【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

[匿名]

ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

[801: 住民さん6]

違う山手に住んでいる者です。やはり阪急から上は庶民が住む場所ではないですね。
こちらはどうなのかなって少し興味がありましたので。
慣れては来ましたが、少し無理したかなと後悔もします。
私立みたいなわざわざそこに入るために毎年沢山の転勤族が入学と合わせて転入してきます。人気の学区で学力や環境がかなり良く気に入ってるのでなかなか引っ越せません。

[802: eマンションさん]

私学に行かしたらええってもんやないけど。
行かん方がええ私学もあるけど。

[803: 住民さん2]

>>802 eマンションさん

公立です。地元では私立みたいな学校だといわれています。

[804: 住民さん3]

中学受験流行ってますが、あれは塾側が言ってるだけだそうで誰でもしていいわけではないようですね。
その後の人生がダメになったりとか色々聞きます。
結局、優秀であればどこでもいけますよ。

[805: 住民さん9]

>>793
自分のマンションの空いてる場所に車停めて何が悪いんだよ
あと国産高級車とか、国産を馬鹿にするのやめろ
ポルシェ以外はくそだとでも言いたいの？

[806: eマンションさん]

中古の国産は視界に入らんといてほしい。

[807: 住民さん5]

>>805 住民さん9さん
何を言っているのかさっぱりわからないし、怒ってる内容も謎過ぎるし、マンションの空いてるところではなく公道です

[808: 住民さん1]

国産高級車？
レクサスか？

[809: 住民さん1]

中学受験はこちらは何割くらい受けるのでしょうか。公立に行く子はこちらは少ないんでしょうか。

[810: 住民さん7]

>>805 住民さん9さん

ルール違反はだめですよ。
そんなにコンプレックスあるの？うちも国産車ですよ。
普通になんでもある程度の国産、外車も買えるけど車にお金かけたくもない。
そんな車くらいでマウントなんて感じなくていいんだよ。

[811: 住民さん5]

そもそもなんでマウントを取られたと感じているのかがわからない

[812: 住民さん7]

ポルシェが名指しででてくるのもわからない。

[813: 住民さん1]

レクサスの一番高いモデルは憧れます。
あれは経営者レベルの方しか手に入れるのは難しいですよね。

[814: 住民さん8]

>>805 住民さん9さん
停める気持ちも、よくわかります。駐車場ないんですもんね。ただ申し訳ない気持ち皆無なんですね。あなたの土地じゃありません。そんな態度やとどなたか通報しだしそうで、ますます住民間でギスギスしそう。
工事始まったら、どけるししばらく目つぶってもらえませんかくらい言ったらいいのに。それでも正義感強い人は許してくれないだろうけど。
あとあの道で、子供遊ばすんも一緒の事ですよね。

[815: 住民さん6]

マンションってお互い気を遣うし、素養いりますよ。私も戸建てで育って慣れてるので辛い一人です。メリットはやはり雨、風、台風などに頑丈で造りが良い。虫があまりない、管理人がいるから楽ですよね。デメリットは上下左右の隣人の音です。
このマンションはなにかにつけてトラブルになりますね。
なんとか駐車場全戸数分できたらいいですよね。
私なら駐車場が遠いのはないかなぁ。難しいです。

[816: eマンションさん]

場所は苦楽園でも民度低いわ。
あかんわ。

[817: 住民さん5]

一部身勝手な人がいるので目立ちますよね

[818: 住民さん6]

入居者の民度が悪いんですか？
他所からきたとか、転勤の人とか。
阪急や苦楽園やらって皆さん品が良いとは限らないのかな。昔から良いイメージですが。

[819: 住民さん]

>>818 住民さん6さん
昔は良かった。

[820: 住民さん5]

なんで一括りにするのかなー
中にはそういう人もいるってだけでしょうに

[821: 住民さん]

昔がほんまに良かった。
環境が良かった。

[822: 住民さん6]

昔は高級で今は庶民が沢山入ってきたのでしょうか。

[823: 住民さん1]

駐車場が足りないマンションって多いんですか？
その場合、資産価値は下がりますか。
ここは将来的にはどうなりますか。

[824: 住民]

>>823 住民さん1さん

転売やーにでも聞きなはれ。

[825: 住民さん9]

少しカッとなって言いすぎました
駐車場なくてとりあえず置いてるから、しばらく我慢して欲しい。駐車場空いたら退けるし
あと通報はしたけりゃご自由に。するなとは言わない。ルール破ったの俺やし

[826: 住民さん9]

あと通報するなら全部してや。
子供あそばせてるやつも残らず全部
すぐ通報とか言ってたらギスギスするし、できたらもう少し気持ちに余裕が欲しい。

[827: 住民さん4]

>>824 住民さん

駐車場ないマンションってあまりないから気になりました。

[828: 住民さん4]

無法地帯みたいで危ない。
子供は公園で遊ばせたりはしないのですか？
ここのグレードと合わないことはやめて欲しいですね。

[829: 住民さん7]

以前はピッタリしまっていた窓に少し隙間ができてしまいました。どのように対処したらいいかわかりません。最近のものは動画にはなくて困ってます。
お分かりの方に教えてほしいです。

[830: 住民さん7]

まさか立て付けが悪いのか、締め方が荒かってたのかかなり心配です。

[831: 住民]

業者さんに来てもらうしかないでしょ。

[832: 住民さん3]

業者にきてもらうのはわかってます。
皆さんはそんなことあるのかと気になりました。

[833: 住民さん5]

>>825 住民さん9さん

駐車場がないからと言って路駐するのはやはり倫理に反する事だと思います。
停めたくなる気持ちは分かります。
ですが、皆んなが皆んな自分勝手な行動を取ると秩序が守れず治安も悪くなります。
駐車場がないのを分かっていて購入したのですから…
それが嫌なら購入するべきでは無かったのです。
駐車場が戸数分あるなんて都会ではあまりないですし、5～10年位経つと逆に駐車場が余ってくる状態になるとの統計がある様です。
そうなると管理費が値上がり住民に負担が来ます。
マンション側も設計時にそういう事を計算して駐車場の数を決めたはずなので…
実際古いマンションで駐車場が余っていてマンション住民以外に貸出している所もありますから…

[834: 住民さん1]

最近中庭のルールを守らない人が増えてきましたね。
小学生位の子供達が花壇・植木の所を踏み荒らしたりする光景を良く目にします。作業してくれる方の事等を考えると、何だか腹立たしくなってきます。今度写真とって管理組合に言おうかな。

[835: 住民]

親はガキ共をちゃんとしつけろ。
ルールは守れや。

[836: 住民さん8]

>>834 住民さん1さん
結局、私達が支払っている管理費で修繕しなくてはいけないですもんね。
監視カメラがあるはずなので、ここはキチンと管理組合からその子達の親に費用負担して貰える様に言って欲しいですよね。
何も負担なく管理費で修繕するから親は子を管理せずいつまで経ってもルールを守らない子達が共用部分を破損し続けるのだと思います。

[837: マンション住民さん]

>>834 住民さん1さん
意図的に踏み荒らしているのをみてるんなら、その場で注意したらいいのに。なんで子供の写真撮るのか理解できません。
子供を注意できない、正しいことを伝えることができない大人が増えてきたんでしょうね。

[838: 住民さん2]

>>837 マンション住民さん
注意したとしても、個人間だとどうしてもトラブルとなるリスクがあると思う。
ずっとその土地に住んでいる近所同士だったら互いに言い合えるかもだけど、同じマンションとはいえほぼ知らない人なので自分だったら言えないな。
だからこそ、何か確証を残し、管理組合に入ってもらい各家庭に注意・改善を促してもらう。
確証が写真で良いかわからないが。

[839: 住民さん3]

>>837 マンション住民さん
なんで意図的と思ったの？子供たち、もしくは子供達の保護者からわざと踏み荒らしているって聞いたの？

[840: 住民]

カネがもったいない。

[841: 住民]

民度が低い。

[842: 住民さん4]

>>838 住民さん2さん

言えばいいし、はっきりいいました。

なんでよくしていこうという気持ちがあるなら言えませんか？

[843: 住民さん5]

マンションってかなりレベル高い人間ばかり住んでるのと思いました。賃貸ならともかく。
なんで自分達の共有部を管理して頂いてるのに、一部の守れない、注意しない人のために犠牲にならなければいけないのかわかりませんね。

[844: 住民さん7]

管理組合に話すだけでいいです。
それでも解決しないですか？
普通はなくなりますよ。

[845: 住民さん2]

せっかく良いマンションなのに、何故皆さんきちんとされないのでしょう？
神戸や西宮の人間は割と綺麗好きだしゴミの分別や物はあちこち置かずだいたいの方は決まりには守ります。子供の躾も同じです。
差別ではないですが大阪やら他府県からならかなり納得です。

[846: 住民さん7]

>>844 住民さん7さん
元々中庭の状態がひどいから組合の方がルールをさだめた。
同じ人達か知りませんが、その定めたルールを守っていない。
話すだけでは、組合の方も具体的な策は取りにくく、解決するとは思えませんが。

[847: 住民さん8]

>>843 住民さん5さん
何で注意しない人が悪いんですか？
近所トラブル等があるからできないんでしょう？
せっかく購入したのに、住みにくくなって引越しも嫌でしょうし。

[848: 住民さん]

>>847 住民さん8さん

だいたいまともな住人なら、自分が悪かったら謝っておわりです。トラブルなんか聞いたことないです。

[849: 住民さん8]

>>846 住民さん7さん

中庭なんていらなかったかもしれないですね。
管理費もかかる。
荒らす人もいる。
ここの売りだったのかもしれないですが。
ルーフバルコニーだけでも色々できます。

[850: 住民さん3]

植栽が多少荒らされる程度で子どもたちが安全に遊べるならいいと私は思いますけどね
植栽が荒らされて管理費増えるのが嫌ならいっそ植栽全て無くしてしまってもいいのでは？
荒らすこともなくなって子どもたちは安全に遊べて管理費も安くなることはないにしても増えない
一石三鳥ですね

[851: 住民さん8]

>>850 住民さん3さん

荒らされること自体が異常だと思わない人達ばかりなのがびっくりですね。
それをキチンと躾や守ることができない親が育ててるってどうなのかなと。
無くしてしまうという問題で片付けますか？　
資産価値は？
こちらはいい加減な子供に育てたくないですね。

[852: 住民さん1]

近くにでかい公園がないのですか？　
マンションではなく近くの公園で遊ぶのが一番ですよ。

[853: 住民さん4]

>>851 住民さん8さん
資産価値って言いますけど定量的に説明できます？
植栽があるのとないのとでどれぐらい変わるのですか？その根拠となるデータは？
虫が湧くので私は正直なくても問題ないです。

[854: 住民さん8]

>>853 住民さん4さん

夙川、苦楽園近いから築浅のうちはまだまだあるんでは？
ほかのとこよりは。私も資産価値なくても問題ないですが、住むために買ったので。でもわざわざ駅遠いこちらを選んだ理由なんですか？駅近の予算あればって感じですよね？

[855: 住民さん1]

虫が湧くから資産価値なくてもいいって言う意味がわからない。綺麗にするの当たり前です。
資産価値どころか、もしずっと住むなら皆さん快適に住みたいですよ！資産価値もなくなればいまから売りたい人が困る、マンションのイメージ悪くなるだけですし。
一部の迷惑な人のせいでボロいマンションになるのだけはごめんですね。

[856: 住民さん3]

>>853 住民さん4さん

どこのマンションでも植栽はありますよね。
荒らしたままでは外部の方がきた時に見栄えはよくはないですよ。
どうしたらそんな考え方ができるのかわかりません。

[857: 住民さん7]

>>853 住民さん4さん
私自身はあまり中庭に行きませんが、たまにお散歩するとやはり緑があるのが気持ち良いです。
資産価値的にはよく分かりませんが…
このマンションを買いたいと思う人が子供が居る家庭なら子供のみで遊ばせる事が出来る場所がマンションにあると言うのはかなりの魅力になるのでは？
そしてやはりそういう場所は緑がある方が見栄えも良いし、秋は紅葉し夏は青葉が綺麗で季節を感じられて良いと私自身は思います。

[858: 住民さん6]

>>850 住民さん3さん
共同住宅のルールがありますからね。
子供にも悪い子は悪いから。
親の教育や親の育ちの問題で子供も
かなり変わります。
ルールは守る為にあるものです。

[859: 住民さん2]

>>853 住民さん4さん
共同住宅です。貴方もしかしてルールを守れない
人間ですか？

[860: 住民]

民度が低い。
もう嫌だ。

[861: 住民さん9]

市営住宅みたいになってしまったのかな

[862: 住民さん3]

こんなマンション聞いたことないですね。

[863: 住民さん1]

このマンションの人は自分のマンションなのに、全く気にはならないのでしょうか。
大規模マンションってみんなそんな感じなんでしょうか。

[864: 住民]

民度低かったら、そんなもんよ。

[865: 住民さん1]

ここの買える年収一応高収入の方が多いと思ってるんですが、民度があまりにも低すぎるので親からの援助組ということなんでしょうか。

[866: 住民さん7]

>>861 住民さん9さん

そのようですね

[867: 契約者さん]

>>865 住民さん1さん
年収200です。
何か。

[868: 住民さん]

>>867 契約者さん

よくローン通りましたね。
たまにそんな年収で、未亡人やとか資産家は聞いたことありますけどね。

[869: 住民さん5]

マンションとか家って、自分で稼いで買うから価値があるように感じますね。
親から援助組って私的には妬みではなく、ダサいし甘い生き方をしてきた恥ずかしい人との感想です。
自分で稼いで見て欲しい。せめて1000万くらいは。簡単ですよ。

[870: 内覧前さん]

>>853 住民さん4さん
> 植栽があるのとないのとでどれぐらい変わるのですか？その根拠となるデータは？

この人何言ってるん？

[871: 内覧前さん]

>>869 住民さん5さん
マンションに住んだらそんなの関係ない。皆平等。

[872: 住民さん6]

>>871 内覧前さん
平等だからこそ、みなさんルールは守って欲しいですね。マンション前の路駐は本当に迷惑です

[873: 住民さん1]

>>871 内覧前さん

平等？意味わからないわ。
ルール守らない人、世帯年収によって部屋違ってくるやん。
ここは外車乗ってるのが羨ましいの？
そんな地域の人いくらでもいる

[874: 名無しさん]

ルールを守れや。
民度を上げろ。

[875: マンション住民さん]

議事録の最後に書いてあるので、管理組合に文書でお願いしてみてはどうですか。

[876: 住民さん4]

掲示板で雰囲気悪いのも資産価値に効いてきそうですけどね

[877: 住民さん1]

ルール守れや！の人すごい言葉遣いですね。。

[878: 住民さん5]

>>876 住民さん4さん

効いていますね。ここは立地が問題あるから民度は大事だと思われます。

[879: 住民さん]

>>877 住民さん1さん
そうかな。
全然普通やんけ。

[880: 住民]

>>879 住民さん

播州弁？

[881: 住民さん5]

泉州、河内弁？

[882: 住民さん6]

>>838 住民さん2
子供が、みんなの草花を踏みつけてるんですよ。ダメだよってくらい言って個人間のトラブル（子供と大人なのに）になりますかね。大人が見逃してスマホだして撮影するなんておかしな世の中ですよ。路駐の話なら大人同士ですしトラブルの恐れがあるのは分かりますが。

>>839
踏み荒らすという表現でしたので、わざと花を踏んで草花が弱るのを楽しんでる、もしくは鬼ごっこなどして偶発的に踏んでしまっていると理解しました。たまたま歩いて踏んでしまったのではないと。どちらにしろ普通に大人が子供に草花かわいそうだからダメだよって注意すればいいと思います。親の躾がなってないは言われても仕方ないかもしれませんが、みんなの共有部なので大人の住人みんなで守っていきましょうよ。子供が撮影されて住みづらいマンションにはしたくないですね。

最後に、特定地域の人、住民レベル、民度、とかいう言葉を使ってる人、恥ずかしいのでやめてください。

[883: 住民さん2]

ここは実際に民度低過ぎてますよ。
その言い方、特定地域の方に失礼です。
あくまで、言葉遣いが全くそっくりでしたのでそう捉えられたのです。
住民レベル、他のマンションよりかなり酷過ぎます。こちらの方が恥ずかしいです。

[884: 住民さん4]

直接組合に言えばいいのでは？
なんの解決にもならない掲示板で書く理由はなんでしょう？

[885: 住民さん8]

>>882 住民さん6さん

常識ない子供に育てたのは親も総じて非常識だからですよね。
普通やったらダメなことはわかりますよ。
親が全く教育してないからでしょ。
どなたかも言ってましたが市営住宅化するんでは？
民度がどうとかより本当のことなんだから恥ずかしいですよね！

[886: 住民さん]

>>885 住民さん8さん
市営住宅に住んでる人を蔑むことをやめろっていわれてるんですよ荒らしさん。このマンションがどうこういう前に、常識ある大人になってください。