3A始め港区の高台は高いんです。
釣りのような気がしますが一応答えると、魚藍坂の交通量は多くもなく、少なくともなくという感じでしょうか。ここはリビングが公園側なので音はそれほど気にしなくても良いと思います。
不動産としての価値は価格に反映されますので不動産サイトで確認して下さい。

[121: 匿名さん]

白金台と白金高輪の違いが分からない人達が増えてくるんだな。地元住民としては少し複雑だけど白金高輪が発展するのは良い事。
新築はあまり差が出ないけど中古不動産の価格はここにある。年々差は無くなってゆくのかもしれない。今はまだ住んでみると結構違う。

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/926

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん
白金高輪という地名はないけどな

[123: 匿名さん]

これからは再開発が進んでいく白金高輪ですね。白金台は昔「シロガネーゼ」と言われましたが、今は白金と高輪が白金タワー、スカイのおかげで人気のあるエリアに変貌してますね。