グランドメゾン白金高輪パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン白金高輪パークフロントについての情報を希望しています。
白金高輪に新しく積水のマンションがたつようです。
大規模物件ではないですが、内廊下設計だったり駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/

所在地：東京都港区高輪一丁目218番、218番2（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.60平米～100.19平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン白金高輪パークフロント　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/

[21: マンション検討中さん]

三菱次第よね。
どう考えても三菱のが人気になってまう。

[22: 匿名さん]

マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが
公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。
こちらは、その条件を満たしているのでファミリー層に人気の物件となりそうですね。

[23: マンション検討中さん]

崖は大地震で崩れる危険性は？が心配
水害や液状化以外の情報も見たいな。

[24: 匿名さん]

東京都のサイトで「土砂災害警戒区域等マップ」というのがあるので
そこを使ってみていくといろいろと分かると思います。
多分、これ、使っている方は多いでしょうけれど、一応。

マンションに関して、
何を思って購入するかという点は見ていかねばですね。
とりあえず、子供さんがいる人にしたら
このあたりは学齢期には丁度いいからその間だけでもっていうニーズはあるでしょうし。

[25: マンション検討中さん]

松ヶ丘は高いからこちらが安ければいいな

[26: 投稿者]

>>25 マンション検討中さん

ここにしたいが、価格次第

[27: 匿名さん]

今日ホームページ更新されエントリー者ページで外観イメージを見ることができました。積水さんの白金物件ということで外観はかなり楽しみにしてたのですが、あんまりグッと来なかった、、というのが正直なところです。あくまでWEBページ上では、ですが、現在販売中の鷺沼コート、ヴィラなどの方が洗練されてる感じにみえてしまいます。

[28: マンション検討中さん]

>>27 匿名さん

そうですね、特段特徴はなく寂しい感じです。
ま、パークフロントってのを強調したいがための角度のような気もしたので、エントランスとかが出てくるまで待機です。

[29: マンション検討中さん]

競合対象としてはパークハウスの松ヶ丘なのでしょうが、共倒れ感もありますね。。。

[30: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
昨日更新予定とメールに書いてあったエントランス画像がでてきました！エントランス画像は重厚感のある素敵な画像素材が使われてます。これが魚藍坂を向くわけですね。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

土地勘ないと、同じような位置にある松ヶ丘とここを比べると、駅までの距離が全然違うということがわかりにくいかもね。公園もみえるだけで遠いし、魚藍坂は車通り多いし、落ち着いた環境とは言い難いよ

[32: 匿名さん]

>>27 匿名さん
白金？

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん
駅の改札までなら実際は積水のほうが近いですね。積水までの坂はきつくないですが、どうしても坂道が無理なら松ヶ丘？
それより7階相当で公園を見下ろす感じだと最低でも5階くらいでないと逆に公園から見下ろされる＝覗き込まれる感じでしょうか。

[34: 近隣住民]

>>33 匿名さん
そうですか？2番出入り口は改札口まで一番距離の短い出入り口ですけれども、積水物件から2番出入り口までは魚籃坂を降りてから桜田通の信号を渡って桜田通沿いを歩いてアクセスすることになりますが、それなりに距離もありますし時間もかかると思います。三菱松が丘物件はすぐそばの高輪コミュニティぷらざの1ー5階直通エレベーターで1階に降りれば一番出入り口直結です。一番出入り口は改札までが距離ありますが、積水物件よりも遠いとは思えません。

[35: 匿名さん]

>>34 近隣住民さん
ともに最短ルートの敷地ギリギリからgoogle mapで見てますが積水のほうが微妙に近くないですか？信号ありますけど。
松ヶ丘は直通エレベーターまでと、降りて1番出口から駅の改札までが微妙に距離ありますよね。エレベーター待ちの時間は無視してます。
今度近くを通ったら測ってみようかな。もちろんどちらも十分近いですので誤差の範囲内。

[36: マンション検討中さん]

まだ全体外観が出ていないので確心ではないのですが、出来上がってみればこちらの方が見映が良さそうな予感がしてます。

[37: 近隣住民]

>>36 マンション検討中さん
外観はこちらの方が重厚感がありますね。あと松が丘は敷地形状が虫食い状なのが残念です。他ぐらいは松が丘の方が格上ですけど。

[38: 匿名さん]

>>35 匿名さん

ローカルの情報なんだからさ、素直に聞き入れなよ
積水の位置から駅とか、夏は汗だくかも
松ヶ丘はちょっと行ったらエレベーターあって降りるだけ
全然違うよ

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
そのエレベーターがね遅いんだよね。

[40: 近隣住民]

>>39 匿名さん
高輪総合支所内のエレベーターよりはずっと速く感じますけどね。