グランドメゾン白金高輪パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン白金高輪パークフロントについての情報を希望しています。
白金高輪に新しく積水のマンションがたつようです。
大規模物件ではないですが、内廊下設計だったり駅からも近いので気になっています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/shirokanetakanawa/

所在地：東京都港区高輪一丁目218番、218番2（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：48.60平米～100.19平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
グランドメゾン白金高輪パークフロント　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/5479/

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

ラスト8戸！

[277: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん
あとどの部屋が残ってるんですか？

[278: 名無しさん]

>>277
CEGJプラン。HPに載ってる間取りがまだ買えるやつかと。値上げはしてない模様。

[279: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん

902 G，80.4 16290
502 G，80.4 15390
603 E，70.55 15090
404 D，58.67 10990
204 C，58.13 9990

506 J，98.03 23490
406 J，98.03 22790
205 J，92.12 17990
急げ

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
ありがとうございます！！
70m2で15はちょっと手が出ないですね、、
現実的にはDの部屋ですが、58m2は狭い
出遅れましたね涙

[281: 名無しさん]

E303の70㎡13590はもうすぐ始まる第4期販売だからまだ残ってるんじゃないですかね。要望入ってれば抽選ですが。

404はもう分譲済みだったはず。

[282: 匿名さん]

503E 70m2、305C 58m2も残ってますね。第4期販売用？

[283: マンション検討中さん]

こんな早いと思ってなくて出遅れました…

[284: 匿名さん]

さっき現地見に行きましたが、隣がピーコックがあり、魚藍坂を更に奥に行くともう一つ左手側に大きなピーコックもありました。
マツキヨも交差点所にあるし、クイーンズ伊勢丹もあり、駅からも近く。日常生活の利便性は100点満点ですね。
ただ、ベランダ側の公園が崖になっていて3階だと壁になり、公園にいる人たちから見下ろされる感じなのが致命的です。
西向きなので、西日も気になりました。
皆さんはこの点、どう評価されてるのでしょうか？

[285: 匿名さん]

色々方法はありますが、例えば、ブラインドにしてスラットの角度を調整すれば、採光は拾いつつ上からの視線と西日を遮ることができます。
3階なら日が入るのは2～3時くらいまでで、木漏れ日という感じなのかな？デベに確認しないとわかりませんが。
夕日ではないので眩しさは気にならないかと。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん
まぁここは高輪松ヶ丘と立地で差がある分、割安だから、坪600前半くらいまでを買えていれば良いのでは。700超えると、公園超えたとしても少し高いなと思う

[287: 匿名さん]

>>285 匿名さん
1億数千万円も払って、そんなことを気にしながら住むのはちょっと違うので、今回は見送ることに致しました。
なんていうか立地は良いけど、立地がダメって感想です。
利便性は良いけど居住性がダメってことでしょうか。
今回出遅れましたが、高層階の方は非常に良い物件だと思います！

[288: 通りがかりさん]

gタイプの2つはもう申し込みが入るみたいだよ。

[289: 匿名さん]

Gの間取りいいね

[290: 匿名さん]

間取りいいですよね。ただ、個人的には虫が苦手なので見送りました。

[291: 匿名さん]

>>289 匿名さん
残り6戸+未販売3戸

603 E，70.55 15090
404 D，58.67 10990
204 C，58.13 9990

506 J，98.03 23490
406 J，98.03 22790
205 J，92.12 17990

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん

スカイの完売でこちらに殺到してきたね

[293: 匿名さん]

>>291 匿名さん
ラスト5+ 未販売3

603 E，70.55 15090
204 C，58.13 9990

506 J，98.03 23490
406 J，98.03 22790
205 J，92.12 17990

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
送られてきたハガキのQRコードにアクセスしてみたら先着順7、未販売3になってるけど。502Gは売れたんかな。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん