リビオ下北沢ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオ下北沢についての情報を希望しています。
世界で最もクールな50の街では第2位の下北沢に新しいマンションがたつようです。
駅のまわりもとてもおしゃれでいいなと思っています。
公式URL：https://nskre.jp/shimokitazawa/

所在地：東京都世田谷区北沢一丁目331-8（地番）
交通：小田急小田原線・京王井の頭線　下北沢駅より徒歩６分
京王井の頭線　池ノ上駅より徒歩３分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.22平米～69.66平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リビオ下北沢☆最終一邸 1LDK 34.32平米 5,490万円 坪単価528万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29285/

[21: マンション検討中さん]

場所は良いね。北沢だけどほぼ代沢エリアで駅近なのが良い。

[22: マンション比較中さん]

前の建設会社？やその寮、周囲の雰囲気は気になりませんか？

[23: 匿名さん]

個人的には気にならないけど、
こればかりは「人による」としか言いようがないからなぁ。
とりあえず、マンション内の雰囲気というか、
自分の家の中で静かに暮らせればもうそれでいいみたいな感じだからなのかもしれない。
駅までの近さを重視ならば
これでいいんじゃないかなと。

[24: 匿名さん]

場所、とてもいいと思います。
ただ、確かに他の人も言うように、間取りが狭いのは気になります。
断捨離の頻度が多くて、部屋をキレイにできるならいいんでしょうけど。

1部屋がそこまで広くないのは気になります。
DINKS向けでしょうか。

[25: マンション検討中さん]

静かなところに住みたい人向けではないことは確かですね。

[26: 通りがかりさん]

下北の駅前は若者がガヤガヤしてるけど、池ノ上使えるから問題ないのは良い。小田急使うなら東北沢からでも徒歩10分ぐらいでフラットなのも良い。

[27: 匿名さん]

コンセプトが静寂が似合う下北沢なので子供さんのいない単身者とDINKS向けに
開発されたマンションなのかなと思います。
資料請求者限定ページで閲覧可能の69㎡であればファミリー入居が可能でしょうか？

[28: マンション検討中さん]

価格わからないと検討も出来ないよね。

[29: 匿名さん]

販売開始が7月上旬予定ですが予定価格の発表はいつ頃でしょう。
今後資料請求者向けに事前案内会開催を案内する流れになると思いますが
何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[30: 匿名さん]

おそらく1番狭い35平米で4千万ぐらいかな。

[31: 購入経験者さん]

>おそらく1番狭い35平米で4千万ぐらいかな。

そんな安価ですかね？検討しようかな。

[32: 匿名さん]

建物はほぼ出来上がってきました。竣工販売なのでしょうか？東側は通り抜けの車は入ってこない道路に面しているので明るく静かそうです。電車の音はそんなに気になりません。窓を閉めればほとんど聞こえないかも。

[33: 通りがかりさん]

近くに住んでいます。基本的に静かな場所ですのでその店はご安心を。気になるのは踏切側から来る車のヘッドライトと、お向かいさんの人感センサーライトが強すぎることくらいかなぁ。夜に来てみると分かりますよ。

[34: 匿名さん]

1年半まで下北沢住んでたけど古着屋多くなりすぎましたね。
駅の工事から昔ながらの店消えて寂しいです。

[35: 購入経験者さん]

ここで話すことでもないですが、古着屋はむしろ減ってしまいましたけどね。。
たしかに小さな所が無くなって大きなチェーンが増えています。
ドンキホーテまで出来てしまい下北はどうなるのか。。

[36: 評判気になるさん]

ここ坪どのくらいかな??

[37: マンション検討中さん]

さすがに坪400は下回らない気はするけどいくらなんだろ、400半ばもあり得る気はしますよねこの市況だと

[38: マンション検討中さん]

リセールも期待できそうですし、420～500くらいでしょうか…

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん

リセール期待できますかね？
オープンレジデンシア下北沢は売れ残って割引もしてたみたいですが。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 匿名さん
うわあ…